企業郵箱
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2018年01月2017商品房銷售創新高 144家房企躋身百億行列
元、500億元至1000億元、300億元至500億元、100億元至300億元，對應的企業數量分別為3家、13家、24家、27家、77家。其中，千億元以上、500億元至1000億元企業數量穩步增長，而300億元至500億元、100億元至300億元陣營數量則略有減少。某指數研究院相關研究人士分析，目前房地產行業已進入資源主導階段，規模型房企具有較強的資源集聚效應，優勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進一步加劇。5000億元以上企業為碧桂園、恒 大、萬科3家，增長率均值為53%，憑借提前以較低成本布局全國區域增長極及剛需、改善型為主的產品，牢牢把握市場需求變化和結構性機遇，實現銷售業績的快速突破；1000億元至5000億元企業共13家，增長率均值為53%，主要憑借布局、產品、品牌等優勢，在市場波動中以更靈活的調整能力，實現業績跨越；500億元至1000億元企業增長率均值為84%，在踏準市場機遇的前提下，以更高的周轉率、杠桿率、執行力加速趕超；300億元至500億元企業、100億元至300億元企業則主要把握深耕區域或城市的市場機遇，圍繞區域城市熱度輪動趁勢擴大銷售，銷售額平均增速分別為59%和21%。
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2017年12月農村承包地確權登記頒證工作明年“收官”
平穩有序開展。各地堅持黨委政府高位推進、依法依策規范推進、依靠農民群眾穩妥推進，絕大多數省份都已進入收尾階段。目前，試點范圍擴大到2724個縣、3.3萬個鄉鎮、54萬個行政村，確權面積約占二輪家庭承包耕地賬面面積的84%。有12個省份已基本完成確權工作。在試點工作過程中，各地創造了很多經驗，河南、甘肅等地把確權工作納入縣（市）目標管理責任制，實行年終考核一票否決，統一工作程序、技術標準和檢查驗收，規范矛盾糾紛化解程序。各地試點取得了預期成效，摸清了承包地底數，促進了土地經營權有序流轉，得到了群眾的普遍認可。“2018年是收官之年，除少數民族邊疆地區外，其他省份均應基本完成確權工作。”韓長賦表示，不僅要按期完成確權登記頒證任務，還要推進確權成果應用。本次試點成果來之不易，為推進承包地三權分置、落實承包期再延長30年政策奠定了基礎。近年來，各地積極運用確權成果，在推動適度規模經營、發放涉農補貼、解決貸款難等方面取得初步成效。下一步，要繼續用好用活確權成果，為土地經營權抵押貸款、承包地有償退出、互換并地等提供支撐。農村集體產權制度改革，是涉及農村基本經營制度和我國基本經濟制度的一件大事。農業部會同有關部門在前期29個縣開展集體資產股份權能改革試點基礎上，2017年新增100個試點縣，各地扎實有序推進試點任務，改革取得良好開局。各地在改革中，堅持農村基層黨組織的領導核心地位不動搖，積極探索村集體經濟組織和村民自治組織協調配合、相互促進的有效機制。韓長賦說，2018年將繼續擴大農村集體產權制度改革試點。試點總數擴大到300個，選擇有代表性、工作基礎好、干部素質高的50個地市開展整市試點。各試點地區要在成員身份確認、資產折股量化、股權設置管理、收益合理分配等方面積極探索，城中村、城郊村和經濟發達村還要開展集體資產股份有償退出、抵押擔保、繼承等試點。農業部將推動制定農村集體經濟組織方面的法律，并出臺集體經濟組織登記規范性文件。推進農墾改革是黨中央、國務院作出的重大決策部署。2015年，中央出臺農墾改革發展文件，在農墾改革史上具有里程碑意義。為落實中央決策部署，此后，農業部會同有關部門制定了系列配套文件，落實補助資金和支持政策，開展督察督導。目前，31個省區市全部出臺了省級實施意見，屬地化管理墾區已組建區域性集團30余家、農業產業公司100余家，全國400多家國有農場實施了公司化改造，680多家農場辦社會職能納入地方統一管理，土地確權發證率達38.7%。韓長賦說，要以墾區集團化、農場企業化為改革主線。在實踐中要堅持集團化改革的方向不動搖。目前，大多數墾區都在積極推進改革，但是政企不分的問題還比較嚴重。各墾區都要加快集團化改革，以企業化為基礎，真正做到政企分開。要明確集團化方向，真正做實“集團”，加快推動國有農場公司化改造，通過整合重組，建設農業產業公司，構建以資本為紐帶的母子公司管理體制。屬地化管理墾區要積極組建區域性農業企業集團和專業化農業產業公司。全力推進辦社會職能改革是農墾改革最大的難點。目前，仍有900多個農場未完成辦社會職能屬地化改革，任務較重。農業部要求，各地農墾管理部門要轉變觀念、統一思想，全身心投入改革，不要還想辦社會、辦學校、辦醫院“無所不包”。明年，各墾區都要基本完成辦社會職能改革，能移交的都要堅決移交，以移交為前提，不移交為例外，少數暫時不能移交的也要真正實行管辦分離，同時制定方案、明確方向，提出移交的時間表。
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2018年01月湛江名城世家項目主體結構全面封頂
