施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)措施

，使所有設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)及完善的保護(hù)狀態(tài)。現(xiàn)就我公司項(xiàng)目部在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電中在接零保護(hù)及漏電保護(hù)方面的做法作一簡(jiǎn)要闡述。一、接零保護(hù)1.保護(hù)零線的引出施工現(xiàn)場(chǎng)的變壓器及外引電源一般為中性點(diǎn)直接接地的系統(tǒng)。保護(hù)零線由變壓器的工作零線或?yàn)榭偱潆娤涞谝患?jí)漏電保護(hù)器電源側(cè)零線引出，形成三相五線制（TN-S）系統(tǒng)。2.重復(fù)接地　　2.1保護(hù)零線在總配電箱、線路中端及末端做重復(fù)接地。每處接地電阻R≤10Ω。　　2.2重復(fù)接地的目的：①降低故障點(diǎn)的對(duì)地電壓；②減輕保護(hù)零線斷線后的危險(xiǎn)性；③縮短故障的持續(xù)時(shí)間。　　2.3重復(fù)接地裝置一般利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地網(wǎng)做接地體，這樣比較經(jīng)濟(jì)可靠。3.注意事項(xiàng)　　自總電源處重復(fù)接地以后，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有工作零線及保護(hù)零線要嚴(yán)格分開(kāi)，不得混用，否則漏電開(kāi)關(guān)將不能正常工作。在同一施工現(xiàn)場(chǎng)不能一部分設(shè)備采用接零保護(hù)，另一部分設(shè)備采用接地保護(hù)。　　二、漏電保護(hù)　　1.臨時(shí)用電規(guī)范規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)采用兩級(jí)漏電保護(hù)。而實(shí)際上我們的施工現(xiàn)場(chǎng)能達(dá)到三級(jí)的漏電保護(hù)。即總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱，這樣可以實(shí)現(xiàn)分級(jí)分段的漏電保護(hù)，又能大大提高用電的安全性。　　2.總配電箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)的選擇：一般大、中型工程負(fù)荷電流較大，總開(kāi)下設(shè)幾路分漏電開(kāi)關(guān)（帶過(guò)流保護(hù)及短路保護(hù)），如生活區(qū)、鋼筋加工、攪拌站、電梯、主樓施工等。這樣在發(fā)生漏電跳閘時(shí)不會(huì)擴(kuò)大停電范圍，也便于故障的查找及排除。　　3.合理選擇漏電開(kāi)關(guān)的漏電動(dòng)作電流。總配電箱內(nèi)各分路漏電開(kāi)關(guān)的漏電動(dòng)作電流應(yīng)根據(jù)線路長(zhǎng)短、設(shè)備多少而定。可選100~300mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s，一般不應(yīng)過(guò)小，否則會(huì)引起不必要的跳閘。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)至用電設(shè)備的漏電開(kāi)關(guān)其漏電動(dòng)作電流應(yīng)≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s(特殊情況例外）。分配電箱的漏電開(kāi)關(guān)參數(shù)介于兩者之間。　　4.確保實(shí)行“一機(jī)、一閘、一漏電”，對(duì)末端開(kāi)關(guān)箱每一用電設(shè)備（含插座）都要有短路、過(guò)電流及漏電保護(hù)。　　施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有用電設(shè)備同時(shí)做接零保護(hù)和漏電保護(hù)，做到這兩條，發(fā)生設(shè)備帶電或人體觸電的概率相當(dāng)?shù)汀Ｍㄟ^(guò)以上簡(jiǎn)析，只要我們按照規(guī)范做好接零保護(hù)及漏電保護(hù)，就能有效地防止漏電、觸電事故的發(fā)生，為企業(yè)的安全生產(chǎn)保駕護(hù)航。   來(lái)自：中聯(lián)報(bào)

