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2020年01月北上廣等調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房管理政策 申購(gòu)資格松綁
），自2020年2月1日起施行。 此次新政的一個(gè)主要變化是將非上海戶籍常住人口納入共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象范圍。《決定》提出，非上海市戶籍家庭同時(shí)符合居住證持證和積分、住房、婚姻、繳納社保、繳納個(gè)稅、收入和財(cái)產(chǎn)等條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。 無(wú)獨(dú)有偶，廣州的共有產(chǎn)權(quán)住房也在向非戶籍群體開放。1月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，在申購(gòu)資格上規(guī)定，本科學(xué)歷申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房不受戶籍限制，單身申購(gòu)人需要年滿30歲。 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，近期共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)際上也出現(xiàn)了所謂“松綁限購(gòu)”的內(nèi)容，預(yù)計(jì)隨著2020年全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)的推進(jìn)，后續(xù)申購(gòu)方面的政策會(huì)放松，真正將共有產(chǎn)權(quán)住房推向市場(chǎng)，進(jìn)一步體現(xiàn)了住房小康的政策目標(biāo)和導(dǎo)向。 1月12日，北京市市長(zhǎng)陳吉寧在北京“兩會(huì)”上也表示，今年將優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)住房分配政策。 有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 共有產(chǎn)權(quán)房政策微調(diào)的背后，一方面是進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，另一方面也是現(xiàn)實(shí)所需。由于配套政策不盡完善，產(chǎn)權(quán)分割導(dǎo)致流轉(zhuǎn)受限，一些共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目一度出現(xiàn)棄購(gòu)現(xiàn)象。如果還將申購(gòu)資格局限在戶籍人口上，可能會(huì)出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房供需不能匹配的問(wèn)題。 什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？各地規(guī)定略有不同，但基本原則大同小異，共有產(chǎn)權(quán)房的特性包括：購(gòu)房人和政府各分享一定比例產(chǎn)權(quán)，符合一定資格的人群方可購(gòu)買，購(gòu)房后的轉(zhuǎn)讓也有所限制等。 國(guó)內(nèi)房產(chǎn)類型原本就較為復(fù)雜，廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、自住房、限價(jià)商品房、商品房等，分別對(duì)應(yīng)從低收入到中高收入群體的多種住房訴求。 既然樓市如此紛繁，為何還要推出一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房？ 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)重購(gòu)輕租，但純商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，低價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房又往往沒(méi)有資格購(gòu)買，城市夾心層——中等收入群體的購(gòu)房訴求時(shí)常難以滿足。 而共有產(chǎn)權(quán)房的適用群體則相對(duì)廣泛，由于切分了產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)單價(jià)和總價(jià)都相對(duì)較低，一般民眾也可以負(fù)擔(dān)。同時(shí)，由于房產(chǎn)單價(jià)遠(yuǎn)低于周邊純商品房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)的拿地價(jià)格也會(huì)隨之大幅下降，地方政府在土地出讓環(huán)節(jié)會(huì)損失部分收益，但可以通過(guò)持有部分房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)彌補(bǔ)這部分損失。 “共有產(chǎn)權(quán)住房和普通住房的本質(zhì)區(qū)別就是通過(guò)減少流動(dòng)性來(lái)?yè)Q取購(gòu)房成本的降低。換言之，共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓是有一定的限制的，即政府回購(gòu)優(yōu)先，從而使得購(gòu)房者的購(gòu)房成本隨之降低。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。 