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2013年07月高薪”農(nóng)民工的背后:每天工作12個(gè)小時(shí)以上
附近租了這個(gè)十幾平方米的房間,一個(gè)月480元的房租。這個(gè)地方原來(lái)是個(gè)工廠廠房,現(xiàn)在二層改造成了出租屋,下面是倉(cāng)庫(kù)。 6點(diǎn)15分,老黃到達(dá)了6號(hào)線地鐵北京物資學(xué)院站工地。沒(méi)帶家屬的農(nóng)民工基本都住在工地旁邊的宿舍里,有的工友還沒(méi)吃完飯,今天的早飯是米粥饅頭。老黃最早出來(lái)打工時(shí)只有14歲,小學(xué)還沒(méi)畢業(yè)。從1997年起,他輾轉(zhuǎn)在北京和廣州之間,參與地鐵修建,算是農(nóng)民工中的技術(shù)工。 6點(diǎn)半,老黃作為3號(hào)井班組的組長(zhǎng),給同組的十幾個(gè)工人交代了今天的工作任務(wù)后,就戴上安全帽下井了。 扶著扶手走下臨時(shí)搭建的四五層鐵梯,到達(dá)工作地點(diǎn)。工作井有20多米深,黑暗陰冷,墻邊幾個(gè)白熾燈發(fā)出刺眼的燈光。燈光下煙塵飛揚(yáng),氣味刺鼻。他們走上靠鐵架子搭起來(lái)的木板上,開(kāi)始懸空作業(yè)。他們負(fù)責(zé)的這段地鐵工程已經(jīng)完成了初襯挖土階段,進(jìn)行到二襯階段,高四五米的拱形通道已經(jīng)用一些鋼筋搭好。今天白天的任務(wù)是要用鐵絲綁扎鋼筋,然后晚上立拱架、打混凝土。 早上9點(diǎn),井下的工人們正干得熱火朝天。有人拿著錘子敲敲打打,有人拿著電焊焊接鐵板。井下氣溫不到20攝氏度,陰冷潮濕,可他們額頭上都已經(jīng)布滿了汗珠。黃登玉一邊綁著鋼筋,一邊時(shí)不時(shí)關(guān)心大家的工作進(jìn)展。他們大多數(shù)是普通工人,還有鋼筋工、電焊工、模工。 “初襯挖土的時(shí)候最辛苦,純體力活兒,現(xiàn)在已經(jīng)算輕松的工作了。干這活兒年齡不能太大,一般過(guò)了45歲身體就跟不上了。”對(duì)此,老黃很有幾分自豪:“我呀,身體棒,兩三年不會(huì)生病一次,就算生病了也照樣出工。” 中午12點(diǎn),上午的工作告一段落。工人們從井里出來(lái)吃午飯,他們只有半個(gè)小時(shí)的時(shí)間。趁吃飯的時(shí)候,我們和老黃聊了聊。老黃說(shuō),如果每天都出工,他一個(gè)月能拿到7000元。聽(tīng)起來(lái)不低,但這是建立在高強(qiáng)度的勞動(dòng)基礎(chǔ)上的。他每天工作12個(gè)小時(shí)以上,一個(gè)月沒(méi)有一天休息日。工期緊時(shí),一年365天,一天也不休息。去年春節(jié),他就是在工地上過(guò)的年。何況,老黃是擁有多年經(jīng)驗(yàn)的熟練工,如果普通工人還拿不了那么多。 “我們干活都是臨時(shí)性的。今天跟這個(gè)老板,明天也許會(huì)去另外一個(gè)地方。”黃登玉說(shuō),一般一項(xiàng)工程干完不一定能接上下一個(gè)活兒,常常要等兩三個(gè)月找活兒,這段時(shí)間就是沒(méi)有收入的?!罢f(shuō)白了農(nóng)民工就是干的苦力活兒,我們?cè)趺茨芨思易k公室的比呀!” 12點(diǎn)25分,老黃剛放下碗筷又趕去工地。下午他沒(méi)下井,在上面軋鋼筋。這個(gè)活兒很費(fèi)力,需要兩個(gè)人一起把兩指粗的鋼筋抬起來(lái)放在機(jī)器上,再用雙手把鋼筋牢牢按住,用機(jī)器軋出弧度。長(zhǎng)期在工地的工作已經(jīng)讓他的手掌長(zhǎng)滿了厚厚的繭子。 下午6點(diǎn)半,一天的工作結(jié)束了。工人們陸陸續(xù)續(xù)地從井下上來(lái),老黃也向家走去。晚上9點(diǎn)左右上床睡覺(jué),明天又是滿負(fù)荷的一天。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
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2013年07月李毅中:不能一說(shuō)中國(guó)制造就是質(zhì)量低劣
符合事實(shí)的,但確實(shí)一些產(chǎn)品質(zhì)量低下,已經(jīng)造成了不良影響。總的來(lái)看我們的制造業(yè)還處于世界的中低端。” 以下是文字實(shí)錄: 一是自主創(chuàng)新能力不強(qiáng),不少關(guān)鍵技術(shù)、核心技術(shù)受制于人,關(guān)鍵技術(shù)對(duì)外依存度高達(dá)50%左右,屬于發(fā)明專利的數(shù)量很少,只占世界的不到3%,甚至遠(yuǎn)低于韓國(guó)等新型工業(yè)化國(guó)家,一些成套設(shè)備、關(guān)鍵零部件、元器件、關(guān)鍵材料還依賴進(jìn)口,比如我們的電子制造業(yè)規(guī)模是世界第一,一年的手機(jī)11.8億部,一半國(guó)內(nèi)、一半出口,計(jì)算機(jī)3.5億部,彩電1.3億臺(tái),這在世界上絕對(duì)是第一,但是高端芯片80%還是要依賴進(jìn)口,有機(jī)無(wú)芯,我們的航海航空制造業(yè)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步,這都是舉世矚目的,但是發(fā)動(dòng)機(jī)、核心設(shè)備還要進(jìn)口或者是依靠國(guó)外的專利,因此我們中央國(guó)務(wù)院決定把航空航海發(fā)動(dòng)機(jī)作為第十七項(xiàng)國(guó)家重大科技專項(xiàng),要公關(guān)。我國(guó)的高鐵取得了舉世矚目的成就,我們還出口到新型國(guó)家、出口到歐洲和美國(guó),但是軸承、輪轂、軸還要進(jìn)口,3年多以前我陪溫家寶總理到南客、北客去,他們給我們介紹,前不久了解了一下,依然在進(jìn)口。