京津冀：被霧霾加速的一體化進(jìn)程

政體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)汪玉凱表示，一體化過(guò)程中的一些關(guān)鍵問(wèn)題依然沒(méi)有得到解決。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所研究員劉維新則直言，如果北京的戰(zhàn)略思維不改變，京津冀一體化就是一句空話，而目前還看不到這種戰(zhàn)略思維的明顯變化。　　也許，在京津冀一體化華麗轉(zhuǎn)身之后，其多舛的命運(yùn)期待改變。　　變身“一號(hào)工程”　　京津冀一體化是一個(gè)新名詞，但卻是個(gè)老話題。從上個(gè)世紀(jì)九十年代的“大北京戰(zhàn)略”被提出開(kāi)始，北京、天津和河北這三地如何協(xié)調(diào)發(fā)展就一直被人們反復(fù)討論。但二十多年來(lái)，除了名稱不斷變化外，三地融合始終在原地踏步，這其中的一個(gè)重要原因，就在于三方同床異夢(mèng)，各行其是。　　一直以來(lái)，北京的發(fā)展都是以自己為中心，利用自己首都的身份要求河北和天津?yàn)樽约禾峁┍憷６哂袃?yōu)越地理位置的天津也是熱衷于自身的發(fā)展，對(duì)一體化的熱情不高。相比之下，只有河北比較積極，期望通過(guò)與京津的合作來(lái)帶動(dòng)自身的發(fā)展。于是，在京津冀一體化的過(guò)程中逐漸形成了“河北熱，北京冷，天津不冷不熱”的局面，而且這種局面似乎要一直這樣持續(xù)下去。但是，一場(chǎng)不期而至的霧霾改變了這種局面。　　2014年春節(jié)前后，持續(xù)的霧霾籠罩京城，PM2.5不斷爆表，直到第一場(chǎng)春雨來(lái)臨時(shí)，這種重度污染的天氣才有所緩解。　　這場(chǎng)霧霾使得社會(huì)各界開(kāi)始重新審視北京的發(fā)展。人們突然發(fā)現(xiàn)，除了環(huán)境惡化外，其他諸如人口膨脹、交通擁堵、住房困難、各種資源緊張等所謂的“大城市病”，北京一個(gè)不落都有。于是，如何為北京消肥減負(fù)迅速成為焦點(diǎn)。　　2月26日，習(xí)近平總書記主持召開(kāi)京津冀三地協(xié)同發(fā)展座談會(huì)，要求北京、天津、河北三地打破“一畝三分地”的思維定式，強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展是一個(gè)重大國(guó)家戰(zhàn)略，并要求抓緊編制首都經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃。　　在幾天之后的全國(guó)人民代表大會(huì)上，李克強(qiáng)總理在作自己的首份政府工作報(bào)告時(shí)，同樣將京津冀一體化放到了重要位置，提出“加強(qiáng)環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)作”，表明要將京津冀打造成繼長(zhǎng)三角、珠三角之后的又一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。　　隨著中央的高度關(guān)注，京津冀一體化的話題持續(xù)發(fā)酵，在坊間被稱為“一號(hào)工程”，其進(jìn)程也似乎進(jìn)入了快車道。　　進(jìn)程提速　　最先對(duì)京津冀一體化作出反應(yīng)的是股市，其相關(guān)概念短時(shí)間內(nèi)全面上漲。然后是環(huán)首都周邊城市的樓市，尤其在保定“副中心”一說(shuō)被提出之后，該市一些樓盤一日三提價(jià)，勇奪當(dāng)月全國(guó)城市房?jī)r(jià)漲幅冠軍。　　股市和樓市的癲狂只是純粹的炒作，而京津冀一體化確實(shí)有實(shí)際的動(dòng)作。　　在習(xí)近平總書記召開(kāi)上述座談會(huì)后不久，首都第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)的選址在經(jīng)歷了多年的爭(zhēng)論之后終于有了定論，最終定于北京市南端毗鄰河北固安等地的大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)境內(nèi)。這一或?qū)?dòng)上千億元投資資金的項(xiàng)目，被認(rèn)為是京津冀一體化的破題之舉，將能有效帶動(dòng)周邊區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。　　4月初，有媒體報(bào)道稱，北京動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)將落戶河北永清，河北省廊坊市政府已經(jīng)與北京西城區(qū)政府簽署了合作發(fā)展框架協(xié)議，其中提到雙方將共同打造現(xiàn)代化物流園區(qū)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型基地等。