如果操作得當(dāng)，共有產(chǎn)權(quán)住房將是一個(gè)多方滿意的產(chǎn)品，效果可謂一石三鳥：民眾得以購(gòu)買低價(jià)住房，滿足居住需求；地方政府也不用像建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房那樣無(wú)償劃撥土地；同時(shí)，由于共有產(chǎn)權(quán)住房總價(jià)要遠(yuǎn)低于周邊同類型住宅，在一個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲的背景下，政府推出一定數(shù)量的共有產(chǎn)權(quán)住房也有助于穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。 “在解決剛需群體住房和穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面，共有產(chǎn)權(quán)住房肯定是發(fā)揮了很大作用的。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。 這種期望中的多贏局面，將是地方推動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房的一大動(dòng)力。 北京的25萬(wàn)套目標(biāo) 推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房，一線城市率先示范。住建部曾在2017年專門發(fā)文，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，大膽探索，力爭(zhēng)形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。 北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過(guò)加快房源供應(yīng)、公平合理分配，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。 據(jù)中原地產(chǎn)近日統(tǒng)計(jì)，2017~2019三年間，北京供應(yīng)了包含居住屬性的土地總計(jì)212宗地塊（包括部分流標(biāo)），其中共有產(chǎn)權(quán)住房地塊就多達(dá)52宗。 土地供應(yīng)出去了，是否能及時(shí)轉(zhuǎn)化成房源？ 2019年4月23日，北京住建委公開了共有產(chǎn)權(quán)住房的進(jìn)展。北京市共有64個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（含轉(zhuǎn)化項(xiàng)目33個(gè)）實(shí)現(xiàn)了土地供應(yīng)，可提供房源約6.55萬(wàn)套。 從數(shù)據(jù)上看，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)量已經(jīng)大幅增加，但作為新生事物，購(gòu)房者對(duì)其接納程度如何？ 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京共有產(chǎn)權(quán)房從政策設(shè)置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投資屬性后，從購(gòu)買條件、使用情況看，都符合以自住為主的政策預(yù)期。 “從算賬的角度看，共有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)沒(méi)有投資價(jià)值。購(gòu)房人買了共有產(chǎn)權(quán)房，未來(lái)通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)房作為跳板，獲得房屋升值的概率也已經(jīng)非常低了。某種程度上，共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)際變成了有部分產(chǎn)權(quán)的公租房，可以流轉(zhuǎn)但投資屬性弱。”張大偉稱。 正是因?yàn)橥顿Y屬性較低，加之一些共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位置較偏遠(yuǎn)，周邊配套不盡完善，一些項(xiàng)目一度出現(xiàn)不少搖號(hào)中簽家庭放棄選房的情況。張大偉表示，北京部分區(qū)域的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目出現(xiàn)了銷售難的情況，但整體看，共有產(chǎn)權(quán)房整體去化比較好。 更令外界關(guān)注的是，北京還在2019年第一次利用集體土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房。 2019年9月12日，北京上瑞置業(yè)有限公司以151283萬(wàn)元的價(jià)格，競(jìng)得北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊。 這是一宗集體建設(shè)用地，按照規(guī)劃，該宗地內(nèi)將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售均價(jià)為每平方米2.9萬(wàn)元，含全裝修費(fèi)用。地塊規(guī)劃建筑面積108059平方米，以成交價(jià)格計(jì)算，樓面價(jià)格約為1.4萬(wàn)元/平方米。 在集體建設(shè)用地上建設(shè)可公開對(duì)外銷售的住房，這應(yīng)是全國(guó)第一例。 不過(guò)，共有產(chǎn)權(quán)住房原本已經(jīng)屬于新生事物，而利用集體建設(shè)用地建共有產(chǎn)權(quán)房更是新上加新，這也導(dǎo)致外界的觀望情緒較高。與上述成交地塊一同掛牌的另外兩宗集體建設(shè)用地，至今仍未成功出讓。 配套政策影響民眾申購(gòu)熱情 除了京滬兩地在共有產(chǎn)權(quán)住房方面推進(jìn)聲勢(shì)較大之外，其他城市近兩年也開始陸續(xù)推出共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。 