這段日子的事情不少，但交談中的事情，總也擺脫不了房子的事。許多人、甚至連學生，都認為我是專門研究房子的，我只好不厭其煩地解釋，房價是宏觀經濟中的重要的資產價格信號，看房地產的問題，要有宏觀視角。
　　多年前，我們這個年紀的人，聽過羅大佑“滾滾紅塵”的人，似乎都不免記憶最深的是那句，“為只為那塵世轉變的面孔后的翻云覆雨手”。房價的糾結，恰如此曲，“為了塵世后的翻云覆雨手”。
　　經濟學的預測能力是很差的，趨勢的判斷倒可以，但精確到小數點后，就是胡說八道了。當然，為了賺取眼球的目的，可以理解。用行話說，經濟學、統計方法上的預測，都是線性的，但現實世界卻是復雜的、非線性的。懂的，自然明白;不懂的，說了也是白說，也只能由他簡單去吧、任他剛愎自用地胡說去吧。就像前年，某中年學者要和我打賭說房價必然大跌，我覺得很無趣，沒理他，現在見面，他自己也不說了。
　　我不贊成房價過快上漲，因為這是社會經濟中的“泡沫”。吹泡沫的是誰呢?有經濟常識的，都知道，是貨幣。
　　從樓市的虛擬經濟特性看，房地產市場就是“貨幣的蓄水池”。2000年后，土地“招拍掛”開始了土地的貨幣化進程，給地方政府帶來了“土地財政”收入，替代“亂收費”成為“第二財政”。游戲規則的核心是，土地可以作價、房地產市場貨幣化。玩游戲，得掌握火候，否則，會“玩火自焚”的。這場虛擬經濟的游戲，今天看，是玩得有點兒過火了。以至于，社會資金的配置失當、貧富差距拉大，房價泡沫高到民生難以接受。概括而形象地說，虛擬經濟有點兒玩砸了。
　　根本上說，如何在物價房價、經濟增長(增收和就業)以及政府開支(預算赤字)之間平衡，已成為擺在中國貨幣政策選擇面前的一道難題。銀行的風險，其實不是主要的，在我們的政策架構中，還是能最終應付的，這與國外不同。周行長近期內談物價、談房價，甚至談及“用信貸的結構性管制來抑制房價”，皆因此。
　　在這場大的游戲規則面前，在“莊家的翻云覆雨手”面前，住戶、開發商都是小角色，開發商因為有一定的壟斷勢力，且有類似行會組織，比住戶具備不少優勢，但同樣免不了政策變局面前的“系統風險”。建議大家看看“滾滾紅塵”這部電影，找找自己的角色定位，就都明白了。
　　通透大局，自然明白，政策調控房地產市場的根本目標，是“房價穩定”。看透了宏觀經濟，GDP、房地產市場、股市、資本市場，不過都是價值循環的游戲規則。既然是游戲規則，“莊家的翻云覆雨手”就難免。
　　現在讓人擔心的，是“莊家的翻云覆雨手”的平衡能力是否能夠繼續有效，內部失衡和外部失衡能否得到有效的平衡?有必要搞清楚，調控的價值取向到底應該是什么?私下認為，唯一的出路，是“民生取向”，但這遠遠不是簡單控制房價能夠達成的，需要深思。

來自：中國建筑新聞網