隨后，北京大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)將外遷的消息也被傳出，據(jù)稱河北白溝最有希望。　　4月9日，又有媒體報(bào)道稱“北京第一批外遷公司名單已確定，涉及化工、建材、鑄造等門類的207家公司”。雖然北京市發(fā)改委隨后進(jìn)行了“辟謠”，但一些企業(yè)的外遷確實(shí)在緊鑼密鼓地進(jìn)行中。4月16日，北京凌云建材化工有限公司原料藥碳酸氫鈉項(xiàng)目整體搬遷轉(zhuǎn)移到河北省邯鄲武安市，注冊(cè)成立新興凌云醫(yī)藥化工有限公司，成為北京市首家落戶河北的企業(yè)。　　最引入矚目的，還是北京市在6月28日派出了史上最強(qiáng)陣容考察團(tuán)赴河北商議“協(xié)同發(fā)展”。考察團(tuán)由中共中央政治局委員、北京市委書記郭金龍，市委副書記、市長(zhǎng)王安順等7名北京市領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，北京市16個(gè)區(qū)縣的區(qū)委書記或區(qū)長(zhǎng)全部隨行，此外京市全部27家市直部門主要負(fù)責(zé)人也全部到齊。這也是“京津冀協(xié)同發(fā)展”概念提出后，北京首次派出“高規(guī)格”的考察團(tuán)。　　以上的這些舉動(dòng)，還只是在京津冀一體化總體方案尚未出臺(tái)、缺乏頂層設(shè)計(jì)的情況下，各地自發(fā)的一些對(duì)接行動(dòng)。據(jù)了解，這份名為《京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)域規(guī)劃方案》的文件將于7月出臺(tái)。　　區(qū)域功能需重新定位　　京津冀一體化進(jìn)程提速已經(jīng)成為各界的共識(shí)，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，即使出臺(tái)頂層設(shè)計(jì)，要想真正實(shí)現(xiàn)一體化也并不是一件容易的事情。　　和珠三角地區(qū)的相關(guān)城市都同屬于廣東這一個(gè)省份不同，京津冀一體化涉及三個(gè)獨(dú)立的行政區(qū)域;和長(zhǎng)三角地區(qū)上海是唯一的核心不同，京津冀城市圈中有北京和天津這兩個(gè)特大城市。因此，京津冀一體化的情況要更加復(fù)雜，也更加困難。　　為了打破京津冀一體化過(guò)程中的行政分割，汪玉凱建議在中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組之下再設(shè)一個(gè)京津冀一體化小組作為協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，通過(guò)國(guó)家層面的統(tǒng)籌來(lái)實(shí)現(xiàn)三方共贏。　　但在劉維新看來(lái)，京津冀一體化要想獲得成功就必須要解決北京的城市功能定位問(wèn)題。　　根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)的錯(cuò)位發(fā)展理論，京津冀三地應(yīng)該有不同的定位。理想的情況應(yīng)該是：北京作為首都主要只承擔(dān)政治中心和文化中心的功能，天津應(yīng)該成為華北地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)中心、金融中心和物流中心，河北則是北京和天津的腹地，是北京經(jīng)濟(jì)功能疏散的承接地。　　但現(xiàn)實(shí)的情況是，京津冀三地長(zhǎng)期以來(lái)產(chǎn)業(yè)分工不明確，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同嚴(yán)重，都希望獲得更多的優(yōu)質(zhì)資源，這就導(dǎo)致了地區(qū)間協(xié)作困難重重，相互間的競(jìng)爭(zhēng)遠(yuǎn)大于協(xié)作，這也是二十多年來(lái)京津冀一體化踟躕不前的根本原因。　　劉維新認(rèn)為，解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵在于北京，即北京必須轉(zhuǎn)變思維，放棄自己的經(jīng)濟(jì)功能。而由此所產(chǎn)生的財(cái)政缺口，由中央財(cái)政進(jìn)行轉(zhuǎn)移支付補(bǔ)貼。不過(guò)在他看來(lái)，北京市的戰(zhàn)略思維并沒(méi)有發(fā)生根本改變。近期曝出的北京將修建大七環(huán)的消息，反映出北京依然想擴(kuò)張。而無(wú)論是保定的“行政副中心”還是通州的“城市副中心”，都只是一種簡(jiǎn)單“消肥”，而不是有意識(shí)地消減北京的經(jīng)濟(jì)功能。　　“如果北京的功能不重新定位，京津冀一體化就永遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)不了。”劉維新最后表示。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