西安市2018年曾出臺(tái)《深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施方案》，提出2018~2021年期間，全市計(jì)劃建設(shè)和籌集公租房20萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房15萬(wàn)套。 自2019年12月1日起，煙臺(tái)市重新制定的《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（下稱《辦法》）開始正式實(shí)施，與此前政策相比，新《辦法》將出售產(chǎn)權(quán)份額比例調(diào)整為60%、70%、80%三個(gè)檔次，由承購(gòu)人根據(jù)自身支付能力自行選擇，增強(qiáng)了靈活性。 此外，為更好體現(xiàn)“房住不炒”的原則，新《辦法》將產(chǎn)權(quán)增購(gòu)限制期由兩年延長(zhǎng)到5年，確定承購(gòu)人自繳納契稅完稅之日起5年內(nèi)，不得增購(gòu)產(chǎn)權(quán)份額。 不過(guò)，總體來(lái)看，一些二線城市的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)還處于探索階段，總量并不大。 嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，共有產(chǎn)權(quán)住房在整個(gè)住房總量上占比還不是很大，在推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房的過(guò)程中，一些配套政策并未完全到位，也對(duì)其申購(gòu)情況造成了一定影響。 在一些城市，雖然共有產(chǎn)權(quán)房政策早已落地，但在房產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票、子女入學(xué)等配套政策上并未明確，引發(fā)申購(gòu)家庭的擔(dān)憂。 “共有產(chǎn)權(quán)房本來(lái)是為了解決剛需住房難題，出發(fā)點(diǎn)是好的，但教育、稅務(wù)等多個(gè)相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)調(diào)和溝通，把解決剛需居住難題的政策落實(shí)好。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。
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2020年01月集團(tuán)成功舉辦第二屆BIM訓(xùn)練營(yíng)
，由集團(tuán)人力資源部、技術(shù)部、技術(shù)中心聯(lián)合組織策劃，保證了本次培訓(xùn)的順利開展。培訓(xùn)過(guò)程中，所有學(xué)員都能認(rèn)真學(xué)習(xí)、積極參與，十分珍惜這次學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，收到了較好的培訓(xùn)效果。培訓(xùn)最后，由總工程師閆立對(duì)本次培訓(xùn)進(jìn)行了總結(jié)。他對(duì)學(xué)員寄予期望并提出了明確的要求，激勵(lì)學(xué)員認(rèn)真學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)，為公司的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
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2020年01月華一資產(chǎn)管理集團(tuán)2019年工作總結(jié)暨2020年工作計(jì)劃大會(huì)順利召開
的建設(shè)形成工作的PDCA循環(huán)，加入第三方檢查體系。三是要提高集團(tuán)財(cái)務(wù)和人力資源的管控能力；四是要嚴(yán)肅重視消防安全保障工作；五是建立客戶管理體系，要求每月要上報(bào)細(xì)化和量化的總經(jīng)理客戶回訪報(bào)告。六是提高創(chuàng)新能力，不斷創(chuàng)新，集思廣益進(jìn)行資源的整合。他倡導(dǎo)大家在新的一年要加強(qiáng)自己的學(xué)習(xí)能力，以多渠道學(xué)習(xí)來(lái)提升自己的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)，進(jìn)而提升管理團(tuán)隊(duì)的整體工作能力。集團(tuán)各部門、各子公司負(fù)責(zé)人分別對(duì)2019年的工作進(jìn)行總結(jié)、分析不足，并對(duì)2020年工作進(jìn)行了規(guī)劃。常務(wù)副總經(jīng)理王栓對(duì)資產(chǎn)集團(tuán)2019年工作進(jìn)行了總結(jié)，并用十二字為2020年工作定下主基調(diào)，即建體系、抓落實(shí)、穩(wěn)增長(zhǎng)、尋突破。隨后，他從各子公司指標(biāo)與任務(wù)、銷售與租賃、提升服務(wù)質(zhì)量和持續(xù)打造品牌影響力、完善制度建設(shè)和注重培訓(xùn)及落實(shí)效果、注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)與開發(fā)人才、加強(qiáng)工程管理和嚴(yán)控成本、新項(xiàng)目的拓展等七個(gè)方面對(duì)2020年的工作予以了具體部署和展望。工作匯報(bào)環(huán)節(jié)結(jié)束后，會(huì)議對(duì)2019年度資產(chǎn)管理集團(tuán)優(yōu)秀管理者和優(yōu)秀員工進(jìn)行了表彰。優(yōu)秀管理人員代表何麗南、優(yōu)秀員工代表施雯雯分別進(jìn)行發(fā)言。至此，華一資產(chǎn)管理集團(tuán)2019年工作總結(jié)暨2020年工作計(jì)劃大會(huì)圓滿結(jié)束。集團(tuán)全體員工將會(huì)在新的一年團(tuán)結(jié)一心，銳意進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，砥礪前行，創(chuàng)造更輝煌的新業(yè)績(jī)！