我們的高端數(shù)控機(jī)床這幾年發(fā)展很快,但是95%以上被國(guó)外的品牌占據(jù),這些例子都說(shuō)明我們的自主創(chuàng)新還是不足。我國(guó)大中型企業(yè)的研發(fā)投入不到1%,最近我看到的數(shù)字很吃驚,由于經(jīng)濟(jì)下行,企業(yè)利潤(rùn)不好,降到了0.7%,這個(gè)投入太少了,遠(yuǎn)低于跨國(guó)公司3-5%的水平。 二是資源環(huán)境已經(jīng)難以支撐。這方面有很多數(shù)據(jù),講了多次。工業(yè)的增長(zhǎng)過(guò)度的依賴物質(zhì)資源,付出的資源環(huán)境代價(jià)太大。單位GDP能耗是世界水平的2倍,是發(fā)達(dá)國(guó)家的4倍,去年我國(guó)的能源總耗能折合標(biāo)準(zhǔn)煤36.2億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,占全世界的能源21.3%,創(chuàng)造了全世界的GDP11.6%,這個(gè)數(shù)字很扭曲,原油進(jìn)口的依存度超過(guò)56%,預(yù)計(jì)到2020年要超過(guò)69%。鐵礦石按含鐵量計(jì)算一半進(jìn)口,鋁和鋁材一半進(jìn)口,銅和銅材70%進(jìn)口,所以說(shuō)我們的資源確實(shí)是難以支撐的。從環(huán)???,盡管我們?nèi)〉昧撕艽蟮倪M(jìn)步,二氧化硫一年排放2200萬(wàn),二氧化碳沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),我們簡(jiǎn)單的算一算,至少71億噸,燃燒能源以后排出的二氧化碳,還不算生物、其他的排放,肯定是世界第一,雖然節(jié)能減排取得了成效,但是如果不加快轉(zhuǎn)變方式,資源環(huán)境不可支撐,人類只有一個(gè)地球。 三是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。落后的產(chǎn)能占20%,部分行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩。這恐怕不需要爭(zhēng)論,確實(shí)是嚴(yán)重過(guò)剩,鋼鐵、水泥、部分煤化工、平板玻璃、造船甚至加上風(fēng)電設(shè)備和光伏電池等,這些行業(yè)都是國(guó)務(wù)院點(diǎn)過(guò)名的,用業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)看,設(shè)備利用率和產(chǎn)能利用率低于75%就嚴(yán)重過(guò)剩,過(guò)剩一點(diǎn)也是規(guī)律,但是利用率不到75%那問(wèn)題就大了,上述行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)低于75%,最低的是(奪金軌)由于多種原因35%,甚至還低。協(xié)會(huì)有人告訴我,全國(guó)58個(gè)(奪金軌)企業(yè)開(kāi)工的只有7個(gè),這當(dāng)然還有其它的原因。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)占制造業(yè)比重只有12.5%,一些行業(yè)集成度不高,缺少具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)業(yè)鏈整合的大企業(yè)、大集團(tuán),一些產(chǎn)品質(zhì)量低下,我們總的產(chǎn)品質(zhì)量有了很大的進(jìn)步,不能一提到中國(guó)產(chǎn)品就是假冒偽劣,這是不符合事實(shí)的,但確實(shí)一些產(chǎn)品質(zhì)量低下,已經(jīng)造成了不良影響。總的來(lái)看我們的制造業(yè)還處于世界的中低端。 四是地區(qū)行業(yè)不平衡、不協(xié)調(diào)的狀況突出。重大生產(chǎn)力的布局和資源的稟賦不匹配,西氣東輸、西油東調(diào)、北煤南運(yùn)、西電東送,能源、資源是全國(guó)大調(diào)動(dòng),物流成本很高。除了資源分布的問(wèn)題以外,這也沒(méi)辦法,生產(chǎn)力布局也有很大的缺陷,區(qū)域經(jīng)濟(jì)、空間布局、產(chǎn)業(yè)鏈條、企業(yè)結(jié)構(gòu)失衡,盲目投資、重復(fù)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)雷同的現(xiàn)象比較突出,產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、集群化發(fā)展不足、質(zhì)量不高,影響工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
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2013年07月"新七環(huán)"交通規(guī)劃炒作背后誰(shuí)是受益者