張家口為申奧造雪實(shí)施調(diào)水工程 已投資5.5億

錢塘江大橋：造橋是愛(ài)國(guó) 炸橋也是愛(ài)國(guó)

家具普遍有味兒 油漆中的VOC是"禍?zhǔn)?之一

住望京的劉女士講起自家購(gòu)買某知名品牌實(shí)木家具的“噩夢(mèng)”經(jīng)歷，“后來(lái)找到廠家，他們解釋說(shuō)，為了保證在短時(shí)間內(nèi)送貨上門，衣柜一出廠就直接打包送過(guò)來(lái)了，家具表面油漆的味道根本沒(méi)有散干凈。”　　要怎樣解決家具必須“散味兒”才能沒(méi)味兒的問(wèn)題?態(tài)度堅(jiān)決的品牌稱，必須將傳統(tǒng)溶劑型油漆(俗稱油性漆)改用水性漆。然而同時(shí)，另一種聲音伴隨而來(lái)：水性漆漆膜硬度不夠、容易導(dǎo)致家具表面受損。對(duì)于水性漆，一邊是積極鼓勵(lì)，一邊是消極排斥，不同的態(tài)度令消費(fèi)者摸不著頭腦。那么，事實(shí)到底怎樣?北京青年報(bào)《廣廈時(shí)代》對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步探訪。　　“水性漆”比“油性漆”健康 已得到涂料界公認(rèn)　　眼下，為了控制PM2.5污染，北京環(huán)保局水性漆技改正在推進(jìn)，水性漆家具更環(huán)保，且能夠減排VOC的特點(diǎn)被放大。伴隨曲美家具全部采用水性漆，銳馳家具新品即將改用水性漆等積極的聲音傳出，消費(fèi)者對(duì)水性漆的關(guān)注度再次提高。　　但很多人還在追問(wèn)，除了減少排放VOC對(duì)大氣的污染之外，改用水性漆的家具，對(duì)每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，怎么就更健康了?曲美家具總裁趙瑞海直言，要實(shí)現(xiàn)“家具徹底沒(méi)味兒”，必須改用VOC含量最少的水性漆。因?yàn)閭鹘y(tǒng)溶劑型油漆含有“揮發(fā)性有機(jī)化合物VOC”，如果晾曬時(shí)間不夠長(zhǎng)、下線后立刻包裝，就可能發(fā)生送貨到家“味道散不盡”的狀況。如果還是用溶劑型油漆，家具的環(huán)保狀況并不穩(wěn)定。　　對(duì)此，專業(yè)銷售水性漆的品牌也有話說(shuō)，梅菲特(北京)涂料有限公司技術(shù)部經(jīng)理黃立迎表示，多年前梅菲特創(chuàng)立人喻恒將水性漆鼻祖德國(guó)都芳帶入中國(guó)的時(shí)候，就曾面臨“水油之爭(zhēng)”，那時(shí)候溶劑型油漆遍天下，國(guó)內(nèi)涂料界專業(yè)人士對(duì)水性漆知之甚少。而多年后的今天，水性漆更健康更環(huán)保已經(jīng)成為共識(shí)，且有多家國(guó)內(nèi)涂料企業(yè)研發(fā)出了自己的水性漆產(chǎn)品。　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，油性漆指的是以油脂類作為成膜機(jī)制，需要用有機(jī)溶劑進(jìn)行稀釋或者固化，油漆的主劑中含有甲醛、苯、二甲苯等多種有害物質(zhì)，能損害人的造血功能，引發(fā)血液病，也可致癌，誘發(fā)白血病，而其使用的有機(jī)溶劑同樣含有大量的TDI(含強(qiáng)烈刺激性氣體的有機(jī)化合物)和上述有害物質(zhì)，能夠造成呼吸道、大腦細(xì)胞受損，中毒或者過(guò)敏反應(yīng)，揮發(fā)期長(zhǎng)，能夠?qū)θ梭w造成嚴(yán)重的傷害。　　與油性漆相比，水性漆則是以水來(lái)進(jìn)行分散、稀釋的涂料，最大的特點(diǎn)是環(huán)保無(wú)毒，不易燃燒，不含苯、甲醛、游離TDI等溶劑型油性漆中含有的致癌物質(zhì)和重金屬等，水性漆的主要揮發(fā)物存在于助劑中，但是含量極低。對(duì)人體健康的危害大大減少。　　“水性漆”經(jīng)歷多次技術(shù)革新 沒(méi)那么脆弱　　“水性漆家具?是不是拿水燙一下就會(huì)有印兒啊?”不少初識(shí)水性漆家具的消費(fèi)者都會(huì)抱著類似這樣的想法。漆膜硬度不夠、耐水性差等說(shuō)法頻頻出現(xiàn)。但有業(yè)內(nèi)人士聞之這一觀點(diǎn)后表示，“這都是太陳舊的觀點(diǎn)了。”　　“現(xiàn)在仍然有很多家具品牌和消費(fèi)者不敢嘗試水性漆產(chǎn)品，持觀望、保守的態(tài)度，就是覺(jué)得它在很多物理屬性方面存在問(wèn)題，其實(shí)大可不必。”