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2013年05月糾結(jié)的80后：先買房還是先創(chuàng)業(yè)
有個和睦的小家 小謝在蕭山一家廣告公司任職。回想畢業(yè)當(dāng)年，他也曾有過自主創(chuàng)業(yè)的念頭：“很多人都曾經(jīng)有創(chuàng)業(yè)的激情與夢想，我當(dāng)然也不例外。但是，面對現(xiàn)實問題，我還是有很多顧慮的，不是想創(chuàng)業(yè)就能創(chuàng)業(yè)。” 小謝說，畢業(yè)后，父母親給了他40萬元，這是一個不小的數(shù)目。他一度想將這筆錢投入創(chuàng)業(yè)。但父母堅決不同意，說這筆錢只能用來買房，結(jié)婚。不過，創(chuàng)業(yè)的成功率太低，才是導(dǎo)致他最終放棄自己創(chuàng)業(yè)的主要原因。如果成功創(chuàng)業(yè)，買房子自然不成問題。如果創(chuàng)業(yè)失敗，買房就會變得難上加難，弄不好還會賠上爸媽這輩子的辛苦錢。 “所以，我也跟很多年輕人一樣，畢業(yè)后找了一份工作，成了工薪族。”小謝說，他買了一套90m2的房子，現(xiàn)在是一個十足的房奴。爸媽的40多萬元付了首付款，現(xiàn)在每月4000多元的還貸，占到他每月實際收入的六七成。盡管降低了生活的質(zhì)量，但感覺這樣比較安穩(wěn)踏實。 “爸媽只求我有份穩(wěn)定的工作，有個和睦融融的家。”小謝說，我爸媽都有退休金，養(yǎng)老資金不是問題。他們也不圖我以后大富大貴，只最希望我能有份穩(wěn)定的工作，早點成家，為他們傳宗接代。 公司老總小陳： 創(chuàng)業(yè)幾年，賺的錢沒有房價漲得快 “我剛剛下決心，準備買套小房子了。”陳先生現(xiàn)在經(jīng)營著一家公司。 陳先生開了一家小公司，已有四年時間。他說：“我本來4年前就打算先買房的。為了創(chuàng)業(yè)，我把購房計劃放了下來。那時候，我手里有20來萬元，再找朋友借一點，完全可以交一套房子的首付。但我想著今后自己開公司掙錢了，可以買個更大的房子，而且說不定蕭山的房價還會降呢。于是，我就和朋友合開了這家公司。”陳先生說，雖然圓了創(chuàng)業(yè)夢，但公司這幾年賺的錢不多。現(xiàn)在手里只多了17萬元的存款，離大房子的夢想，還是很遙遠。 “夢想很美好，現(xiàn)實很殘酷。”陳先生說，他算了算，以前能買90平方米的錢，現(xiàn)在只能買50多平方米，現(xiàn)在貨幣貶值快，還是買房子比較保值。所以，他下決心趕緊買套房，已經(jīng)交了定金了。 陳先生說，其實他心里一直很猶豫。一方面覺得趁年輕應(yīng)該多做點事，但另一方面，看著不斷上漲的房價，又覺得心慌。買了房子，沒錢擴大再生產(chǎn)；不買，又怕以后更加買不起了。“經(jīng)過再三考慮，我買了套60多平方米的商住房。因為地段還不錯，以后實在不行了還可以拿來辦公用。”他說，這幾年下來，創(chuàng)業(yè)之路總算摸了點門道，他不想就此放棄，還想繼續(xù)走下去。 工程師小林： 女友要先買房，結(jié)婚才有安全感 蕭山某公司的工程師小林說：“我原本計劃先工作幾年，有了一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)之后再自己創(chuàng)業(yè)。后來好不容易攢了點錢，想拿去創(chuàng)業(yè)時，女朋友不愿意了。” 小林無奈地說：“我本來打算先結(jié)婚，租個房子先住，但我女朋友不肯，她說一定要買房后再結(jié)婚，不然就跟我分手。我女朋友覺得，我現(xiàn)在的工作也挺好的，以后還有提升的空間，放棄這些年的工齡也很可惜。細想女友的話，也不無道理。”小林說，看著近些年一直不斷升高的房價，這幾年辛辛苦苦賺點小錢，都被房價吃回去了，他最終也妥協(xié)了。 “現(xiàn)在，我們已買好房子，準備結(jié)婚了。”小林說，所有的積蓄也基本花光了。當(dāng)初那份創(chuàng)業(yè)的激情，已經(jīng)蕩然無存了。“再說了，創(chuàng)業(yè)不成功的畢竟是大多數(shù)，成功的不多。”小林感嘆道。 【微評】 關(guān)于創(chuàng)業(yè)這件事： @大社會：20多歲的年輕人，本應(yīng)該不害怕失去，敢闖敢干。而事實上，目前我國年輕人的態(tài)度傾向明顯：多數(shù)選擇保守，寧愿當(dāng)房奴，而不是創(chuàng)業(yè)。 @何凱易：創(chuàng)業(yè)還是需要更多的支持吧，特別是政府和社會組織。沒有一定的保障，大家自然不愿意拿青春做賭注。 @丘迪闈：夢想被現(xiàn)實綁架了。 @米飯澆湯把子肉：如果政府減少“三公”，多建保障住房，就會有更多的年輕人有精力、財力和勇氣去創(chuàng)業(yè)，從而激發(fā)人們的創(chuàng)造力。 以上內(nèi)容來自：錢江晚報 來自：百度新聞
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2013年05月北京五一樓市探房記