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2020年01月建筑智能化工程等四個(gè)設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法出臺(tái)
工一體化資質(zhì)；新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)，最高不超過(guò)二級(jí)。根據(jù)該辦法，設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)仍然分級(jí)審批，經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)資質(zhì)的審批，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)以下資質(zhì)的審批。為了方便企業(yè)申請(qǐng)，實(shí)施辦法還專門在附件中印發(fā)了申請(qǐng)表格，企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)，具體事項(xiàng)可先向工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管理部門咨詢并提出申請(qǐng)。辦法對(duì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行了解釋。如：注冊(cè)資本金是指企業(yè)在工商部門登記并在企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的注冊(cè)資本金；凈資產(chǎn)是指企業(yè)總資產(chǎn)減去總負(fù)債后的余額；工程結(jié)算收入是指企業(yè)承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入和向分包單位收取的按規(guī)定列作營(yíng)業(yè)收入的各種款項(xiàng)，以及承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)收取的設(shè)計(jì)費(fèi)收入。具有施工和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)可將兩項(xiàng)收入合并計(jì)算。按企業(yè)近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中的工程結(jié)算收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入填報(bào)。智能化專業(yè)以主營(yíng)業(yè)務(wù)收入額為準(zhǔn)；獨(dú)立承擔(dān)的工程（企業(yè)的業(yè)績(jī)）是指企業(yè)獨(dú)立完成的專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、施工或設(shè)計(jì)施工一體的任務(wù)；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員的工程業(yè)績(jī)是指由這些人主持完成的專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、施工或設(shè)計(jì)施工一體的任務(wù)；專業(yè)技術(shù)人員是指與企業(yè)依法簽定勞動(dòng)合同的工程技術(shù)人員，包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和非注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員。對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員只考核其注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，不考核其職稱證明。智能化資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的自動(dòng)化、通信信息、計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員可由相近專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。其中，自動(dòng)化相近專業(yè)為：電子、儀表、機(jī)械、電氣、計(jì)算機(jī)應(yīng)用等；通信信息相近專業(yè)為：有線通信、無(wú)線通信、衛(wèi)星通信、微波、廣播電視、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、公用設(shè)備等；計(jì)算機(jī)相近專業(yè)為：計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、軟件設(shè)計(jì)等。建筑幕墻資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的專業(yè)技術(shù)人員人數(shù)包括企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）和其他專業(yè)技術(shù)人員的總和；資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，在國(guó)家尚未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度的情況下，按照具有相應(yīng)職稱、學(xué)歷，在本專業(yè)從業(yè)十年以上的專業(yè)技術(shù)人員的條件考核。