嘉寶莉水性木器漆事業(yè)部總經(jīng)理朱延安向筆者表示，“隨著技術(shù)水平的發(fā)展，目前已經(jīng)有很多水性漆產(chǎn)品完全能夠滿足消費(fèi)者的使用需求。比如嘉寶莉供應(yīng)的七彩人生兒童家具、深圳長(zhǎng)江辦公家具等等。甚至有些水性漆家具的物理屬性遠(yuǎn)勝于油性漆家具。”　　同時(shí)，梅菲特(北京)涂料有限公司技術(shù)部經(jīng)理黃立迎也表示，水性木器漆直接使用清水進(jìn)行稀釋，施工也相對(duì)簡(jiǎn)單，不易出現(xiàn)起泡、顆粒等油性漆常見(jiàn)的毛病，漆膜手感細(xì)膩，光澤柔和統(tǒng)一，耐黃變性能佳，耐水性優(yōu)良，不易燃燒，還可以制作油性漆無(wú)法達(dá)到的高檔家具特有的“見(jiàn)木不見(jiàn)漆”的效果。很多人認(rèn)為水性木器漆在硬度，耐磨性和抗劃傷上和油性漆相比尚有一絲差距，其實(shí)不然，在歐美國(guó)家，水性漆已經(jīng)進(jìn)入成熟發(fā)展的階段，90%油性漆已經(jīng)被水性漆取代，水性木器漆的物理性能在實(shí)際應(yīng)用中已經(jīng)完全可以勝任。　　警惕商家借勢(shì)銷售 水性漆環(huán)保達(dá)不達(dá)標(biāo)需有“證據(jù)”　　水性漆最突出的環(huán)保性能是其重要的價(jià)值體現(xiàn)，然而對(duì)此，中國(guó)涂料工業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展部部長(zhǎng)劉杰給予消費(fèi)者重要提醒：“不是所有水性漆都是環(huán)保的。”有些商家也可能會(huì)借著現(xiàn)在比較熱的趨勢(shì)，聲稱自己的家具生產(chǎn)使用的是水性漆。“使用水性漆容易，能不能達(dá)到環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)就很難說(shuō)了。”　　對(duì)于如何判斷水性漆家具的優(yōu)劣，劉杰給出了兩點(diǎn)建議：“首先還是要看十環(huán)認(rèn)證，也就是國(guó)家環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證。這個(gè)還是一個(gè)比較權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證，如果不能達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所用的水性漆是不是真的環(huán)保并不好把握。可能一些劣質(zhì)的水性漆還不如一些優(yōu)質(zhì)的油性漆環(huán)保。”　　其次，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣和態(tài)度還需要改變。一些消費(fèi)者還在堅(jiān)持選擇高光面的家具，其實(shí)水性漆家具能夠在歐美的一些國(guó)家里迅速發(fā)展，也有一部分原因是他們很認(rèn)可亞光面家具的內(nèi)斂美。“很顯然，那種恨不得泛著‘賊光’的家具很難是水性漆家具。好的水性漆家具都有可能讓你看到木質(zhì)本身的紋理。”劉杰稱。　　品牌稱 使用水性漆的家具暫不會(huì)漲價(jià)　　對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，家里的木作產(chǎn)品使用水性漆，購(gòu)買時(shí)的價(jià)格會(huì)貴一些，相關(guān)專家表示，這完全看個(gè)人對(duì)油漆環(huán)保的重視程度。“對(duì)于家具制造企業(yè)而言，同類型的家具由油性漆過(guò)渡到水性漆生產(chǎn)，直接成本可能會(huì)提高10%—30%，但由于水性漆的特性，其家具生產(chǎn)間接的成本，比如消防安全的投入等可能會(huì)降低。”嘉寶莉水性木器漆事業(yè)部總經(jīng)理朱延安表示，“如果生產(chǎn)流程成熟完善的話，很可能綜合成本反而會(huì)比之前降低。”對(duì)此，曲美家具集團(tuán)副總裁趙瑞杰表示：“曲美家具改用水性漆后，成本有所上升，但暫時(shí)內(nèi)部消化不會(huì)漲價(jià)。為了大家的環(huán)保，消費(fèi)者有一件事兒先得想明白，當(dāng)你覺(jué)得選擇水性漆家具能為北京的藍(lán)天帶來(lái)作用，能為自己的健康帶來(lái)保障的時(shí)候，你就會(huì)覺(jué)得為此付出是值的。”   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