在大興。作為北京重點發(fā)展的區(qū)域之一，大興近幾年云集了一批大型開發(fā)商，推出了不少大體量的項目，小王心儀的樓盤也在其中。該項目位于4號線終點站附近，一期、二期均已經(jīng)售罄，三期推出的4棟樓包括50平方米的一居小戶型、80平方米左右的兩居和100平方米的三居。戶型品種齊全無疑讓小王有了更多選擇的余地，不過樓盤的開盤時間表卻久久沒能確定。 “年初的時候曾說過一季度開盤，之后推到4月份，再得到的通知是5月開盤。”小王無奈地表示，原本以為到了售樓處能得到“一手”消息，不過銷售人員的一番話卻給小王潑了盆冷水：“最新消息是，5月份也不能確保開盤。預(yù)售證什么時候能批下來，開發(fā)商也不能確定，還得繼續(xù)等通知。” “預(yù)售證不能確定”成了不少樓盤近期未能開盤的借口。小王說，僅在地鐵4號線沿線，便有多家樓盤將5月前開盤的計劃向后推遲。周邊一大型樓盤的銷售人員也證實了此事。“預(yù)售申請已經(jīng)提交了，但是住建委一直沒有審批下來。并不是項目本身有問題，周邊的項目也基本被壓了下來。”該銷售人員坦言。 自京版“國五條”細則落地以來，北京各大開發(fā)商便保持“低調(diào)”的推盤氛圍。4月通常是推盤小高峰，但今年卻僅有13個項目在4月拿到預(yù)售證，去年同期則有20個項目。受此影響，北京新房市場陷入了預(yù)售“空窗期”。 價格已經(jīng)成為影響預(yù)售證發(fā)放的因素之一。據(jù)了解，根據(jù)北京市規(guī)定，新開盤商品房的報價如果明顯高于老盤成交價或周邊同品質(zhì)樓盤成交價，住建委將不予發(fā)放預(yù)售證或不予備案，這將導(dǎo)致樓盤無法上市。 “雖然說是限價，但是開發(fā)商的報價并沒有下調(diào)。”原本以為價格會出現(xiàn)調(diào)整的小王在一番了解后也有些失望，“部分項目報價雖然不高，但是在選房后簽訂購房合同時發(fā)現(xiàn)加了不少價，原因是裝修標準提高了。這些隱性的成本并沒有計算在預(yù)售價格里。”小王直言。 小王更加擔(dān)心的是，推遲開盤后，價格有可能上調(diào)。“現(xiàn)在南六環(huán)外的項目報價基本都在18000元/平方米以上。未來首都第二機場要開工，大興區(qū)域房價還有上漲壓力。而且去年有不少大型開發(fā)商在大興區(qū)域拿地，樓面地價已經(jīng)接近一萬元，這些項目都會在今年下半年推出，到時候周邊房價都有可能受到影響。” 不過，從目前的趨勢看，開發(fā)商的觀望情緒正在逐漸釋放，已經(jīng)有多個項目計劃5月入市。其中，大興5月也將有多個項目開盤。業(yè)內(nèi)人士指出，從最近市場表現(xiàn)看，開發(fā)商觀望情緒有望在5月逐漸減少。在限房價、競地價地塊項目沒有入市平抑房價的基礎(chǔ)下，限價政策執(zhí)行的時間有望維持到2013年年底。過高的資金成本將使部分房企不得不加快銷售速度。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年05月大學(xué)生用竹子制成木房"抗震"裝置
房子的頻率 避開地震波頻率提高“抗震”能力 在雅安7級地震中，當(dāng)?shù)赜胁簧倮鲜降哪痉孔拥顾，F(xiàn)在很多地區(qū)都會有木質(zhì)的房屋，這些房屋如何“抗震”呢？在此次展覽會上，來自南京林業(yè)大學(xué)的三位同學(xué)就帶來了他們關(guān)于木質(zhì)房屋“抗震”的最新發(fā)明。 “這是我們模擬的一個木質(zhì)亭子。”團隊成員之一的高子震同學(xué)說著，邊輕輕敲擊了亭子的一角，很快敲擊對亭子所產(chǎn)生的頻率就通過傳感器發(fā)出信號，并傳入電腦，產(chǎn)生該頻率的曲線。“我們都知道，地震波會產(chǎn)生頻率，如果周圍建筑的固有頻率和地震波頻率一致，就會對該建筑帶來破壞。通過我們的發(fā)明，根據(jù)所在區(qū)域地震波的頻率來設(shè)計木質(zhì)建筑。如果木質(zhì)建筑已經(jīng)建造好了，我們可以通過這個發(fā)明來測定它的固有頻率。”高子震說，如果和地震波頻率一致的話，可以通過改變木質(zhì)建筑質(zhì)量的方法來避免災(zāi)難。“比如說給建筑加根梁等等。” 高子震告訴記者，日本是個多地震的國家，但他們大量的木質(zhì)房屋并不會因為地震而倒塌。“其實這就與建筑本身的建造方法有關(guān)。”而由南京林業(yè)大學(xué)張齊生院士設(shè)計制造的“新型抗震安居示范房”是由竹子制作而成，可以對抗8級大地震。“木頭和竹子的抗震性都很好，我們也在南京一家公司的300平米的木質(zhì)別墅里試驗過，建造合理的木式房屋抗震性也很強。” 科學(xué)“偷懶” 不用風(fēng)吹日曬，也不用吸汽車尾氣 真交警遙控指揮“機器人交警”去“執(zhí)勤” “給我們敬個禮吧。”在河海大學(xué)(招生辦)的展臺前，一排三個小機器人正在整齊劃一地對著觀眾敬禮。原來，這些小機器人的名字叫做“交通警察機器人”。別看它“個頭”不大，它可掌握了十種交警的手勢，還會做一套交警操呢。 說著，發(fā)明團隊成員之一、河海大學(xué)風(fēng)能與動力工程系大三學(xué)生馬俊祥同學(xué)告訴記者，讓“交通警察機器人”乖乖聽話的“武器”，就是他手里拿著的這個遙控器。