中國(guó)網(wǎng)7月7日訊（記者 肖冰） 今日下午，北京第二個(gè)自住型商品房項(xiàng)目首創(chuàng)？悅都匯將公開(kāi)搖號(hào)確定選房家庭。據(jù)了解，該項(xiàng)目共提供544套房源，搖取數(shù)量為房源的4倍，共2176戶(hù)。將在27504戶(hù)的優(yōu)先家庭中搖號(hào)，中簽率約50:1。

　　盡管比首個(gè)自住房項(xiàng)目中簽率有所提高，項(xiàng)目單價(jià)有所降低，但記者了解到，不少申購(gòu)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房子的熱情不夠，預(yù)計(jì)棄購(gòu)家庭仍會(huì)出現(xiàn)。

　　優(yōu)先家庭申購(gòu)者李先生對(duì)記者表示，就算此次搖號(hào)自己有幸搖中，也會(huì)仔細(xì)斟酌考慮購(gòu)買(mǎi)，“項(xiàng)目離市中心太遠(yuǎn)了，地圖顯示，從項(xiàng)目地點(diǎn)到我上班地點(diǎn)，距離有40多公里，就算開(kāi)車(chē)也要差不多2個(gè)小時(shí)，生活肯定會(huì)十分不方便。”問(wèn)到申請(qǐng)初衷，李先生說(shuō)，自己和愛(ài)人購(gòu)房屬于剛性需求，申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目是為了多一種選擇，但是真要買(mǎi)，還得好好考慮。

　　記者了解到，該項(xiàng)目位于大興區(qū)孫村居住組團(tuán)，到市中心的距離約2個(gè)小時(shí)，期間要經(jīng)歷地鐵換乘、公交換乘以及步行數(shù)百米，即便是幸運(yùn)買(mǎi)到自住房項(xiàng)目，后期生活的便利和舒適度也成問(wèn)題。

　　另一保障房輪候家庭申購(gòu)者孫先生表示，自己一直在大興區(qū)生活，十分留意在大興區(qū)的項(xiàng)目，但是該項(xiàng)目周邊交通、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施不完善，也不能符合自己的期待。

　　據(jù)首創(chuàng)？悅都匯官網(wǎng)介紹，項(xiàng)目規(guī)劃自住型商品房建筑面積為5萬(wàn)平方米，單套面積約為80至120平方米。本次提供的544套房源，銷(xiāo)售均價(jià)每平米13000元，這與周邊項(xiàng)目23000元/平的價(jià)格相比，價(jià)格幾近腰斬。但該項(xiàng)目所在地較偏，使得居住的便利性大打折扣。

　　日前，北京市首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑已完成選房工作，從金隅自住房項(xiàng)目的選房結(jié)果看，349戶(hù)正選組中簽家庭，放棄了選房，棄選率約為18.5%。據(jù)開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)計(jì)分析和電話(huà)調(diào)查，在放棄選房的家庭中，絕大多數(shù)家庭是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因。

　　有關(guān)人士表示，此次項(xiàng)目在搖號(hào)選房過(guò)程中仍會(huì)出現(xiàn)棄購(gòu)現(xiàn)象，項(xiàng)目所在地偏遠(yuǎn)、周邊配套設(shè)施不完善將是主因。而以上問(wèn)題則是困擾自住房發(fā)展的難題。

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