如注冊(cè)電氣工程師，可由具有電氣或相近專業(yè)（發(fā)電、輸變電、供配電、建筑電氣、電氣傳動(dòng)、電力系統(tǒng)、工企自動(dòng)化、自控、機(jī)電一體化、機(jī)電安裝、計(jì)算機(jī)應(yīng)用等）中級(jí)及以上職稱的工程師，十年以上本專業(yè)從業(yè)經(jīng)歷的專業(yè)技術(shù)人員替代。專業(yè)技術(shù)人員同時(shí)又具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，可同時(shí)在專業(yè)技術(shù)人員和注冊(cè)人員中考核；技術(shù)裝備是指滿足企業(yè)從事設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的主要技術(shù)設(shè)備。按實(shí)際擁有情況在資質(zhì)申請(qǐng)表中填寫；管理制度文件是企業(yè)已通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證的，可提供有效的質(zhì)量體系認(rèn)證證書，未獲得認(rèn)證的提供企業(yè)質(zhì)量管理制度文件；企業(yè)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、安全、人事、檔案方面的管理文件，只需提供有文件名稱和文號(hào)及企業(yè)公章的頁(yè)面；固定的工作場(chǎng)所是提供企業(yè)辦公場(chǎng)地的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明。另外，辦法中明確規(guī)定了資質(zhì)申請(qǐng)?jiān)瓌t、程序以及申報(bào)材料。■資質(zhì)申請(qǐng)和審批的原則１．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，均可申請(qǐng)建筑智能化、消防設(shè)施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻工程的設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)）。２．設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)實(shí)行分級(jí)審批。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)資質(zhì)的審批，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)及以下資質(zhì)的審批。３．設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)同時(shí)并存。企業(yè)可根據(jù)實(shí)際需要，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)或設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)。對(duì)已具有設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)的企業(yè)，在取得所申請(qǐng)的設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)后，資質(zhì)審批部門應(yīng)取消其原有的相應(yīng)同級(jí)別或低級(jí)別的設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)。４．新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)，最高不超過(guò)二級(jí)。已具有設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)時(shí)，其申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)可高于企業(yè)現(xiàn)有的相應(yīng)專項(xiàng)的設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)一個(gè)等級(jí)。企業(yè)可申請(qǐng)四個(gè)專項(xiàng)中的一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的應(yīng)選擇一項(xiàng)作為主項(xiàng)資質(zhì)，其余為增項(xiàng)資質(zhì)。５．企業(yè)申請(qǐng)多項(xiàng)設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)的，應(yīng)達(dá)到各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中同類指標(biāo)的最高值，并同時(shí)滿足不同類別資質(zhì)條件的相應(yīng)要求。■資質(zhì)申請(qǐng)和審批的程序１．申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化一級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的企業(yè)及其所屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)由國(guó)資委管理的企業(yè)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)資質(zhì)申請(qǐng)的受理（可自行確定本部門負(fù)責(zé)受理工作的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)），并在規(guī)定的期限內(nèi)審查完畢，將審查意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批。２．