“我們已經(jīng)在機器人身上安裝了12個電機，胳膊和腿都能靈活運動，在它的身體里也安放了預(yù)先設(shè)定好的程序，只要一遙控，它就能做出我們想要的動作。”在馬俊祥的遙控下，“交通警察機器人”做出了停止、靠邊停車、左拐、敬禮等多個動作。“交通警察機器人”雖然“面無表情”，但它的動作卻非常到位，引起現(xiàn)場觀眾一陣陣笑聲。“一臺這樣的遙控器可以同時控制五臺機器人。” 說到為什么要發(fā)明這樣的機器人，馬俊祥告訴記者，他經(jīng)常在路上看到交警在執(zhí)勤，惡劣的天氣和糟糕的汽車尾氣讓交警“很受傷”。于是，他和同學(xué)們一起想出了這個創(chuàng)意。“這個發(fā)明我們做了一年左右，成本價在一萬元左右。”馬俊祥說，“具體使用的時候，可以在馬路上先安裝一個監(jiān)控器，根據(jù)具體車況，交警可以在遠處遙控機器人來工作。”馬俊祥向記者表示，這種“交通警察機器人”還有很多地方可以“升級”，“我們初步設(shè)想，下一步會將機器人體型‘改良’得更高大，最好和真人差不多。在控制方法上，也希望能更新成更先進的遠程控制。” 科學(xué)“健身” 辦公椅改造成“按摩馬” 騎上去能放松腰部還能測心率 在南京理工大學(xué)的展區(qū)里，兩匹“奇怪”的“馬”引起了記者的好奇。經(jīng)過介紹，記者得知，一個叫做“逍遙馬”，另外一個就更特別了，它是一臺“改良”版的按摩椅。 “逍遙馬”其實是種娛樂工具。它被制作成馬的樣子，雖然它有長長的“后腿”和“馬頭”，但它的“前腿”卻是兩個車轱轆，車轱轆的旁邊還有兩個腳踏板。而“馬背”其實是個坐墊。“‘逍遙馬’可以承受6歲以下兒童的重量。”發(fā)明人之一、南京理工大學(xué)機械系的劉奇超同學(xué)介紹說，孩子只要在“馬背”上踩下腳踏板，“前腿”的轱轆就會像自行車一樣往前行，而兩條“后腿”就會像真馬一樣往前“邁步走”。“這已經(jīng)是第二代產(chǎn)品，第一代不能坐人，而且不能通電。第二代通上電后會走得比較快。” 在“逍遙馬”旁邊，就是特殊的“按摩椅”了。“這是一張被改裝的辦公椅。”該校機械工程學(xué)院的陳海軍同學(xué)介紹說，把辦公椅折疊起來，就好像是“馬背”。“我們可以騎上去，按照設(shè)定的程序，椅子會按照一定的方向和力度扭動起來，緩解我們腰部的疲勞。”據(jù)了解，這是他們根據(jù)網(wǎng)上的醫(yī)學(xué)按摩方法改編的，利用馬背運動模擬三維空間運動，以此使腰部放松。同時，還配備了測心率的工具，在按摩的過程中，既可以測得你的心率變化，還能計算出消耗的能量多少。“如果把‘椅子’打開，在肩頸部還安裝了按摩工具，可以放松我們的肩頸，按摩的速度還可以調(diào)控。”據(jù)介紹，這臺“按摩椅”的成本在一萬元左右，如果批量生產(chǎn)價格可以下降至4000—5000元。“現(xiàn)在市面上的按摩椅都沒有它的功能，而且便于攜帶，可以在辦公室或者是家里進行，非常方便。”陳海軍說。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年04月季忠：我干政工十三年
作了十三個年頭。十三年來，他先后被安排在北京、揚州、連云港、合肥、宜興、廊坊等地工作，擔(dān)任了13個項目部的政工員，服務(wù)了7任項目經(jīng)理。在中聯(lián)世紀黨建后勤一路，季忠可謂是老后勤、老政工，這些年積累了豐富的經(jīng)驗，創(chuàng)造了一段又一段佳話。2003年在新華經(jīng)典項目時，被北京市通州區(qū)中山街道辦事處評為“愛國衛(wèi)生運動先進個人”，2005年被南通三建評為北京片區(qū)黨建后勤管理第一名，2012年被集團公司評為黨建后勤崗位標兵。 稱職的“指導(dǎo)員” “這些大學(xué)生員工大部分都是獨生子女，在家嬌生慣養(yǎng)，來到工地，雖然比不了家里舒適，但也要讓他們感受到家的暖。”季忠如是說。尤其是對那些來項目實習(xí)的大學(xué)生，季忠更是對他們給予關(guān)心和愛護。在這個問題上項目經(jīng)理李強和季忠想法一致，他們把實習(xí)的大學(xué)生當(dāng)成管理人員一樣對待，生活方面，無論在住宿條件上，還是用餐上，都和管理人員一樣；工作方面，提醒項目上的老同志要多關(guān)心這些員工，做好傳幫帶工作。對于大學(xué)生實習(xí)員工的這種偏袒，還要緣于季忠的兩個侄子，他的兩個侄子都在公司工作，年齡和這些大學(xué)生相差不了多少，每每看到這些大學(xué)生就想起了自己的侄子，因此對大學(xué)生多了幾分偏袒。季忠說，大學(xué)生一般都在放線班組，經(jīng)常會出現(xiàn)下班晚現(xiàn)象，他都會及時通知食堂留好飯菜，并做好保溫，防止讓大家吃冷飯生病。就因為季忠對大學(xué)生們的關(guān)心，拉近了他和大學(xué)生之間的距離，大家都愿意與他溝通，愿意和他說心里話，如此一來，方便他及時了解大學(xué)生員工的思想動態(tài)，給項目管理起到了至關(guān)重要的作用。 大學(xué)生員工陸聰是個聰明能干的小伙子，季忠通過與他溝通，發(fā)現(xiàn)陸聰不僅工作出色，而且還有文藝特長。在集團公司組織十五周年慶典這際，季忠鼓勵他參加報名參加，陸聰一舉通過唱歌和小品兩個節(jié)目，不僅讓大家都認識了陸聰，而且也提高了陸聰對公司的熱愛。 