事實(shí)上在六環(huán)路貫通通車后,北京市便明確表示,為避免攤大餅式的發(fā)展,不會(huì)再修建七環(huán)路。 然而所謂的“新七環(huán)”又是從何而來(lái)的呢? 第一個(gè)曝出“新七環(huán)”規(guī)劃的是6月5日河北省內(nèi)媒體《燕趙都市報(bào)》,在這篇《北京大外環(huán)高速2015年通車》中,新七環(huán)被稱為北京“大外環(huán)”高速公路,又稱京津冀環(huán)線高速公路,規(guī)劃總里程約940公里。其中北京段途經(jīng)密云、平谷、通州和大興4個(gè)區(qū)縣,總長(zhǎng)84公里,同時(shí)引用北京高速路主管企業(yè)首發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表述稱:這條大外環(huán)的北京段是密涿高速,在京分為兩段:一段從密云到平谷,然后上河北三河又進(jìn)北京從通州到大興,最后再出北京。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資280億元,何時(shí)開(kāi)工還未最終確定,預(yù)計(jì)2015年前后通車。 “無(wú)論是規(guī)劃,還是概念,這條所謂的‘新七環(huán)’對(duì)河北的意義都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于北京,這就是為什么河北如此強(qiáng)調(diào)這條路是‘北京大外環(huán)’。”一位區(qū)域經(jīng)濟(jì)觀察人士表示,河北想通過(guò)這條環(huán)路參與經(jīng)濟(jì)資源的整合,帶動(dòng)河北省環(huán)北京小城鎮(zhèn)發(fā)展,大外環(huán)的建成將為涿州、廊坊、三河等多個(gè)重要城市和城鎮(zhèn)的未來(lái)發(fā)展打通血脈。 正是由于這樣的因素,北京市規(guī)劃委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在隨后的回應(yīng)中也強(qiáng)調(diào):“新七環(huán)”并不是傳統(tǒng)意義上的北京七環(huán)路,在940公里的規(guī)劃總里程中,北京市境內(nèi)僅包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,約90公里;河北省境內(nèi)則多達(dá)850公里,穿越輻射三河、大廠、香河、廊坊、固安等京周邊樓市熱點(diǎn)地區(qū)?!啊笸猸h(huán)’的修建只是道路建設(shè)的概念,并不代表北京未來(lái)會(huì)將市域擴(kuò)大到河北,北京不會(huì)再走環(huán)狀擴(kuò)張之路,這也是為何用‘大外環(huán)’取代‘新七環(huán)’提法的原因之一?!鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。 炒作背后 河北樓盤借勢(shì)提價(jià) 盡管在北京市規(guī)劃委員會(huì)明確回應(yīng)所謂“新七環(huán)”的規(guī)劃后,相關(guān)新聞爆炒告一段落,但環(huán)北京區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商卻并不愿意放棄這一賣房的“好”噱頭,有不少河北樓盤打出“新七環(huán)”的廣告,甚至在售樓過(guò)程中誤導(dǎo)購(gòu)房人稱,當(dāng)?shù)氐男姓^(qū)域早晚劃入北京,以此推高售價(jià)和交易量。 在智房網(wǎng)上搜索“北京七環(huán)”關(guān)鍵字,搜索到北京理想城、北京公館、@北京等75個(gè)相關(guān)的樓盤,其位置位于燕郊、涿州香河、大廠等地。在安居客網(wǎng)站上搜索“七環(huán)”,搜索結(jié)果也包括香河的大運(yùn)河孔雀城、鴻坤羅納河谷、珠光御景以及固安孔雀大衛(wèi)城、燕郊上上城等。 相比于開(kāi)發(fā)較早的燕郊鎮(zhèn),距離更遠(yuǎn)的固安正在成為環(huán)北京樓市的一個(gè)新的開(kāi)發(fā)熱地。上周日,北京商報(bào)記者在去往河北固安的路上,看到了新建樓盤巨大的戶外廣告:“比鄰密涿高速45分鐘進(jìn)京”,這是一個(gè)名叫永定河孔雀城英國(guó)宮項(xiàng)目所投放的廣告。 實(shí)際路程的用時(shí),往往比樓盤銷售宣傳所說(shuō)的時(shí)間長(zhǎng)很多。北京商報(bào)記者計(jì)算,僅從地鐵大興線終點(diǎn)站天宮院站到該項(xiàng)目售樓處就花了30分鐘。不過(guò)銷售人員說(shuō),如果走京開(kāi)高速路,用的時(shí)間會(huì)短一些。 在看房班車上的丁女士顯得有點(diǎn)興奮,北漂十年的丁女士終于在北京周邊擁有屬于自己的一套房子了,近日到售樓處交首付,雖然“只有20多平方米,但是總算心里踏實(shí)了,以后商用或者自己住都可以”。“兩年前我來(lái)看房子的時(shí)候這里只有4000多元/平方米,現(xiàn)在都漲到8000元了,前一段時(shí)間來(lái)看一期的房子有點(diǎn)猶豫,后來(lái)再來(lái)看就賣完了,所以到第二期一開(kāi)盤自己沒(méi)有控制住就買下了?!? 同樣來(lái)看房的還有家住北京的張先生。因?yàn)榧依镆呀?jīng)有兩套房子,根據(jù)北京的限購(gòu)政策,張先生一家不能再在北京市區(qū)貸款買房了,所以他就想到北京周邊去,說(shuō)起自己為什么要投資房地產(chǎn),張先生笑著說(shuō),“不投資房地產(chǎn)我投資什么呀,沒(méi)有什么可以投資的呀,之前炒股賠了五六十萬(wàn)元”,“北京周邊的房子不限購(gòu)不限貸”。 在永定河孔雀城英國(guó)宮項(xiàng)目售樓處,“大外環(huán)”的概念已經(jīng)被融合在了宣傳中。醒目的電子顯示屏上顯示著河北當(dāng)?shù)匾患颐襟w關(guān)于《北京大外環(huán)高速2015年通車》的新聞截圖。當(dāng)銷售人員給客戶介紹的時(shí)候,這篇報(bào)道還是他們著重講解的一章?!氨本┮ǖ拇笸猸h(huán)2015年通車,而跟我們小區(qū)這邊相關(guān)的有大廣高速、京臺(tái)高速和京開(kāi)高速,固安正好處于六環(huán)、七環(huán)之間,大廣高速現(xiàn)在本身是在固安這一塊兒”,“大七環(huán)是我們另外的一個(gè)交通配套,建成后交通更加便利”。 除了最新的“大外環(huán)”利好,固安樓盤另一炒作噱頭就是北京新機(jī)場(chǎng)和南城計(jì)劃。這些“好動(dòng)向”,讓這個(gè)北京南面的河北縣城成了限購(gòu)人群和投資客的置業(yè)新目的地。 