申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化二級(jí)及以下資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定受理和審批程序，并負(fù)責(zé)審批。審批結(jié)果在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。３．資質(zhì)受理和審批部門負(fù)責(zé)進(jìn)行審查，并將審查意見進(jìn)行公示。公示無(wú)異議，準(zhǔn)予許可的，發(fā)布公告并向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書。４．設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)證書的有效期為三年。有效期屆滿，企業(yè)需延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)在有效期屆滿前３０日內(nèi)，通過(guò)初審部門向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。未提出申請(qǐng)的，有效期屆滿后由資質(zhì)發(fā)證機(jī)關(guān)收回資質(zhì)證書。■資質(zhì)申報(bào)的材料要求１．企業(yè)首次申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)，需提交以下材料：⑴工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表及電子文檔；⑵企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；⑶企業(yè)的驗(yàn)資證明或經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表；⑷企業(yè)章程；⑸企業(yè)法定代表人身份證明、簡(jiǎn)歷及任命文件；⑹企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊(cè)證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績(jī)證明；⑺企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書或注冊(cè)證書、個(gè)人業(yè)績(jī)證明（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的）；⑻企業(yè)非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書、職稱證書、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、個(gè)人業(yè)績(jī)證明（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的）；⑼企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊(cè)和非注冊(cè)人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)證明；⑽企業(yè)的工作場(chǎng)所及必要的技術(shù)裝備證明；⑾企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。２．企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)，除提供以上材料外，還需提供以下材料：⑴資質(zhì)證書正、副本；⑵企業(yè)近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；⑶企業(yè)完成的工程業(yè)績(jī)證明。３．企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)要如實(shí)填報(bào)《工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表》，企業(yè)法定代表人須在申請(qǐng)表上簽名，對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)材料報(bào)出后，不得修改。申請(qǐng)材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認(rèn)的，資質(zhì)受理部門可不予受理。４．企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，需報(bào)送《工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份，附件材料一份，電子文檔一份。附件材料是指除資質(zhì)申請(qǐng)表以外的其他材料。附件材料可采用復(fù)印件，原件須由資質(zhì)受理部門進(jìn)行審查核實(shí)，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。其中資質(zhì)證書正、副本須全部復(fù)印，不得有缺頁(yè)。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個(gè)人執(zhí)業(yè)印章（未注冊(cè)人員除外）。材料中要求加蓋公章或印鑒的，復(fù)印的無(wú)效。附件材料一律使用Ａ４紙，并分類裝訂成冊(cè)。 ５．企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨(dú)立企業(yè)法人為單位審核。
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2020年01月集團(tuán)當(dāng)選中國(guó)扶貧開發(fā)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位