開(kāi)發(fā)商“偷面積”噱頭被遏制 買房送陽(yáng)臺(tái)或不再有

臺(tái)全部封閉還是半封閉，飄窗還是落地窗，層高是兩米多還是四米多，說(shuō)法做法很多，但是開(kāi)發(fā)商都是以優(yōu)惠贈(zèng)送的噱頭來(lái)做宣傳。”7月14日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，哈爾濱路某樓盤就打出了“買一層送一層”的宣傳廣告。記者了解到 ，該樓盤中的重要戶型就是號(hào)稱做到4.7米層高的LOFT公寓，“把層高設(shè)計(jì)成4米多，就可以向購(gòu)房者宣傳做出復(fù)式的住宅效果，雖然可以得到兩層的空間，但是在房產(chǎn)證上寫的只有一層的面積，雖然說(shuō)表面上看著非常優(yōu)惠，但是兩層的錢基本上都算在了一層的單價(jià)上。”島城房市業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)。　　對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的做法可謂形成了業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。“沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)，基本上是算一半的建筑面積，全部封閉了，就要算全部的面積了。”島城一家售樓處工作人員介紹說(shuō)。“一些豪宅、洋房偷面積的做法更嚴(yán)重，有些甚至打出了百分之百甚至更多的得房率。”業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者 ，“送地下室或庭院，已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)通行的一種做法，但是地下室是不計(jì)算入建筑面積之內(nèi)的。”除此之外，贈(zèng)送設(shè)備間、送露臺(tái)、送飄窗等做法在島城售樓中也非常常見(jiàn)。　　陽(yáng)臺(tái)面積要以主體結(jié)構(gòu)為界計(jì)算　　記者了解到，新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》已經(jīng)在7月起實(shí)施，在陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算上，新規(guī)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說(shuō)，建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。除此之外，建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　在一層還是兩層的計(jì)算上，建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。　　在“偷面積”常見(jiàn)的送地下室上，地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。另外，新規(guī)一大亮點(diǎn)就是增加了對(duì)飄窗的規(guī)定，按照要求，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。另外，需要注意的是，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗是不計(jì)入建筑面積之內(nèi)的。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

68天后北京土地市場(chǎng)再開(kāi)張 開(kāi)發(fā)商拿地變謹(jǐn)慎

-001a、21-12-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地(下稱順義新城第21街區(qū)地塊)。這是繼5月6日的土地拍賣后，北京首次有經(jīng)營(yíng)性用地入市交易。　　據(jù)悉，兩宗土地共吸引了7家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)，其中昌平沙河鎮(zhèn)地塊有融創(chuàng)、北科建、首開(kāi)萬(wàn)科和金地聯(lián)合體3個(gè)單位參與。順義地塊則吸引了天恒、融創(chuàng)、懋源和魯能4個(gè)競(jìng)價(jià)單位，與之前“10余家房企搶一塊地”的盛況對(duì)比降溫明顯。　　最終，北科建以23.3億元將昌平沙河地塊收入囊中，僅經(jīng)6輪舉牌，3家競(jìng)價(jià)單位有2家放棄繼續(xù)出價(jià)，溢價(jià)率不足6%，平均樓面價(jià)為2.816萬(wàn)元/平方米。魯能以29.3億元取得了順義新城第21街區(qū)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)益，溢價(jià)率為13.6%，樓面價(jià)約為3.54萬(wàn)元/平方米。　　公開(kāi)信息顯示，昌平沙河鎮(zhèn)地塊東至回昌路道路東紅線，南至北沙河河道北藍(lán)線，西至規(guī)劃于新莊路道路中線，北至中地學(xué)校南路道路中線。宗地建筑控制規(guī)模82754平米，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣22億元。　　順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-12-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地東至裕園路道路中心線，南至馨園七路道路中心線及榆陽(yáng)路南綠線，西至規(guī)劃支路道路中心線，北至安慶街道道路中心線。該地塊總建筑控制規(guī)模100124平米，出讓起始價(jià)25.8億元。　　專家：溢價(jià)率雖低 底價(jià)仍處于高位　　從兩地塊的報(bào)價(jià)企業(yè)數(shù)量、競(jìng)價(jià)情況、溢價(jià)率來(lái)看，北京土地市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的降溫趨勢(shì)。相比2013年下半年來(lái)，地王頻出的土地市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)力度出現(xiàn)了下調(diào)。　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，溢價(jià)率下調(diào)的主要原因是，底價(jià)過(guò)高。“從兩地塊的成交價(jià)格看，依然處于高位，但這種高位主要原因是土地的稀缺，其中順義新城地塊的樓面價(jià)依然達(dá)到了3.54萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商對(duì)稀缺土地的價(jià)格預(yù)期依然比較高，目前區(qū)域內(nèi)別墅價(jià)格在3-4萬(wàn)左右，樓面價(jià)仍接近在售房源價(jià)格。”　　張大偉預(yù)測(cè)，北京土地市場(chǎng)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)分化，后續(xù)低容積率地塊、優(yōu)質(zhì)區(qū)位地塊，預(yù)計(jì)依然將會(huì)高價(jià)出讓，但是部分非優(yōu)質(zhì)地塊，將會(huì)出現(xiàn)明顯的降溫現(xiàn)象。　　“北京樓市的降溫已經(jīng)逐漸從成交市場(chǎng)蔓延到土地市場(chǎng)，預(yù)計(jì)在土地市場(chǎng)表現(xiàn)激進(jìn)的企業(yè)數(shù)量將越來(lái)越少，土地的市場(chǎng)價(jià)格也將出現(xiàn)平穩(wěn)。”張大偉稱。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