北京商報(bào)記者觀察發(fā)現(xiàn),在該項(xiàng)目實(shí)地看盤的購(gòu)房者中,有很多并非在北京工作生活,而是完全來(lái)自于外省市的投資客。這個(gè)群體一般沒(méi)有在京買房資格,對(duì)北京及周邊的熟悉程度不一,對(duì)地理上項(xiàng)目與北京市區(qū)的距離也不太敏感,比較容易相信銷售人員,一旦有投資需求,很容易成為買家。 炒作伎倆 交通規(guī)劃概念被放大 事實(shí)上,“新七環(huán)”已經(jīng)不是首次被拿來(lái)炒作的交通規(guī)劃,此前包括燕郊等地,也曾借相關(guān)規(guī)劃炒作自己樓市項(xiàng)目。一位業(yè)內(nèi)人士表示,北京對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度比較大,一方面造成本地的投資需求外溢;另一方面也使全國(guó)各地原本計(jì)劃到北京釋放的投資需求在北京周邊尋找出口。其他城市的投資者可能會(huì)覺(jué)得,燕郊、大廠離北京那么近,有發(fā)展?jié)摿Α? 在這些勁風(fēng)的吹拂下,固安等地房?jī)r(jià)一路水漲船高。永定河孔雀城英國(guó)宮項(xiàng)目?jī)赡昵笆状伍_(kāi)盤時(shí)均價(jià)還不到4000元/平方米,去年年底達(dá)到7000元/平方米左右,而如今均價(jià)已經(jīng)漲到了9000元/平方米左右。而固安只是河北環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈房?jī)r(jià)上漲情況的一個(gè)縮影,周邊的涿州、大廠、香河,房?jī)r(jià)同樣上漲迅速。 在樓盤大賣的同時(shí),環(huán)北京開(kāi)發(fā)商也賺得盆滿缽溢。在固安、大廠等地開(kāi)發(fā)了大體量的孔雀城系列產(chǎn)品的華夏幸福(行情,問(wèn)診)基業(yè),據(jù)CIRC研究中心的監(jiān)測(cè),今年上半年銷售金額達(dá)到159億元,名列上市公司上半年銷售前20名。而據(jù)該公司公布的半年報(bào),2012年上半年銷售額為82.71億元,一年間上漲了90%以上。 同時(shí),上半年該公司不斷在北京周邊拿地,并且從6月開(kāi)始加緊步伐。據(jù)北京商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),上半年華夏幸?;鶚I(yè)在固安、香河、懷來(lái)、大廠等地新獲取的土地面積達(dá)到80萬(wàn)平方米以上,且拿地代價(jià)相對(duì)低廉,許多項(xiàng)目的樓面地價(jià)尚不足1000元/平方米。 北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,環(huán)北京房?jī)r(jià)上漲之所以比較厲害,有兩個(gè)方面的原因:首先北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資需求確實(shí)有所外溢;其次也與 “環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”題材的炒作有關(guān)。 實(shí)際上,對(duì)各種規(guī)劃、概念的炒作更是成為環(huán)北京開(kāi)發(fā)商屢試不爽的漲價(jià)噱頭,從炒作“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”,到炒作新型城鎮(zhèn)化,再到炒作“南城計(jì)劃”、“第二機(jī)場(chǎng)”,以及到這次炒作的“新七環(huán)”。一些環(huán)北京的樓盤甚至宣稱,未來(lái)該地區(qū)要?jiǎng)澋奖本F(xiàn)在買房落戶,未來(lái)將有機(jī)會(huì)成為北京人。 同時(shí),對(duì)于被眾多固安樓盤視為一大賣點(diǎn)的第二機(jī)場(chǎng),一位看房人坦承,機(jī)場(chǎng)輻射的范圍有多大,樓盤附近的商業(yè)圈到時(shí)候是否足夠繁華,“這都是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的”。 與永定河孔雀城英國(guó)宮項(xiàng)目相反,另一些項(xiàng)目則相對(duì)理智,沒(méi)有借機(jī)炒作、混淆概念。地處廊坊市香河的富力新城項(xiàng)目,處于北京六環(huán)以及“大外環(huán)”之間。當(dāng)問(wèn)及項(xiàng)目與“大外環(huán)”的關(guān)系時(shí),銷售人員表示:“大外環(huán)跟我們樓盤沒(méi)有多少關(guān)系,建不建大外環(huán),我們項(xiàng)目都是要走京哈高速。” 中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示,大外環(huán)的提出與實(shí)施,有利于大北京經(jīng)濟(jì)圈的建立和環(huán)渤海區(qū)域經(jīng)濟(jì)互動(dòng),從而緩解北京交通、人口、資源的壓力。但如果僅借“大外環(huán)”概念炒作,吸引北京消費(fèi)者到北京周邊買房,那么更多是一種炒作。因?yàn)閺木嚯x看,兩地距離不適宜居住者每天兩地奔波。 國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副研究員、規(guī)劃研究部主任文輝認(rèn)為,環(huán)北京樓市最大的問(wèn)題就是和其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度不夠。“如果只是吸引北京的中低收入人群去居住,就業(yè)和消費(fèi)都不在當(dāng)?shù)?,不具備可持續(xù)性”,文輝說(shuō)。 而在張大偉看來(lái),環(huán)北京樓市是一個(gè)完全靠題材炒作起來(lái)的市場(chǎng),少部分人受制于北京限購(gòu)政策和高房?jī)r(jià)而被迫外流,大部分人則是被市場(chǎng)“忽悠”過(guò)來(lái)的。