貧、助力脫貧攻堅(jiān)。此次成為中國(guó)扶貧開發(fā)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，集團(tuán)將進(jìn)一步在扶貧濟(jì)困上積極作為，參與扶貧開發(fā)，努力打造示范組織，爭(zhēng)當(dāng)企業(yè)扶貧排頭兵。
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2020年01月集團(tuán)當(dāng)選中國(guó)扶貧開發(fā)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位
為中國(guó)扶貧開發(fā)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，集團(tuán)將進(jìn)一步在扶貧濟(jì)困上積極作為，參與扶貧開發(fā)，努力打造示范組織，爭(zhēng)當(dāng)企業(yè)扶貧排頭兵。
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2020年01月華東大區(qū)召開2019年度年終總結(jié)會(huì)議
體員工不放松、不言棄，緊密團(tuán)結(jié)在集團(tuán)董事局周 圍，牢牢立足“面對(duì)困難、增強(qiáng)信心、努力拼搏、渡過(guò)難關(guān)”的方針，團(tuán)結(jié)一心、克難求進(jìn)，使全年各項(xiàng)工作有條不紊地向前推進(jìn)，保持了大區(qū)在困難中和諧、穩(wěn)定的局面。華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國(guó)華在會(huì)上作重要講話，他要求2020年大區(qū)需在維護(hù)社會(huì)關(guān)系的基礎(chǔ)上規(guī)范承接項(xiàng)目，以政府、國(guó)企公司作為重點(diǎn)合作對(duì)象，努力拓寬優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)。加大半自營(yíng)項(xiàng)目業(yè)務(wù)的承接， 積極推行“合伙人制度”，實(shí)行合作共贏、利益共享，共創(chuàng)事業(yè)新高度。會(huì)議最后，他鼓勵(lì)全體員工要不忘初心、精誠(chéng)合作、勵(lì)志前行， 在新一年共同開創(chuàng)華東大區(qū)質(zhì)的飛躍。
03
2020年01月02
2020年01月買房？存錢？投資？2020年應(yīng)當(dāng)如何選擇？
普遍的壓力來(lái)源便是“購(gòu)房”。我多次說(shuō)過(guò)，畸高房?jī)r(jià)，是當(dāng)今社會(huì)的百病之源，尤其是近年來(lái)的低生育率、低結(jié)婚率、高離婚率……都是拜高房?jī)r(jià)所賜！大家一輩子賺的錢都被一套房子給吞了，還有什么未來(lái)可言？很多人還都有這錯(cuò)誤的觀念，那就是“房?jī)r(jià)——只漲，不跌”。而如今便是對(duì)這一錯(cuò)誤觀點(diǎn)的最好駁斥：總價(jià)值760萬(wàn)元的房產(chǎn)，掛牌兩月后竟然驟降170萬(wàn)元！首付已經(jīng)跌沒(méi)。北京的房?jī)r(jià)，在2017年4月到2019年11月這段期間內(nèi)，短短兩年半的時(shí)間內(nèi)由最高點(diǎn)滑落至今，跌了這么多。那些持續(xù)妄想北京房?jī)r(jià)不會(huì)跌的人，沉睡在自己營(yíng)造的“烏托邦”中，南柯一夢(mèng)，不知現(xiàn)在是否大夢(mèng)方醒？又譬如那個(gè)言之鑿鑿聲稱北京房?jī)r(jià)均價(jià)會(huì)達(dá)到80萬(wàn)元/平的教授，臉腫了沒(méi)有？我一直說(shuō)，世上絕沒(méi)有只漲不跌的房?jī)r(jià)！北京也不例外！既然，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)降了，上海廣州深圳，也會(huì)跟著降，只是時(shí)間早晚問(wèn)題而已！北京的樓市長(zhǎng)期被當(dāng)作風(fēng)向標(biāo)，很多人都認(rèn)為北京房?jī)r(jià)不會(huì)降，其支撐理由就是北京的市場(chǎng)需求旺盛。而此次房?jī)r(jià)下降，也讓買房還是存錢這一本就經(jīng)久不衰的話題更加觸動(dòng)在每一個(gè)人的神經(jīng)。在我看來(lái)，對(duì)于“買房還是存錢”這一問(wèn)題，情況只分簡(jiǎn)單的兩種，區(qū)別僅在于是否是剛需家庭。若是剛需家庭，有著獨(dú)屬于自己的買房理由，面對(duì)著例如沒(méi)有房子就沒(méi)辦法步入婚姻，沒(méi)有房子孩子便無(wú)法入學(xué)等實(shí)際情況，那么在這種情況下存錢再多、投資再多都沒(méi)有實(shí)際效果。“購(gòu)房”這一行為甚至?xí)蔀樗麄冋然橐觥⒄燃彝サ牡静荩詫?duì)于剛需家庭，我的建議當(dāng)然是買房，沒(méi)有其他道路可供選擇。另一方面，對(duì)于非剛需家庭或個(gè)人，假設(shè)你有房，有車，什么都不缺，在不影響生活的情況下，我個(gè)人的建議是在未來(lái)的2020年中把錢做一個(gè)整體規(guī)劃，既不要買房，也不要存錢。因?yàn)椋诜孔〔怀闯蔀殍F律的當(dāng)下，各地房?jī)r(jià)已經(jīng)開始穩(wěn)中有降，雖然現(xiàn)在北上廣的房?jī)r(jià)在下降，北京下降得尤其顯著，但依舊要小心謹(jǐn)慎，不要輕言買房，也不要輕言賣房，先觀察為好。至于存錢，我覺(jué)得除了存儲(chǔ)一定的生活備用金，其他的資金還是要用來(lái)投資，畢竟，現(xiàn)在存錢就意味著虧損。當(dāng)然，無(wú)論是投資，還是自住，買房都需要謹(jǐn)慎對(duì)待。那么，投資什么呢？我覺(jué)得股票是首選，尤其是智能科技股。回顧過(guò)去的2019年，A股全年上漲了22%，其中，科技股表現(xiàn)亮眼，2019年的十大牛股，科技股占有七席，萬(wàn)集科技、誠(chéng)邁科技漲幅均接近5倍。當(dāng)下，我們迎來(lái)了第四次工業(yè)革命，即智能科技革命。