放心的“后勤部長” 干政工這么多年，最難打交道的就是分包隊員工，但只要拿真心去換真心，最好管理的也是分包隊職工。因為他們單純、善良。這些是都是季忠最深的體會。 如何拿真心去換真心？季忠有自己的獨到之處。每次一進場，他都會第一時間把分包隊員工的宿舍問題解決好，然后再到每個宿舍走訪，與員工們溝通，讓他們明白，這是一家正規(guī)的集團公司，不會出現(xiàn)坑、蒙、拐、騙等現(xiàn)象，讓大家盡管放心工作，但正規(guī)公司管理比較嚴，要求多，希望大家要配合好工作。如果以后有食宿問題，可以直接向他反映，他一定盡力去幫助大家。有時，分包隊員工的飯卡壞了，季忠及時提醒他們要記住卡號，及時更換，不用再去找分包老板確認，這種關(guān)心和信任讓分包隊員工對季忠的工作非常認可。用季忠的話說，分包隊員工穩(wěn)定了，我們的生產(chǎn)才能上去，所以我要服務(wù)好他們。 在工傷保險方面，只要有員工進場，他就第一時間把身份證收上來，當(dāng)天登記當(dāng)天上報，做到每天登記每天報。 得力的“高級參謀” 截至目前，季忠服務(wù)了7任項目經(jīng)理，這些領(lǐng)導(dǎo)對他的評價都很高。說用季忠省心！季忠對服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)有自己的見解，他說，項目經(jīng)理每天處理的事情非常多，只要他知道結(jié)果，不能讓他關(guān)注細節(jié)，不能因為黨建后勤的一些瑣事麻煩項目經(jīng)理。2月28日，項目部進駐燕郊，當(dāng)時是一片荒地，項目部為了節(jié)省時間，采取了邊開工邊搭設(shè)臨建的方法。項目經(jīng)理李強，生產(chǎn)經(jīng)理陸永新、陳勇都找季忠溝，讓他負責(zé)協(xié)調(diào)臨建的搭設(shè)工作。要管好400多人的用餐問題，又要搭設(shè)臨建，讓季忠忙的不可開交。3月中旬的一天，大風(fēng)突起，剛搭設(shè)的建建架子很容易被風(fēng)吹倒，季忠及時制止了繼續(xù)搭建，要求施工人員對架子進行加固，避免了一場損失。目前，在項目經(jīng)理的指導(dǎo)下，在項目全體同仁的幫助下，臨建搭設(shè)工作正按照集團公司視覺識別手冊要求推進中。
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2013年04月中國衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)即將走入精工時代
衛(wèi)浴行業(yè)的“不景氣”，有人戲稱，之所以如此“低調(diào)”，是因為那些歷來擅長炒作的品牌普遍日子難過，所以顯出頹勢。
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2013年04月陶瓷行業(yè)再度騰飛 低碳經(jīng)濟來引航
我們有理由相信，“低碳經(jīng)濟”必將成為陶瓷業(yè)再度騰飛的新引擎! 陶瓷行業(yè)再度騰飛低碳經(jīng)濟來引航 沒有選擇的選擇 低碳之風(fēng)刮起之初，一些陶瓷企業(yè)也曾以為這只是一個概念或促銷的噱頭。可很快，他們就會發(fā)現(xiàn)自己是作出了“誤判”，低碳其實是一道必過的門檻。在我國陶瓷行業(yè)的單位產(chǎn)值能耗是世界平均水平3.1倍的大背景下，低碳發(fā)展已迫在眉睫，更是陶瓷企業(yè)沒有選擇的選擇。 低碳之風(fēng)剛刮幾年，卻是陶瓷業(yè)備受煎熬的幾年，陶瓷企業(yè)切身感受到了“內(nèi)憂外患”的危機。 一方面，在當(dāng)今發(fā)展“低碳經(jīng)濟”的大環(huán)境下，國家節(jié)能減排措施更加嚴厲，宏觀調(diào)控的力度不斷加大。近年來，一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)紛紛采取了淘汰、搬遷和限制發(fā)展等手段，督促產(chǎn)能落后、高污染、高能耗的企業(yè)不得不加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時，制訂出臺一系列優(yōu)惠政策，鼓勵和引導(dǎo)陶瓷行業(yè)走上低碳發(fā)展之路。陶瓷企業(yè)大都曾是貢獻利稅的大戶、解決就業(yè)的大頭，可當(dāng)祟尚綠色GDP成為大勢所趨，在當(dāng)?shù)卣难壑校沾善髽I(yè)就由當(dāng)初搶手的“香餑餑”淪為了燙手的“山芋”，督促陶瓷企業(yè)低碳發(fā)展就成了勢在必行的選擇。 如在建筑衛(wèi)生陶瓷的重要產(chǎn)區(qū)佛山，眾多的陶瓷企業(yè)迫于環(huán)保壓力紛紛外遷，由最初的300多家減少至現(xiàn)在的70余家。此外，社會消費的環(huán)保意識正在覺醒，全民都在提倡低碳，低碳是挽救地球的最為可行的途徑已成為共識，消費者對低碳陶瓷產(chǎn)品也越來越青睞，抵制非低碳的產(chǎn)品必將成為消費者的自覺行動。 另一方面，歐盟及一些發(fā)達國家為應(yīng)對低碳經(jīng)濟下對外貿(mào)易面臨的新形勢，正竭力強制推行“碳足跡”標簽。 “碳足跡”標簽對于陶瓷行業(yè)的影響非同小可。低碳時代的新生產(chǎn)物“碳關(guān)稅”會帶來國際貿(mào)易規(guī)則的變革。若要進入國際市場，所銷售的陶瓷產(chǎn)品必須取代相關(guān)權(quán)威部門頒發(fā)的認證，必須達到其對陶瓷產(chǎn)品從原料、制造、儲運、廢棄到回收的全過程及其包裝的碳含量的強制性要求。說是通往國際市場的綠色通行證也好，說是新型的貿(mào)易壁壘也罷，“碳足跡”標簽認證將是大勢所趨，低碳發(fā)展是必由之路。 我國的陶瓷行業(yè)在產(chǎn)品質(zhì)量水平等方面在世界范圍都具有很強的競爭優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)的綠色環(huán)保等方面與西方陶瓷強國仍有差距。陶瓷企業(yè)只有未雨綢繆，補強在低碳上的短板，方能在未來的國際市場上謀求到更大的市場份額。是挑戰(zhàn)更是機遇 低碳之風(fēng)刮過，是盛宴之后的杯盤狼籍，還是春色滿園花競放?不同的認識，不同的態(tài)度和不同的應(yīng)對舉措，在不同的陶瓷企業(yè)會有不同的結(jié)果。 低碳之風(fēng)看似將陶瓷行業(yè)逼入背水一戰(zhàn)境地，實則為傳統(tǒng)陶瓷業(yè)提供了華麗嬗變的寶貴契機。低碳發(fā)展，既是挑戰(zhàn)，更是機遇。 節(jié)能低碳和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升是促進關(guān)系，它們相輔相成。正如實施“碳足跡”認證，從短期看肯定會增加企業(yè)的經(jīng)營成本、影響到國際市場的出口份額，但從長遠來看，它又會倒逼企業(yè)有的放矢地制定出更加科學(xué)有效的節(jié)能減排措施，使陶瓷產(chǎn)業(yè)的節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)從過去的粗放式管理考核轉(zhuǎn)向數(shù)據(jù)化、程序化的管理考核提升，對優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈、實現(xiàn)清潔生產(chǎn)、促進陶瓷產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到巨大的推動作用。 隨著低碳之風(fēng)愈刮愈強勁，整個陶瓷行業(yè)無疑將迎來一次順之者昌、逆之者亡的行業(yè)“大洗牌”。撲面而來的低碳之風(fēng)，已經(jīng)喚醒了一些有如“春江水暖鴨先知”的陶瓷企業(yè)。行業(yè)內(nèi)關(guān)于低碳的意識在不斷增強，低碳不僅局限于企業(yè)為提高經(jīng)濟效益而采取的節(jié)能降耗舉措，更彰顯了企業(yè)的社會責(zé)任。 陶瓷行業(yè)的高速發(fā)展，如果總是以高能耗、高污染為代價，那這種發(fā)展注定是不健康、難持續(xù)的。可以預(yù)見，今后很長一個時期內(nèi)，陶瓷業(yè)的發(fā)展之路都將圍繞低碳時代的要求來規(guī)劃和部署，必有一批順應(yīng)社會發(fā)展潮流、積極響應(yīng)國家政策的陶瓷企業(yè)，會通過加大科技開發(fā)力度，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，最終會在世界陶瓷業(yè)謀求更大的話語權(quán)。而部分無法實現(xiàn)轉(zhuǎn)型、低碳發(fā)展的陶瓷產(chǎn)業(yè)，將失去發(fā)展的動力和競爭的能力，最終失去生存的土壤。 也許，我們得慢慢習(xí)慣身邊的一些陶瓷企業(yè)在倒閉、被淘汰，正如任何發(fā)展都會面臨轉(zhuǎn)型期的陣痛。優(yōu)勝劣汰，絕非低碳的錯，而是許給陶瓷一個綠色的未來，許給陶瓷產(chǎn)業(yè)一個滿園春色的明天! 社會與經(jīng)濟效益的雙贏 “不低碳是等死，低碳是找死。”某些陶瓷企業(yè)擔(dān)心低碳會增加難以承受的成本負擔(dān)，這種認識使陶瓷行業(yè)的低碳浪潮有時顯得“雷聲大，雨點小”。 一直以來，陶瓷的原料和生產(chǎn)工藝決定了其必然要大量消耗自然資源與能源，陶瓷產(chǎn)業(yè)無法回避原料、能源、環(huán)保這三大問題。事實證明，低碳技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與升級，能有效破解制約陶瓷產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的這三大癥結(jié)。比如，佛山陶企自主生產(chǎn)的低碳陶瓷薄板，將瓷磚厚度從以往的標準壓縮一半多。如果全行業(yè)推行這種新技術(shù)，每年綜合能耗可節(jié)約306億公斤標準煤，相當(dāng)于節(jié)約了3個三峽的年發(fā)電量，而節(jié)省礦產(chǎn)資源、減少二氧化硫排放量、節(jié)約水資源分別約占60%、50%和30%。 從這個例子便可以看出，低碳陶瓷所帶來的不僅是社會效益的實現(xiàn)，更會帶來經(jīng)濟效益的提升。生產(chǎn)陶瓷薄板所節(jié)約的原材料及物流成本，都能轉(zhuǎn)換成更高的利潤。 低碳發(fā)展所隱含的“錢途”，正適合成為陶瓷企業(yè)的內(nèi)生動力。或許，只有這樣，我國的陶瓷產(chǎn)業(yè)才能獲得真正的光明前途。 來自：齊家網(wǎng)