“對(duì)于普通的投資者來(lái)說(shuō),燕郊、固安這些地方盲目進(jìn)入是不合適的?!睆埓髠フf(shuō)。他認(rèn)為,對(duì)投資者而言,變現(xiàn)是很重要的。但是,在燕郊、固安這些地方,二手房市場(chǎng)需求很少,同一個(gè)項(xiàng)目的二手房?jī)r(jià)格和新房差價(jià)最多可以達(dá)到30%。 有數(shù)據(jù)顯示,環(huán)北京樓市的真實(shí)居住比例很低。燕郊房產(chǎn)投資需求比例大概在40%-50% ,而固安的投資需求比例更是超過(guò)50%?!皬倪@個(gè)比例可以判斷這里的樓市就是一個(gè)投資需求市場(chǎng),像固安的有些項(xiàng)目,晚上基本上一盞燈都沒(méi)有?!睆埓髠フf(shuō)。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
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2013年07月專家稱2020年我國(guó)城鎮(zhèn)化率將達(dá)60%左右
7.1億人左右,他認(rèn)為,城鎮(zhèn)化率峰值將在70%到75%之間,預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)化率2020年、2030年將分別達(dá)到60%和66%,從現(xiàn)在到2030年我國(guó)將新增城鎮(zhèn)人口3億人。 城鎮(zhèn)化將會(huì)是創(chuàng)造中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎,是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在,“城鎮(zhèn)化順利推進(jìn),必然會(huì)伴隨勞動(dòng)生產(chǎn)率提高和城市集聚效益提高,也會(huì)帶來(lái)城鎮(zhèn)公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施投資的擴(kuò)大,促進(jìn)居民收入和消費(fèi)增加?!表n俊說(shuō)。 必須要看到的是,我國(guó)城鎮(zhèn)化面臨諸多問(wèn)題和挑戰(zhàn),比如大量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口不能平等享有基本公共服務(wù)、難以融入城市社會(huì);城鎮(zhèn)用地規(guī)模擴(kuò)張過(guò)快、城鎮(zhèn)建設(shè)對(duì)土地財(cái)政依賴過(guò)大;城鎮(zhèn)空間分布與資源承載能力不匹配、不同規(guī)模和層級(jí)城鎮(zhèn)發(fā)展不夠協(xié)調(diào)等。 韓俊特別提到,當(dāng)前城市水資源短缺、空氣污染問(wèn)題日益突出,資源環(huán)境面臨壓力逐步加大;同時(shí),近年來(lái)城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,城市貧民窟等社會(huì)問(wèn)題也開(kāi)始出現(xiàn),這些都是城鎮(zhèn)化發(fā)展中必須直面和解決的問(wèn)題。 韓俊并提醒,不能將城鎮(zhèn)化片面理解為發(fā)展大城市,也不能簡(jiǎn)單化為遍地開(kāi)花發(fā)展小城鎮(zhèn),必須形成合力建設(shè)城鎮(zhèn)體系,促使大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,“以大城市為依托、以中小城市為重點(diǎn),逐步形成輻射作用大的城市群,促進(jìn)大中小城市和城市群的協(xié)調(diào)發(fā)展”。 城鎮(zhèn)化潛力要靠釋放改革紅利來(lái)實(shí)現(xiàn)。韓俊說(shuō),由于與城鎮(zhèn)化發(fā)展相關(guān)的土地制度、公共服務(wù)制度、戶籍制度和融資機(jī)制等改革滯后,城鎮(zhèn)化蘊(yùn)含的巨大內(nèi)需潛力難以充分釋放,尤其是土地制度改革,將是城鎮(zhèn)化繞不過(guò)去的難題。 世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)2013年年會(huì)由北京大學(xué)和世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)聯(lián)合主辦。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
08
2013年07月中央財(cái)政將投80億元改造4000座農(nóng)村水電站
消除安全隱患。通過(guò)增效擴(kuò)容改造,不僅可鞏固現(xiàn)有發(fā)電能力,還可新增發(fā)電量100多億千瓦時(shí),相當(dāng)于每年節(jié)約1100萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減排二氧化碳2800萬(wàn)噸。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
08
2013年07月取過(guò)公積金再買房算“第二套”
