中廣網(wǎng)北京7月22日消息（記者季蘇平）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，位于大興區(qū)天宮院的某低總價樓盤最近開盤，預(yù)售許可證上的均價為16500元/平方米，而購房人實際買單的價格卻接近20000元/平方米。隨著被視為價格“洼地”的天宮院新盤也接近20000元/平方米，北京六環(huán)房價已全面突破2萬元大關(guān)。 
　　今年三月末，北京市的樓市調(diào)整國五條細(xì)則落地了，許多原計劃入市新樓盤都被卡在了預(yù)售證上。很多新樓盤也因為銷售價格不得高于上期的原因沒有取得預(yù)售證。所以這一次的新樓盤在開盤的時候，價格和上期確實是一樣的，價格是16500元每平米。但是消費者不僅需要跟開發(fā)商簽署一個購房合同，同時還需要簽署另外兩個合同，一個是一份精裝修的合同，另外一個是地下車庫的使用50年的使用權(quán)的合同。
　　實際上開發(fā)商是把原來的一份合同變成了三份合同，這樣算下來，每平方米的價格也就達到了將近2萬塊錢一平米，以前精裝修是不要錢或者是送的，現(xiàn)在你是需要單獨付錢的。以前你可以不需要買車位，現(xiàn)在你必須要租用一個車位，而且每個車位每個月還是需要再單獨交手續(xù)費的，所以這么算下來，每一平方米的房子實際上還是漲價了，通過這樣一種方式，開發(fā)商規(guī)定的國五條中間所存在的“現(xiàn)期的房子不得和上期相比有大幅的上漲”這樣的一條規(guī)定。
　　在過去一段時間，在北京房地產(chǎn)市場南邊的房子相對來說便宜一些。雖然現(xiàn)在整個南六環(huán)的房子也達到了兩萬塊錢一平米，整個北京市六環(huán)以里的所有房子都達到了2萬塊錢以上了。據(jù)我們了解，比如說房山長陽板塊售價也達到了24000塊錢每平米上下，在東六環(huán)土橋站的金隅花石匠現(xiàn)在房價也是24000塊錢每平米，在北六環(huán)的路勁世界城的報價也達到了24000塊錢一平米。
　　因此，隨著南六環(huán)的房價也達到了這樣一個水平之后，整個北京市的房價都已經(jīng)進入不低于兩萬塊錢每平米這樣一個狀態(tài)了。

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