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2013年04月地震后人在房子沒了 月供還要繼續(xù)
按揭的月供你還得繼續(xù)還。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。 像這種房子沒了，卻還要還月供的情況，顯然對于失去房子的人來說是雪上加霜。如果之前沒有買過相關(guān)的財產(chǎn)保險，該如何索賠呢？“房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災(zāi)群眾一定的補償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園。”韋律師解釋。 房子在人沒了，房子變?yōu)檫z產(chǎn) 對于人死了房子還在這種情況，韋律師解釋，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)（當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù)），但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據(jù)，當(dāng)然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù)，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年04月抗震房受損暴露建筑質(zhì)量堪憂
播方向的原因，確有一定道理，同樣的建筑如果朝向不同、受力程度不同，破壞程度就有可能不同。但是，在雅安地震震中卻有一間清朝時遺下的民房在地震中居然不動，被網(wǎng)上稱為“屋堅強” 這個老宅是一棟3層木結(jié)構(gòu)建筑，地震中，老宅的屋頂被掀開了，磚瓦壞了，屋頂上的石棉瓦、小瓦被吹得七零八落，但主體結(jié)構(gòu)還完好。屋主告訴他們，這個老宅有100多年的歷史了，他們住在這里面已經(jīng)有30多年。顯然，“8級抗震、9度設(shè)防”只是表面文章，沒有真正按照標準落實。當(dāng)今科技的發(fā)達程度，是一百多年前的晚清無法相比的。就建筑科技來說，不管是建筑材料、建筑工藝，還是建筑理論，現(xiàn)代科技都要大大優(yōu)于一百多年前。例如，對于一百多年以前的人來講，當(dāng)時并沒有什么地震等級的說法，因為里氏地震等級是20世紀30年代的美國科學(xué)家制定的。但是，就是這樣，現(xiàn)代建造的能抗8級地震的建筑卻依然敗給了一百多年前的老屋，真是讓人感到汗顏。 那么，雅安寶安的重建房為何沒有按照“8級抗震、9度設(shè)防”的標準進行建設(shè)？筆者不好猜測，但從近10年來一些地方不斷地冒出來被網(wǎng)上戲稱為“樓脆脆”、“橋脆脆”的建筑來看，在重建方面一些人們心術(shù)不正只圖貪快省錢偷工減料，恐怕是主要原因。而相關(guān)的部門缺乏應(yīng)有的責(zé)任感和監(jiān)管失責(zé)，則是重要原因。 面對奪命近200傷及過萬的雅安地震，需要痛定思痛，從強化建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量入手，全面落實預(yù)防8級以上大地震的措施。其實，強化建筑質(zhì)量的防震是各國的共同的應(yīng)對之策，比如，2012年底俄羅斯西伯利亞發(fā)生7級地震，震源達10公里，但未造成人員傷亡，民眾財產(chǎn)損失不大；2013年4月日本北海道附近發(fā)生7級地震，震源約10公里，也沒有造成人員傷亡和財產(chǎn)損失；2013年2月哥倫比亞發(fā)生7級地震，震源深度達130公里，同樣也沒有造成重大傷亡。分析這幾個大地震沒有造重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的原因，除了他們地震信息傳播比較及時，防備工作比較扎實之外，很重要的一條是民居和建筑物都按抗擊8級以上地震建筑質(zhì)量標準進行施工。 筆者認為，民居建筑結(jié)構(gòu)體現(xiàn)8級以上抗震性能，關(guān)鍵需要地方政府要有憂患意識和強化監(jiān)管。在這方面，地震頻發(fā)區(qū)日本就是一面鏡子。數(shù)十年來，日本對每一處的建筑都有明確的抗震標準，假若有一處建筑不符合或不及格標準，政府就不批準。對這個苛刻的建筑制度，日本有關(guān)方面的解釋是，建筑無少事。日本有分析員這樣描述，在人口極端密集的東京，如果有建筑設(shè)計師把工作做得不恰當(dāng)，有疏忽，就立刻會被媒體批評，他隨后的生存環(huán)境就惡化到底，成為全民的敵人。天經(jīng)地義，對生活在“地震大國”的日本國民來說，建筑有多大耐心是牽涉生死的大事。建筑無小事。媒體針對建筑的監(jiān)督相當(dāng)嚴格，其力度并不亞于針對政治人物丑聞或官僚腐敗的批判。