住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的,為首套自住住房。這項(xiàng)政策也被購(gòu)房人“直譯”為:取過(guò)公積金再買房就算“第二套”。 劉女士去年年底剛買了一套一居室二手房。“當(dāng)時(shí)因?yàn)榭紤]到婚后可能出現(xiàn)的改善性需求,就和家里人咬著牙湊了150萬(wàn)元,全款購(gòu)房;當(dāng)時(shí)就怕在征信系統(tǒng)里留下購(gòu)房貸款的‘案底’。”她解釋說(shuō),和周圍的同事一樣,她在買房后取出了公積金賬戶余額5萬(wàn)元,用于償還向親戚借的購(gòu)房款。 因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)自己懷孕,劉女士日前決定把房子“小換大”。按照公積金新政出臺(tái)前的政策,她將這套一居室出售后,屬于“無(wú)房無(wú)貸”,再購(gòu)房時(shí)基本符合“首套房”貸款要求,最低首付30%即可。但是,由于公積金如今“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提(?。?,像劉女士家這樣的“無(wú)房戶”,再買房時(shí),不論是使用商貸,還是公積金,都將被視作“二套房”,最低首付70%。 來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)
05
2013年07月萬(wàn)科上半年銷售增34%
州、成都和新疆等地,其中長(zhǎng)沙項(xiàng)目地價(jià)款最多,為13.51億元。 實(shí)際上,整個(gè)上半年,上市房企多數(shù)表現(xiàn)不錯(cuò)。保利地產(chǎn)剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前6個(gè)月,實(shí)現(xiàn)簽約面積562.03萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)28.37%;實(shí)現(xiàn)簽約金額636.44億元,同比增長(zhǎng)26.54%。 有分析指出,下半年,多數(shù)房企完成全年目標(biāo)的難度不大,尤其是部分企業(yè)的可售貨量充足,下半年超額完成全年目標(biāo)的概率較大,看好地產(chǎn)企業(yè)年內(nèi)的表現(xiàn)。 民生證券認(rèn)為,在2013年業(yè)績(jī)基本鎖定的情況下,地產(chǎn)股PE處于歷史低位。而伴隨著基本面緩慢復(fù)蘇,政策風(fēng)險(xiǎn)下降,地產(chǎn)股相對(duì)收益可期,招保萬(wàn)金、南國(guó)置業(yè)、榮盛發(fā)展等都值得關(guān)注。 來(lái)自:網(wǎng)易財(cái)經(jīng)
05
2013年07月銀行喊“缺錢”,考驗(yàn)房企流動(dòng)性
市首套房利率優(yōu)惠都已“放空”,而且審批時(shí)間加長(zhǎng),難度加大。 在武漢光谷上班的市民王先生5月底買了首套房準(zhǔn)備結(jié)婚。辦理房貸時(shí),業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴他,可以為其辦理9折優(yōu)惠。但沒(méi)想到,半個(gè)月之后,銀行突然打電話告訴他,優(yōu)惠辦不下來(lái),只能辦理基準(zhǔn)利率貸款。王先生一氣之下準(zhǔn)備更換銀行,誰(shuí)知他打了一通電話,所有銀行都無(wú)法提供優(yōu)惠。 申請(qǐng)房貸的審核時(shí)間也明顯延長(zhǎng)。一名銀行工作人員表示,以前申請(qǐng)房貸整個(gè)流程一般需要1個(gè)月,現(xiàn)在各家銀行都放緩了速度,得要1個(gè)半月以上。 銀行手頭緊,房企資金難寬松 近年來(lái),為了配合房地產(chǎn)調(diào)控政策,不少銀行即使表面上收緊了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目放貸的管控,但私底下仍然會(huì)通過(guò)信托、理財(cái)產(chǎn)品等表外業(yè)務(wù)方式向房地產(chǎn)企業(yè)“輸血”。此次,一些業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂,一旦銀行收緊表外業(yè)務(wù),房地產(chǎn)的資金需求或?qū)⒊蔀椤盁o(wú)源之水”。 “房地產(chǎn)公司習(xí)慣與信托公司或銀行合作,通過(guò)信托理財(cái)?shù)确绞阶兿嗳谫Y,但現(xiàn)在很難貸到款了?!敝袊?guó)指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國(guó)政說(shuō)。 目前,信托依然是中小房企的“救命稻草”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,近幾個(gè)月各個(gè)信托公司發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,大部分投向中小開(kāi)發(fā)商位于二三線城市的住宅類項(xiàng)目,融資額大多在5億元以內(nèi)。 “住房消費(fèi)貸款和開(kāi)發(fā)貸款一樣,要送到省行審批。省行管得嚴(yán),如果省里不批,我們也沒(méi)有辦法?!蔽錆h一家股份制商業(yè)銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人透露,最近的流動(dòng)性緊張讓他們更加謹(jǐn)慎。 在流動(dòng)性緊張的背景下,一些中小房企或?qū)⑦x擇松動(dòng)房?jī)r(jià)?!叭绻鲃?dòng)性緊張持續(xù),不排除上市房企采取走量為主、回籠資金的策略?!崩顕?guó)政說(shuō)。 房貸緊張局面不會(huì)持續(xù)很久 然而,實(shí)際情形似乎并不像人們想象的那么緊張。從近期情況看,大型房企的錢袋子并沒(méi)有那么緊張,反而是拿地?zé)崆榕蛎?致使土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn),部分一線城市土地出讓金大幅增長(zhǎng)。比如,6月27日,上海、重慶、武漢等城市均冒出高總價(jià)地塊。武漢一宗地塊經(jīng)歷了246輪激烈競(jìng)拍,還出現(xiàn)“一分鐘提價(jià)800萬(wàn)”的火爆行情。 