僅是日夜戰斗在一線的全體建設者的功勞，更是中聯世紀建設集團工匠精神的極致體現。佛山分公司董事長余濤表示：“忠于任事，不辭其身。工程前期建設階段，分公司及項目團隊出色的完成了主體結構的施工任務。在后續過程中，全體人員也將齊心協力，打造精品工程！”
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2017年12月北海市副市長到北海恒大名都項目部視察
恒大名都打造為全市一張靚麗的名片。
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2017年12月商品房和安置房的五大區別
房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，這包括了新建商品房、二手房(存量房)等。第二大區別:質量問題一般來說，商品房的修建質量較與安置房來說都比較高。安置房的建設經費因被限制，建筑商為賺取利潤，通常都會馬虎了事。第三大區別:完全產權這又是安置房和安居房的區別之一，多數安置房是沒有完全產權的，更多的土地性質是劃撥土地，即未繳納土地出讓金。商品房恰好相反，是有完全產權的。商品房的土地性質是出讓，已經繳納了土地出讓金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新繳納土地出讓金。第四大區別:交易時間的限制多數安置房存在交易時間上的限制，而商品房并沒有。安置房規定在幾年時間里是不可上市轉售的，商品房不似，只要購買的是已辦理過登記的現房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律規定不可轉售。第五大區別:產權登記安置房與購買正常的商品房在土地取得上有所不同，拆遷安置房屋的土地是劃撥出來的，而商品房開發商是以出讓的方式來取得土地。安置房若是已有產權登記，且取得了房屋所有權證，是可以上市交易。這兩種房之間的區別都很明顯，希望能夠幫助購房者正確判斷兩種類型的房屋。
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2017年11月中聯世紀建設集團獲建筑工程施工總承包特級資質！
工程施工總承包特級資質的晉升成功，為中聯世紀建設集團拓展更為廣闊的建筑市場空間和領域、提升核心競爭力創造了條件，也為集團公司提升綜合實力、開拓高端房建市場、走向世界提供了充分保障。篳路藍縷二十載，玉汝于成中聯夢。中聯世紀建設集團有限公司前身系江蘇省海門市第六建筑安裝公司，成立于1976年。依據國家的改革精神，1998年進行重組，成立了南通中聯建設工程有限公司，于2005年更名為中聯世紀建設集團有限公司。在董事局主席花世華的引領下，中聯鐵軍始終秉承“打造精品工程，實現客戶夢想”的使命，凝心聚力、強毅力行，由一支幾十人的分包隊伍發展成幾萬人的大型企業，由只能建造低層民居的低資質公司穩步邁向為總承包幾百萬、上百萬平米大型公建項目并多元化經營的大型企業集團。如今中聯世紀建設集團有限公司于2017年6月正式申報成功江蘇省建筑業企業技術中心、11月晉升為建筑工程施工總承包特級資質、獲建筑行業（建筑工程）甲級資質以及建筑行業（人防工程）專業甲級！“特級”資質的獲得，離不開每一位中聯人的汗水和努力，他們用勤懇與專業，將藍圖變為現實。用精細化的工程管理、專業化的項目管理、國際化的企業管理等管理理念和對百余個工程項目的精益求精，使集團成為了建筑工程施工總承包特級企業，彰顯了民營建筑企業的新力量！任重而道遠，在中國特色社會主義發展新時期，立足于特級資質這個更高層次、更寬領域、更廣范圍的新平臺上，中聯世紀建設集團將以嶄新的面貌和海納百川的氣勢，提高發展質量與效益，深化技術創新、謀劃戰略發展，穩妥開辟新的市場產業，積極加快海外事業發展，走向新的征程，駛向新的輝煌！
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2017年11月舊貌換新顏 | 厲害了，我的門！
個大字更為突出、顯眼，左右兩側“打造精品工程、實現客戶夢想”的企業使命也格外醒目。在“中聯世紀”不斷發展的前進路上，在扎實做好“內功”的基礎上，“企業宣傳工作”當然也是不可忽視的重點工作。項目大門的“煥然一新”，不僅為工地營造了良好的施工環境，也更好的提升了企業形象和影響力，進一步打響中聯品牌！
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2017年11月海門市住建局領導一行至桂林麓湖國際項目部視察
問題，繼續優化管理，緊緊圍繞項目創優，打造精品工程。
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2017年10月江蘇物價：江蘇熱點城市房價預期平穩
