商品房銷售面積同比下降34.3% 　房價漲幅有望進一步回落

　　千龍-法晚聯合報道（記者 趙穎彥）北京市統計局、國家統計局北京調查總隊上午公布的一季度北京市經濟運行情況顯示，一季度，本市GDP（國內生產總值）同比增長7.1%。其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%；商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%。

　　北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳表示，從這一增速可以看出一季度經濟開局平穩，穩中向好。同時表示，未來房價漲幅有望進一步回落。

　　GDP增速回落0.6個百分點

　　據夏沁芳介紹，經初步核算，一季度全市實現地區生產總值4413億元。按可比價格計算，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個百分點。

　　從產業看，第一產業增加值19.8億元，增長3.3%，提高0.3個百分點；第二產業增加值928.9億元，增長6.1%,回落2個百分點，其中工業增加值785.3億元，增長5.5%,增速回落2.3個百分點；第三產業增加值3464.3億元，增長7.5%,回落0.1個百分點。

　　分析：一季度北京的經濟增長率是7.1%，同比回落0.6個百分點。夏沁芳表示這主要是與去年同期基數高有關系，當時增長率是7.9%，為最近兩年比較高的增速。此外，通貨膨脹率上漲2.4%，是2011年以來最低漲幅，這說明物價穩定。從失業率來看，由勞動保障部門提供的數據來看，三月末失業率為1.3%已經有所回落。由此可見當前的就業形勢比較好。

　　綜合這三個指標，北京的經濟增速雖然有所放緩，但開局平穩，穩中向好。

　　商品房銷售面積

　　同比下降34.3%

　　數據顯示，一季度，全市完成房地產開發投資537.9億元，比上年同期增長8.9%。商品房本年新開工面積525.5萬平方米，同比下降6.4%。其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%（上年同期增長82.7%）；其中，商品住宅銷售面積170.8萬平方米，下降43.2%（上年同期增長80.7%）。

　　分析：夏沁芳介紹， 從房價看，去年10月份，新建商品房價格漲幅為21.2%，到2月份漲幅已經回落到15.5%。環比看漲幅也有下降，2月份上漲0.3%。從未來房地產供需看，房地產開發投資中住宅類投資增長30.9%，商品住宅新開工面積增長28.4%，預示未來市場供應有望繼續穩定增長。

　　從需求看，夏沁芳分析由于自住房土地入市多，分流作用開始顯現，市場預期產生一定的變化，進入新一輪觀望期，未來房價漲幅有望進一步回落。

來自：千龍網