在經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展指引下，我國(guó)走在了智能科技時(shí)代的前列。近年來(lái)，我們一直倡導(dǎo)的“科技強(qiáng)國(guó)”，為智能科技奠定了不可撼動(dòng)的地位，當(dāng)前集中爆發(fā)了以人工智能為代表的“智能科技”，包括：5G、人工智能、云計(jì)算，大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等，我國(guó)都處于領(lǐng)航者地位。伴隨著國(guó)家政策大力支持，官方層面也頻頻出臺(tái)各項(xiàng)好政策，使得本就發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的智能科技更加如虎添翼，相信在今年，智能科技領(lǐng)域的個(gè)股仍將有上佳表現(xiàn)。“智能科技”對(duì)人類的生活將帶來(lái)難以想象的巨大改變，前景十分可觀，前途無(wú)量。所以面對(duì)“買房”還是“存錢”的難題，如若非剛需，不妨考慮投資智能科技股。這，或許才是明智之舉。
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2020年01月2020年的貨幣金融環(huán)境會(huì)以寬松為導(dǎo)向
6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這有幾點(diǎn)內(nèi)容值得關(guān)注。第一、此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)內(nèi)容，比定向降準(zhǔn)的信號(hào)意義更強(qiáng)，也和此前國(guó)務(wù)院總理成都講話的降準(zhǔn)精神高度統(tǒng)一。第二、此次降準(zhǔn)選擇在元旦時(shí)候發(fā)布，實(shí)際上為2020年“釋放流動(dòng)性、降成本”的工作定了基調(diào)，也使得后續(xù)包括貸款規(guī)模和利率等會(huì)有調(diào)整。第三、此次降準(zhǔn)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)不搞大水漫灌，也繼續(xù)體現(xiàn)了降準(zhǔn)工作不會(huì)一蹴而就，而會(huì)遵循市場(chǎng)穩(wěn)定的導(dǎo)向，充分體現(xiàn)了穩(wěn)定改革、小幅刺激的信號(hào)語(yǔ)音。這也為2020年全面建設(shè)小康社會(huì)提供了非常好的基礎(chǔ)。從房地產(chǎn)的角度看，實(shí)際上后續(xù)會(huì)帶來(lái)幾個(gè)較為積極的影響。1、房地產(chǎn)金融環(huán)境有望進(jìn)一步寬松在2019年三次降準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2020年首次降準(zhǔn)，進(jìn)一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導(dǎo)向。從實(shí)際情況看，房地產(chǎn)金融環(huán)境也需要從緊轉(zhuǎn)松。尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域，都是需要積極進(jìn)行改革的，此次降準(zhǔn)不是定向降準(zhǔn)，所以客觀上也是有助于帶動(dòng)更多的銀行貸款進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域是有較為積極的作用的。2、帶動(dòng)LPR利率下調(diào)降準(zhǔn)后流動(dòng)性會(huì)有所增加，這也使得LPR基礎(chǔ)利率等會(huì)帶來(lái)影響，所以客觀上說(shuō)類似降準(zhǔn)政策后，預(yù)計(jì)LPR基礎(chǔ)利率也有進(jìn)一步下調(diào)的可能。而隨著LPR基礎(chǔ)利率的下調(diào)，房地產(chǎn)銀行貸款的工作也會(huì)調(diào)整，這使得房貸利率有進(jìn)一步下調(diào)的可能，既降低了購(gòu)房成本的降低，也使得2020年3月份存量浮動(dòng)貸款轉(zhuǎn)換定價(jià)方式的工作更好展開。3、刺激市場(chǎng)交易根據(jù)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，降準(zhǔn)以后往往帶來(lái)了很多新的利好，無(wú)論是市場(chǎng)預(yù)期還是實(shí)際交易情況。從市場(chǎng)預(yù)期的情況看，往往大家會(huì)對(duì)2020年的金融環(huán)境會(huì)有把握，這個(gè)時(shí)候供需兩方會(huì)比較活躍，這個(gè)時(shí)候尤其是1月份也還是會(huì)有積極促銷和交易現(xiàn)象的出現(xiàn)。而從實(shí)際交易情況看，房屋營(yíng)銷部門會(huì)更加活躍，以降準(zhǔn)作為營(yíng)銷的突破口，這個(gè)時(shí)候房屋買賣的問(wèn)詢和實(shí)際交易情況都會(huì)上升。據(jù)此也可以分析，房?jī)r(jià)本身也容易出現(xiàn)反彈，這是后續(xù)市場(chǎng)穩(wěn)定過(guò)程中需要注意的。4、影響關(guān)聯(lián)從此類政策的影響來(lái)看，后續(xù)會(huì)影響一些關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，比如說(shuō)對(duì)于基建領(lǐng)域的影響是比較大的，因?yàn)?020年基礎(chǔ)設(shè)施投資的資本金比例會(huì)由有下調(diào)，這也是在經(jīng)濟(jì)下行壓力大的時(shí)候較為明顯的刺激手段。所以客觀上說(shuō)，基建發(fā)展會(huì)享受降準(zhǔn)政策的影響，這也使得后續(xù)降準(zhǔn)的正常內(nèi)容具有較廣的影響意義，最終使得基建發(fā)力，惠及房地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域。