反觀從汶川特大地震、玉樹地震到時下的雅安地震冒出的某些“豆腐渣工程”和不合格的民居，鮮有中國主流媒體在建筑的抗震性能方面進行有力的、無情的監(jiān)督，這方面應(yīng)該引起國人的深思。設(shè)計為抗震8級的房子，竟然抗不了7級。這本身就是自欺欺人，也是對公眾愛心的嘲弄。此次雅安蘆山地震，曝露出來的建筑質(zhì)量問題還有很多，但這個打著抗8級地震卻“百分是受損”的現(xiàn)實，扇的是建造者和監(jiān)管者的耳光。 當(dāng)然，公眾、尤其是農(nóng)村公眾對自建房的結(jié)構(gòu)有自由選擇權(quán)，但是基于以人為本的執(zhí)政宗旨，基于地震的破壞性，作為責(zé)任政府應(yīng)該通過法律的、行政的、思想的、社團的努力幫助公眾正確認識建筑質(zhì)量對抗震的重大意義，全面推廣抗震性能好的新式民居。這才是真正的“居安工程”和“民心工程”。在推進抗震結(jié)構(gòu)的民居方面，地方政府可以制訂優(yōu)惠的措施，適當(dāng)給予財政補助，并形成制度。如此持之以恒努力，或許能從根本上避免因大地震造成重大傷亡的悲劇出現(xiàn)，真正造福萬萬千千的老百姓。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年04月向日本學(xué)習(xí)抗震建筑
在9度左右。按照常理，汶川地震后重建的建筑理應(yīng)成為這次地震的“生命之舟”，人們應(yīng)該為重建“先見之明”的高標準而慶幸，可是，不屬于震中的寶興縣，重建建筑居然也不抗震。 雖然建筑物在地震中是否會被損害，不能簡單依據(jù)設(shè)計時的抗震級別和抗震烈度，設(shè)計時的受力大小、角度與實際地震中的受力大小、角度是否吻合，也是一個很重要的因素。但是，回想當(dāng)年重建人員“責(zé)任重于泰山，半點不敢馬虎”的誓言，按照“8級抗震、9度設(shè)防”標準重建的建筑物，卻幾乎全部抵不住7級真震，這就不能不令人質(zhì)疑了。 2011年3月11日，日本發(fā)生了強度為里氏9.0級的地震，還引發(fā)了大海嘯，但日本造成的人員傷亡數(shù)量，卻只有汶川地震的七分之一。而且，人員傷亡主要是后續(xù)海嘯，而非建筑物倒塌造成的。日本建筑的抗震要求是7級，而汶川地震后重建建筑的標準卻是“8級抗震、9度設(shè)防”，為何我們的高標準還不如日本的低標準呢？究竟是我們的標準和日本不對接，還是我們沒有日本人認真？ 學(xué)者的對比研究證實，標準確實是一個問題。在使用年限上，日本普遍按100年設(shè)計的，而我國普遍按50年或70年設(shè)計；在建筑結(jié)構(gòu)型式上，日本60%以上采用鋼結(jié)構(gòu)，我國約90%采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；在單位建筑面積用鋼量上，日本單位建筑面積用鋼筋90千克左右，而我國只有60千克左右；在受力鋼筋的強度上，日本主力受力鋼筋為690百萬帕斯卡，輔助鋼筋為390百萬帕斯卡，而我國分別是460百萬帕斯卡和235百萬帕斯卡。可見，基于血的教訓(xùn)，我們應(yīng)該修改相應(yīng)建筑設(shè)計規(guī)范，向高標準看齊。 同時，也確實需要承認，我們做事沒有日本認真。日本地震海嘯之后，政府完成重建的目標是10年，建筑重建至今還沒有完成。普通的一個八九層公寓樓，僅僅其抗震報告書動輒厚達兩三百頁，而我們一棟高層建筑所有的文件，可能還不到兩三百頁；日本是真正的邊建設(shè)邊監(jiān)理，中間停工是常事，而我們的監(jiān)理幾乎形同虛設(shè)；日本一棟建筑完工后的檢驗至少也得兩三個月，而我們最快幾天就可以搞定。 每一次災(zāi)害，都值得我們反思；每一次對比，都讓我們?nèi)ふ医梃b和啟示。“8級抗震、9度設(shè)防”為什么抵不住7級地震？希望我們不再重復(fù)這樣沉重的問號。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年04月建筑工程"千里之堤"毀于劣質(zhì)防水
筑防水卷材產(chǎn)品質(zhì)量“三查”結(jié)果來看，一些關(guān)鍵性、安全性指標仍存在較大隱患。 “在部分地區(qū)，‘非標’防水產(chǎn)品的市場占有率達到了80%。”4月10日，中國建筑防水協(xié)會信息部主任王旭在接受本報記者采訪時直言，目前市場中的“無證企業(yè)生產(chǎn)防水產(chǎn)品”以及“有證企業(yè)生產(chǎn)無證產(chǎn)品”的情況十分普遍。 近幾年，我報每年都組織記者對防水材料進行市場暗訪，通過對北京豐臺區(qū)吳家村防水建材一條街、四惠橋建材批發(fā)市場、酒仙橋建材裝飾市場等地的追蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然國家“三令五申”，但是“非標”以及劣質(zhì)的防水產(chǎn)品一直屢禁不止。4月10日，記者以“為工地裝修購買防水材料”為名聯(lián)系到幾家防水產(chǎn)品的企 業(yè)，發(fā)現(xiàn)今年防水市場的問題仍然不少，同一品牌、同一規(guī)格的防水產(chǎn)品，不同商家的要價竟能差兩到三倍，這懸殊價格背后的質(zhì)量差距恐怕也在所難免。 