上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍說(shuō),下調(diào)房?jī)r(jià),往往是開(kāi)發(fā)企業(yè)在用盡調(diào)整策略再無(wú)彈性可以釋放時(shí),才會(huì)做出的“迫不得已”的舉措。而當(dāng)下的情形,并沒(méi)有把開(kāi)發(fā)企業(yè)逼入此絕境。取消房貸利率優(yōu)惠也只是暫時(shí)的,對(duì)樓市的影響應(yīng)該不大。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房貸緊張局面不會(huì)持續(xù)很久,而是會(huì)隨著流動(dòng)性緊張的逐步緩解而消退。 6月19日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出支持居民家庭首套自住購(gòu)房。李國(guó)政認(rèn)為,未來(lái)首套房利率優(yōu)惠還將恢復(fù),房企不會(huì)集中遭遇融資困難,但他們還須逐步擺脫對(duì)信托、私募、債券等資金募集渠道的過(guò)度依賴。 來(lái)自:新華每日電訊
03
2013年07月解讀《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(四)》..
會(huì)敏感度高、法律依據(jù)不明確的新類型案件日漸增多,案件處理難度日趨加大,亟待繼續(xù)制定司法解釋加以規(guī)范和指引。 在《解釋(四)》起草過(guò)程中,最高人民法院先后召開(kāi)多次座談會(huì),征求立法機(jī)關(guān)、行政主管部門、有關(guān)部委、專家學(xué)者、相關(guān)行業(yè)以及各級(jí)人民法院的意見(jiàn),并通過(guò)《人民法院報(bào)》、中國(guó)法院網(wǎng)向全社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。社會(huì)反響強(qiáng)烈,各界熱切關(guān)注,廣大勞動(dòng)者特別期待。在廣泛聽(tīng)取和充分吸收社會(huì)各界意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)第1566次會(huì)議討論研究,最終通過(guò)了《解釋(四)》。應(yīng)當(dāng)說(shuō),這一司法解釋征集了民意,匯聚了民智。這也是自2001年以來(lái),最高人民法院針對(duì)調(diào)整和規(guī)范同一社會(huì)關(guān)系的案件,出臺(tái)件數(shù)最多的司法解釋。 最高法:防止企業(yè)規(guī)避或減少應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是對(duì)勞動(dòng)者以往做出貢獻(xiàn)的補(bǔ)償,是企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的主要方式之一。實(shí)踐中經(jīng)常有用人單位通過(guò)工作調(diào)動(dòng)、崗位調(diào)換或者輪流簽訂勞動(dòng)合同的方式,規(guī)避或減少應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗蕖楸U戏梢?guī)定勞動(dòng)者應(yīng)獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償落到實(shí)處,切實(shí)維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益,《解釋(四)》規(guī)定,勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作,原用人單位未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,在解除勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí),應(yīng)當(dāng)把勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限合并計(jì)算為新用人單位的工作年限。 問(wèn):《解釋(四)》主要涉及了勞動(dòng)關(guān)系中的實(shí)體問(wèn)題,司法解釋是更加傾向保護(hù)勞動(dòng)者還是更側(cè)重于勞動(dòng)關(guān)系的平衡? 答:早在《勞動(dòng)合同法》的制定時(shí),社會(huì)上就有“單保護(hù)”和“雙保護(hù)”的爭(zhēng)論。在勞動(dòng)關(guān)系中,大多數(shù)勞動(dòng)者是弱勢(shì)一方,因此,適當(dāng)向勞動(dòng)者傾斜是對(duì)的。應(yīng)當(dāng)看到,法律是社會(huì)關(guān)系和社會(huì)利益的調(diào)整器,任何立法都是對(duì)權(quán)利義務(wù)的分配和社會(huì)利益的配置,必須在多元利益主體之間尋找結(jié)合點(diǎn),努力達(dá)到各種利益主體特別是同一矛盾體中相對(duì)方之間的利益平衡。但是,如果過(guò)分?jǐn)U大勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù),加大企業(yè)責(zé)任,就會(huì)使企業(yè)用人自主權(quán)受到束縛,難以實(shí)行優(yōu)勝劣汰的靈活管理,影響人力資源的優(yōu)化配置,最終影響企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。如果勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)不到位,對(duì)企業(yè)責(zé)任要求過(guò)少,就會(huì)影響勞動(dòng)力供給,不利于高素質(zhì)的健康的職工隊(duì)伍的形成,最終企業(yè)利益也會(huì)受到損害。