017年第四季度居民消費價格預期調查報告在會間發布。調查報告顯示，受調控政策持續性和嚴厲性的影響，今年以來，江蘇省商品房市場價格總體上得到有效控制，商品房價格預期穩中緩漲。南京、蘇州等熱點城市商品房價格保持平穩運行態勢。大部分城市有價格上漲預期，但是均以“緩和上漲”預期為主，投機需求減弱。共有330名專家、相關專業人士參與本季度價格預期調查。對南京、蘇州、無錫3個熱點城市，絕大多數人認為“第四季度南京、無錫商品房價格穩中緩漲”；45.45%的人認為“第四季度蘇州商品房價格緩和上漲”，54.55%的人則認為“房價基本持平”。常州、鹽城商品房價格上漲預期迅速下降，看平預期大幅上升。孔祥平在答記者問時表示，這一輪樓市調控帶來了當下房地產市場的相對穩定，這種穩定狀態是廣大城鄉居民所愿意看到的，體現出調控的成果。調控初步取得的成果還需鞏固。今年第二、三季度，江蘇部分三、四線城市房價上漲預期較強，但從9月開始，專家、專業人士對三、四線城市的房價預期從“明顯上漲”轉向“緩和上漲”。從市場實際運行情況來看，這些城市中不論是新房還是二手房，交易價格保持相對穩定。至于江蘇三、四線城市會否采取限售措施，孔祥平認為，從目前來看，三、四線城市房地產市場已迅速平穩，交易量回落，是否出臺限限售措施，取決于各地綜合情況。在市場趨穩的情況下，采取措施的必要性將大大降低。
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2017年10月首部國家級住房租賃條例或加速出臺
關注。湖北省住房和城鄉建設廳官網透露，9月下旬，專題調研組到湖北省展開調研，與湖北省發改委、財政廳、住建廳、國土廳、教育廳等17家省直部門、企業、房主、租客進行座談，聽取了企業情況介紹，詳細了解了租金水平、占收入比重、租期約定、押金標準等具體租賃情況，詢問了租客對居住生活體驗、企業服務質量的滿意度。《經濟參考報》記者獲悉，《住房租賃管理條例》將對租賃行為各方權責進行認定，對政府公共租賃平臺建設與監管、住房租賃企業的房屋建設標準、裝修設施標準和價格標準等方面予以規范，同時從稅收、融資等方面對租賃企業予以支持。此前，住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長楊佳燕接受媒體采訪時表示，將加快推進住房租賃的立法，配合相關部門，積極推動住房租賃管理條例盡快出臺，為住房租賃市場的發展營造良好的法治環境。今年7月底，住建人士透露，通過立法，將明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。“住房租賃單獨出臺條例說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現租售并舉。”據有關人士介紹，今年5月時，我國曾就第一部明確規范住房租賃和銷售管理的行政管理法規——《住房租賃和銷售管理條例》征求意見，而下階段《住房租賃管理條例》和《住房銷售管理條例》或將分別出臺。2016年年底，中央首提要準確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，建立購租并舉的住房制度，讓房地產政策悄然發生變化。今年7月，住建部等九部委下發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取了廣州、深圳、南京、杭州等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，再度明確購租并舉，租售同權。隨后，國土部、住建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，確定北京、上海、南京、杭州等13個城市進行集體建設用地建設租賃住房試點，正式開啟租房時代。方正證券分析師任澤平表示，截至目前，我國已有二十余個省份（直轄市）出臺“加快培育和發展住房租賃市場”的實施細則，從供給、金融、財政等方面給予政策支持。除政策鋪墊外，住房租賃的具體落地也在鋪開。10月13日，武漢首次召開住房租賃企業與銀行對接會，助推武漢住房租賃國家試點工作。會議透露，為給住房租賃市場各方提供統一標準和質量的服務，全市將建立融合政府監管、金融服務、企業供房和個人選房功能于一體的城市級租房平臺。此外，中國銀聯也宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平臺合作協議，共同推動住房租賃市場建設，提升老百姓租房、用房綜合服務體驗。與此同時，中國銀聯還正在積極加快與其他住房租賃試點城市的合作進展，今年年內有望在12個試點城市全部實現服務開通。一線城市更是直接從土地入手，推動住房租賃執行。10月11日，廣州首宗全自持土地進行出讓，地塊要求整體確權不得出售，將用于建設租賃住房且出租對象需要政府同意。值得關注的是，地塊要求競買申請人應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定；在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金。北京方面，增加19宗住宅70年產權出租房用地的供應，將提供近2萬套房源。上海方面，推出多宗低價“只租不售”地塊，要求受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業并持續出租運營。深圳方面，不僅要求企業建設過程中進行配建不低于20%的自持租賃住房，并將收儲100萬套城中村房統一租賃。