將安全管理落在實(shí)處

傳欄等多種宣傳形式，教育全體管理人員及施工人員遵章守法，提高了全員的安全生產(chǎn)意識(shí)。普及了安全文化，傳播了安全技術(shù)，做到了全體管理及施工人員人人皆知，從而時(shí)刻緊繃安全這根弦，安全牢記心中。　　加強(qiáng)安全宣傳教育和人員培訓(xùn)。首先利用黑板報(bào)和簡(jiǎn)報(bào)進(jìn)行全員教育，重點(diǎn)組織特殊工種人員以及管理人員進(jìn)行內(nèi)培外訓(xùn)，對(duì)《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)進(jìn)行全員集中學(xué)習(xí)，引導(dǎo)員工樹立安全第一的思想，使安全生產(chǎn)深入人心。　　嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制。把安全生產(chǎn)指標(biāo)層層進(jìn)行了分解落實(shí)，并把安全生產(chǎn)工作納入對(duì)工長(zhǎng)、班組的督查考核內(nèi)容，切實(shí)調(diào)動(dòng)起項(xiàng)目部、施工現(xiàn)場(chǎng)上下抓安全，講安全的積極性和主動(dòng)性，促進(jìn)了各項(xiàng)工作的有效推進(jìn)。   來(lái)自：中聯(lián)報(bào)

地方黨政一把手密集企業(yè)調(diào)研 能源汽車仍受重視

7月4日，孫春蘭又赴渤海化工集團(tuán)調(diào)研，了解石化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和面臨的困難。 　　今年上半年經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯，對(duì)于區(qū)域主政者而言，前往一線企業(yè)調(diào)研，是其觸摸經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，運(yùn)籌下半年經(jīng)濟(jì)工作的必備功課。 　　實(shí)際上，仔細(xì)觀察近期省一級(jí)黨政一把手對(duì)于轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的調(diào)研考察路徑，尤其可以看出這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的最新格局，書記省長(zhǎng)們步履所及的企業(yè)，往往是牽動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局或轉(zhuǎn)型的企業(yè)。這些企業(yè)做得好與不好，直接關(guān)系一把手的“幸福與焦慮” 　　長(zhǎng)三角力挺信息科技 　　在浙江省政府層面，眼下已經(jīng)將浙江的經(jīng)濟(jì)分成了兩極；一極就是阿里、萬(wàn)向、吉利等大型跨國(guó)企業(yè)、新興科技型企業(yè)，其中不乏躋身全球競(jìng)爭(zhēng)的佼佼者；另一極則是眾多的低端小企業(yè)，但構(gòu)成浙江經(jīng)濟(jì)骨干且有競(jìng)爭(zhēng)力的還是上市企業(yè)。 　　在浙江的經(jīng)濟(jì)版圖中，網(wǎng)絡(luò)科技型企業(yè)一般集中在杭州，大批量的中小企業(yè)勞動(dòng)密集型的，均散布在浙江各地。在6月底7月初，浙江省委書記、省長(zhǎng)在企業(yè)界的調(diào)研，就主要集中在杭州的網(wǎng)絡(luò)科技類行業(yè)之中。 　　7月2日，浙江省省長(zhǎng)李強(qiáng)(微博)等一行在杭州快智科技公司調(diào)研，體驗(yàn)了該公司的科技產(chǎn)品并聽(tīng)取了核心技術(shù)與產(chǎn)品以及未來(lái)如何持續(xù)創(chuàng)新的現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。 　　李強(qiáng)表示，新生代企業(yè)要在新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域大膽創(chuàng)造，加快成長(zhǎng)為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的脊梁，努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展與全省經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的雙贏。 　　6月下旬以來(lái)，李強(qiáng)調(diào)研過(guò)的高科技信息企業(yè)，除了杭州快智，還有士蘭微電子、華數(shù)集團(tuán)、斯凱網(wǎng)絡(luò)、大立科技、華瀾微等。 　　李強(qiáng)表示，信息經(jīng)濟(jì)是能支撐未來(lái)浙江發(fā)展的大產(chǎn)業(yè)之一，是浙江經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要拉動(dòng)力。各地各有關(guān)部門要像當(dāng)年抓大包干、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改制，把信息產(chǎn)業(yè)培育成全省重要支柱產(chǎn)業(yè)。 　　與此同時(shí)，浙江省省委書記夏寶龍也高度關(guān)注網(wǎng)絡(luò)傳媒類企業(yè)。就在6月18日，夏寶龍?jiān)秸銏?bào)傳媒夢(mèng)工場(chǎng)孵化基地調(diào)研。 　　同處于長(zhǎng)三角，上海的信息科技行業(yè)發(fā)展速度并不如杭州熱鬧。上海社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)權(quán)衡對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，信息科技屬于戰(zhàn)略性新興行業(yè)，是一種新業(yè)態(tài)、新模式、新技術(shù)，同時(shí)與網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展密切相關(guān)，它需要一種相對(duì)寬松的發(fā)現(xiàn)環(huán)境，政府更多的應(yīng)該給到良好的服務(wù)政策環(huán)境、金融發(fā)展環(huán)境和人才培養(yǎng)環(huán)境。 　　能源、汽車行業(yè)仍受重視 　　目前，信息科技行業(yè)的領(lǐng)先者主要集中在北京、杭州、深圳等城市，并不是每個(gè)省份都具備類似的市場(chǎng)化與競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，以及人才科技基礎(chǔ)。所以，如天津一樣，傳統(tǒng)行業(yè)的大企業(yè)，尤其是能源、汽車類的大型國(guó)有企業(yè)，也仍然是地方黨政一把手關(guān)注的重點(diǎn)。 　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析發(fā)現(xiàn)，中石油、中石化、中國(guó)電網(wǎng)，以及國(guó)字頭的煤炭企業(yè)、電力企業(yè)和汽車企業(yè)頻繁被地方黨政領(lǐng)導(dǎo)聚焦。究其原因，主要在于這些企業(yè)能為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航；此外這類行業(yè)投資規(guī)模巨大，對(duì)地方投資拉動(dòng)不容小覷。 　　以大型汽車制造業(yè)為例，一般都占據(jù)該省經(jīng)濟(jì)發(fā)展重頭。 　　7月3日，吉林省委書記王儒林在一汽集團(tuán)公司就汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)研。王儒林強(qiáng)調(diào)，汽車產(chǎn)業(yè)是吉林省第一大支柱產(chǎn)業(yè)，汽車產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)，事關(guān)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。 　　王儒林指出，今年以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大背景下，一汽繼續(xù)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，成績(jī)來(lái)之不易。歷史實(shí)踐證明，一汽對(duì)吉林具有特殊重要作用，越是在重大的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)時(shí)期，越能體現(xiàn)出一汽不可替代、舉足輕重的擔(dān)當(dāng)。 　　無(wú)獨(dú)有偶，7月3日當(dāng)天，四川省委書記王東明在成都吉利沃爾沃成都生產(chǎn)基地調(diào)研，了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、研發(fā)創(chuàng)新、市場(chǎng)開(kāi)拓等情況。王東明表示，希望企業(yè)抓住新能源汽車發(fā)展機(jī)遇。在此之前，上海市委書記韓正也調(diào)研了上海汽車集團(tuán)。 　　上海社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)權(quán)衡告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，地方之所以重視汽車企業(yè)，首先汽車企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益較好，但是汽車制造業(yè)也同樣面臨著升級(jí)轉(zhuǎn)型的問(wèn)題。權(quán)衡認(rèn)為，發(fā)展好自己的汽車工業(yè)需要研發(fā)自主品牌。   來(lái)自：騰訊財(cái)經(jīng)