因此,在制定《解釋(四)》時(shí)既向勞動(dòng)者傾斜保護(hù),又充分注重二者之間的利益平衡,確保勞動(dòng)關(guān)系和諧。譬如,勞動(dòng)者和用人單位約定了競(jìng)業(yè)限制的,用人單位在競(jìng)業(yè)限制的期限內(nèi)可以解除競(jìng)業(yè)限制,但是,勞動(dòng)者請(qǐng)求用人單位額外支付三個(gè)月的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。從這一規(guī)定看,要求用人單位額外支付三個(gè)月的補(bǔ)償更有利于保護(hù)勞動(dòng)者的生存權(quán),同時(shí)又維護(hù)了用人單位經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),從而在二者之間實(shí)現(xiàn)了較好的利益平衡。 問(wèn):人民法院在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件的審判工作中,如何正確處理訴訟程序和仲裁程序的對(duì)接? 答:目前,我國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件的處理實(shí)行“一調(diào)一裁兩審”的爭(zhēng)議解決機(jī)制。實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟程序和仲裁程序的有效銜接,有利于最大限度地發(fā)揮司法資源的整體效益,最大可能地降低當(dāng)事人的訴累,最低成本地實(shí)現(xiàn)司法的公平與公正。要建立與勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,積極探索和創(chuàng)建訴訟程序與仲裁程序有效銜接的新規(guī)則、新制度。要準(zhǔn)確把握勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法的意旨和精神,嚴(yán)格執(zhí)行案件管轄的規(guī)定。對(duì)于勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)以無(wú)管轄權(quán)為由不予受理的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件,當(dāng)事人起訴到法院的,經(jīng)審查認(rèn)為該勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)確無(wú)管轄權(quán)的,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人向有管轄權(quán)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;如果該仲裁委員會(huì)有管轄權(quán),則應(yīng)告知當(dāng)事人先向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,只有該仲裁委員會(huì)堅(jiān)持不予受理的,當(dāng)事人才可以向人民法院提起訴訟。(未完待續(xù))(法務(wù)部供)
03
2013年07月“營(yíng)改增”利空來(lái)襲,建筑業(yè)如何應(yīng)對(duì)?
干凈平坦。兩扇大門一扇行人,一扇行車。一看就知道這個(gè)項(xiàng)目部十分重視施工安全管理和文明施工管理。 進(jìn)入工地,施工現(xiàn)場(chǎng)里的一切盡收眼底。外防護(hù)架子搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn),密目網(wǎng)沒(méi)有破損現(xiàn)象,各施工工種正在忙碌地干活,雜而不亂。視線轉(zhuǎn)左是一排干凈整齊的二層彩鋼房,彩鋼房被分成若干辦公室,每個(gè)辦公室的門楣上都掛著醒目的部室標(biāo)志牌。 隨著施工工作人員的指引,我進(jìn)入了安全員的辦公室,里面坐著一看就知道是師傅級(jí)別的安全管理老前輩,工作人員依次向我引薦各位部門前輩,然后比較年長(zhǎng)的安全設(shè)備經(jīng)理毛經(jīng)理指引屬于我的辦公桌。我坐到我的辦公桌上,開(kāi)始和師傅們聊天,他們都非常和藹可親、平易近人,時(shí)不時(shí)還用不太標(biāo)準(zhǔn)的普通話開(kāi)開(kāi)玩笑,頓時(shí)讓我初來(lái)乍到緊張的心踏實(shí)了下來(lái),我也很快的就融入到了這個(gè)輕松愉快的大家庭中。 回想著上班第一天這一幕幕的情景以及人和事,我依然倍感溫馨與興奮。如今,轉(zhuǎn)眼間一個(gè)多月過(guò)去了,我漸漸地熟悉了公司的人和事,同時(shí)也被這些人和事深深地吸引著。他們的優(yōu)秀品質(zhì)和嫻熟經(jīng)驗(yàn)影響著我,也指引著我走向更成熟、更成功的自我。正是有了高度的安全意識(shí)、良好的管理理念和優(yōu)秀的人才,新五一廣場(chǎng)凝聚了許多的汗水與智慧,所以我相信新五一廣場(chǎng)會(huì)給張家口這座美麗的北方城市畫出更絢麗的色彩。 綜合上述分析得出:100元的產(chǎn)值,按增值稅11%計(jì)算,應(yīng)交銷項(xiàng)稅為9.91元,可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅5.93元,應(yīng)繳稅3.98元。而現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為3%,百元產(chǎn)值應(yīng)繳稅3元?!盃I(yíng)改增”后百元產(chǎn)值多繳稅額為:3.98元-3元=0.98元。每百元產(chǎn)值多繳稅0.98元,企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)增加了32.7%。 ?。ㄎ赐甏m(xù))