對于“非標”防水產(chǎn)品大行其道的原因，王旭分析認為，這與防水行業(yè)集中程度低有直接關(guān)系。據(jù)中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年，防水行業(yè)總產(chǎn) 值超過1000億元，但行業(yè)內(nèi)銷售收入超過5億元的企業(yè)只有10多家，排名前50位的企業(yè)市場占有率還不到市場總額的兩成。“這很容易導(dǎo)致行業(yè)惡性競爭， 直接表現(xiàn)就是劣質(zhì)產(chǎn)品的泛濫。” “部分企業(yè)為追逐利潤，對標準視而不見。”王旭說，原本在國外因為有特殊要求而標準更高的“協(xié)議產(chǎn)品”，在國內(nèi)則變成了為追逐高利潤，而價格便宜、標準降低的劣質(zhì)定制產(chǎn)品。甚至在浙江等地區(qū)，還出現(xiàn)過企業(yè)標準低于國家標準的“烏龍”事件。 重做防水相當(dāng)于重做屋面 “目前只有關(guān)系到建筑安全的產(chǎn)品才實施生產(chǎn)許可證管理，而防水材料就是其中之一。”王旭說，防水對于建筑安全的影響十分重要。不過，隨著國家將生產(chǎn)許可證的管理權(quán)利下放以后，近幾年防水材料的生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量猛增。 王旭說，這些企業(yè)看準了防水飛速增長的市場需求蜂擁而至，準備“撈上一把”，其中既有做卷材、油漆、膠水、干粉、化學(xué)產(chǎn)品的企業(yè)，也有建筑施工單位，甚至還有毫無資質(zhì)的“泥腿子”，這些“半路出家”的生產(chǎn)企業(yè)很難保證專業(yè)的技術(shù)水準，其生產(chǎn)的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)也參差不齊，所以談不上有什么保障。 那么，當(dāng)這些質(zhì)量不達標的防水產(chǎn)品應(yīng)用到建筑工程中，會帶來哪些危害呢？蘇州防水院高工、專家委員會委員朱志遠表示，防水工程對建筑所起的作用，并非僅僅是感官上的防水，還對建筑主體的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有保護作用。 朱志遠說，如果防水工程出現(xiàn)問題，建筑主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋結(jié)構(gòu)就會受到腐蝕和炭化，建筑工程的壽命也會大大縮短。而市場中的“非標”防水材料很難達到技術(shù)要求中的10年使用壽命，這嚴重制約了建筑物的生命周期。 中國建筑防水協(xié)會行業(yè)部主任尚華勝告訴記者，如果施工過程中的第一遍防水出現(xiàn)問題，建筑的保溫層也會跟著出現(xiàn)問題，而重新翻修的費用是非常大的，相當(dāng)于重新做一次屋面。 尚華勝給記者舉了一個自己親身經(jīng)歷的例子，“本來是至少10年使用壽命的瀝青級復(fù)合材料，可是不到兩年時間就粉化了，這種材料最后像黃土一樣嚴重腐蝕，給建筑安全帶來了隱患，同時也是對社會資源的浪費。” 多低的價格都有人做 據(jù)了解，在建筑業(yè)這一產(chǎn)業(yè)鏈條中，防水行業(yè)是最底層最末端的一環(huán)。“專業(yè)防水市場極其混亂，什么低價都有人做。”據(jù)王旭介紹，防水材料市場混亂，也不 能將全部責(zé)任歸結(jié)到生產(chǎn)企業(yè)身上。因為經(jīng)過產(chǎn)業(yè)前段的層層分包壓價，到防水這一環(huán)節(jié)，所剩下的利潤已經(jīng)寥寥無幾，甚至經(jīng)常連正常的成本價都保證不了，企業(yè) 無奈之下，只能選擇偷工減料的辦法。 目前，國際上建筑防水工程平均造價約占建筑工程總造價的8%，但這一數(shù)據(jù)在國內(nèi)僅占1%~3%，所以，建筑防水造價長期以來只能在低位運行，想按規(guī)范施工的難度可想而知。 據(jù)介紹，防水工程通常采用的是“總包制度”，即由開發(fā)商總包給土建總包單位，再由總包單位分包給防水專業(yè)公司。中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專家委員會副主任葉林標曾舉了自己參與過一項國家投資的項目的例子，其防水的工程預(yù)算是每平方米150元。這筆錢到了地方，先被扣除了20%的管理費，以每平方米120元的價格發(fā)給總包，而總包最終以每平方米60元的價格發(fā)給了施工方。 “這個口子一開，后面層層疊疊的效應(yīng)就顯現(xiàn)出來了。”王旭說，總包單位往往不具備防水施工的資質(zhì)，所以就將防水、裝飾這些專業(yè)工序分包出去，同時壓低價格，以賺得利潤。而分包公司往往又會將施工工程轉(zhuǎn)包給其他要價低的生產(chǎn)企業(yè)，以圖分“一杯羹”，直接導(dǎo)致最后劣質(zhì)產(chǎn)品在防水施工中的大量應(yīng)用。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