北京稱修1公里地鐵需10億元 運(yùn)1人虧5.9元

年，北京累計(jì)投資2500億元以上，新建軌道線351公里。按去年統(tǒng)計(jì)，每乘客人次成本約7.9元，因此運(yùn)送1人虛虧5.9元。高峰時(shí)段地鐵超載嚴(yán)重，4小時(shí)客流占全天客流45%，全市17條線路中13條滿載率超100%。　　【北京軌道交通指揮中心：建議給予運(yùn)營(yíng)企業(yè)票價(jià)浮動(dòng)權(quán)】軌指中心提到，建議政府價(jià)格主管部門每3-5年按當(dāng)年線網(wǎng)規(guī)模和物價(jià)水平，研究票價(jià)是否調(diào)整變動(dòng)。或在批復(fù)基礎(chǔ)票價(jià)時(shí)，給予運(yùn)營(yíng)企業(yè)一定價(jià)格浮動(dòng)自主權(quán)，以便企業(yè)設(shè)置動(dòng)態(tài)價(jià)格或發(fā)行優(yōu)惠票種等以吸引或均衡客流。　　【北京軌道交通指揮中心：建議起步價(jià)不宜過(guò)低】考慮軌道交通以吸引中長(zhǎng)途乘客為主功能定位，起步價(jià)不宜設(shè)置過(guò)低，對(duì)起步和加價(jià)里程的對(duì)應(yīng)價(jià)格，應(yīng)按遞遠(yuǎn)遞減原則，運(yùn)價(jià)率隨乘坐里程延長(zhǎng)而降低，建議實(shí)行計(jì)程票制。對(duì)乘坐次數(shù)多、距離長(zhǎng)的乘客，建議給予優(yōu)惠。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)