中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大趨勢(shì) 政府將重新思考土地使用策略

售業(yè)的快速發(fā)展，實(shí)體店零售商家正深切地感受著來(lái)自網(wǎng)購(gòu)的壓力。 　　2、隨著購(gòu)物中心的繼續(xù)發(fā)展，未來(lái)2-3年百貨的影響力將進(jìn)一步下降?！　?、2014年快時(shí)尚品牌擴(kuò)張將依然活躍，同奢侈品品牌相比，快時(shí)尚品牌有著更能深入中國(guó)城市的潛力，最終將會(huì)在全國(guó)數(shù)以百計(jì)的城市開(kāi)設(shè)店面。　　4、中國(guó)很多主要城市的零售物業(yè)市場(chǎng)面臨著供大于求的壓力?！　?、在供應(yīng)過(guò)剩的情況下，中國(guó)零售物業(yè)市場(chǎng)兩極化將進(jìn)一步加劇。　　6、在一些新興區(qū)域和新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，餐飲商家成為提高入駐率和吸引客流的關(guān)鍵。　　7、超大型購(gòu)物中心發(fā)展熱潮將持續(xù)，其開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)比一般項(xiàng)目更大。　　8、中國(guó)消費(fèi)者消費(fèi)理念日趨成熟?！　?、由于零售環(huán)境的變化，更多體現(xiàn)品質(zhì)生活的品牌對(duì)于進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)充滿信心?！　?0、政府或?qū)⒅匦滤伎纪恋厥褂貌呗?，因?yàn)槲磥?lái)兩年中國(guó)部分城市零售物業(yè)將會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的情況，同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)一些受人矚目的失敗的購(gòu)物中心項(xiàng)目。   來(lái)自：搜狐焦點(diǎn)

城鎮(zhèn)化過(guò)程中“水危機(jī)”日益突出

劃缺失水路，發(fā)展便難有出路?！　∮浾咴诟拭C、內(nèi)蒙古等地采訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)用水量快速增長(zhǎng)，加上水環(huán)境惡化，水資源緊缺與水環(huán)境污染問(wèn)題在多數(shù)地方同時(shí)存在，城鎮(zhèn)化過(guò)程中的“水危機(jī)”日益突出?！　∈蚝恿饔虻摹八浮薄　「拭C，這里是中國(guó)西北最干旱和正在加速荒漠化的地區(qū)，也是近年來(lái)西部地區(qū)工業(yè)增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)建設(shè)較快的地區(qū)?！　∫粭l石羊河將武威、金昌、張掖、白銀的4市9縣(區(qū))連在了一起?！睹袂谝泼裱芯繄?bào)告》顯示，在隸屬于武威市的民勤縣，維系地方社會(huì)的最重要的力量是水?！　∫运麨橹行难由斐鰜?lái)的區(qū)域性社會(huì)關(guān)系體系決定著整個(gè)民勤社會(huì)的走向以及幾乎所有民勤人的社會(huì)心理。民勤綠洲的擴(kuò)張史其實(shí)是一部戶與戶之間、村與村之間、渠與渠之間、縣與縣之間、地區(qū)與地區(qū)之間爭(zhēng)奪水資源的歷史。　　史料記載，清代時(shí)期，為了協(xié)調(diào)石羊河中下游州縣的農(nóng)業(yè)用水，緩解地區(qū)矛盾，地方政府建立了較為細(xì)致的三級(jí)分水制度。首先，各縣之間的分水按照先下游、后上游的原則分配，由各縣協(xié)商解決;如協(xié)調(diào)不成，則由上級(jí)協(xié)調(diào)，甚至調(diào)用軍隊(duì)，強(qiáng)行分水。　　盡管有較完善的分水制度，石羊河流域內(nèi)的用水矛盾仍層出不窮。乾隆《鎮(zhèn)番縣志》曰：“河西訟案之大者，莫過(guò)于水利一起，爭(zhēng)訟連年不解，或截壩填河，或聚眾毒打?！庇绕涫恰八畡?shì)微弱之年，不是你搶?zhuān)闶俏見(jiàn)Z，大家都在摩拳擦掌，針?shù)h相對(duì)。一旦有事即揭竿而起，真有‘雖千萬(wàn)人吾往矣’之勢(shì)。一鬧之下，輕者鍋破碗響，重者頭破血流”?！　　八浮毖葑兂梢环N長(zhǎng)期性的、與日俱增的社會(huì)矛盾，并且延續(xù)至今?！　?981年，一座新興的工業(yè)城市——被譽(yù)為“鎳都”的金昌市誕生。原本屬武威管轄的永昌縣被劃給了金昌，從永昌流下來(lái)的東大河水也自然先流到中游的金昌市，后流到民勤境內(nèi)，矛盾隨之而來(lái)。　　隨著金昌城市、工業(yè)的發(fā)展和隨之而來(lái)的人口增加，原來(lái)“三縣分水”中自永昌縣東大河調(diào)往民勤的水越來(lái)越少。　　之后，甘肅省政府不得不在原來(lái)“三縣”中加入金昌市，形成“三縣一市”的分水方案，要求金昌市必須向下游放水。但這個(gè)方案一開(kāi)始就是空中樓閣：為了保證當(dāng)?shù)刈畲蟮挠猩苯鹌髽I(yè)的生產(chǎn)，就是處于上游的永昌農(nóng)民也不得不讓地里的莊稼旱著，更何況處于下游的民勤?！　∽罱K，民勤變成了全國(guó)最干旱、荒漠化最嚴(yán)重的地區(qū)之一，成為我國(guó)北方地區(qū)的最大沙塵暴中心和起源區(qū)?！　∈蚝恿饔虻墓适氯缃裾诟鞯丶娂娚涎??！　⌒氯A社一份調(diào)查顯示，在一些地方快速城鎮(zhèn)化、工業(yè)化過(guò)程中，“先建城后找水”的尷尬現(xiàn)象日益突出。鄭州航空港區(qū)號(hào)稱(chēng)世界最大的智能手機(jī)生產(chǎn)基地，其中僅富士康公司就有26萬(wàn)名員工?！　「鶕?jù)規(guī)劃，該區(qū)2020年面積將擴(kuò)大到100平方公里，人口150萬(wàn)人。但這座現(xiàn)代化新城從誕生之日起就面臨著無(wú)水可用的窘境。當(dāng)?shù)厮块T(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)：“企業(yè)進(jìn)來(lái)得很匆忙，原本想利用黃河建個(gè)地表水廠，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有用水指標(biāo)了，很被動(dòng)，不得不四處找水?！薄　≡趦?nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市的臨河區(qū)，由于近年來(lái)城鎮(zhèn)化步伐較快，人水矛盾十分突出，最嚴(yán)重時(shí)幾萬(wàn)人家里鬧“水荒”。前述新華社調(diào)查報(bào)告中顯示，居宅區(qū)4樓以上的居民家中，全天大部分時(shí)間都處于缺水狀態(tài)，甚至無(wú)水可用?！　?jù)該市水務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，“水荒”的根本原因是當(dāng)?shù)厝丝诮陝≡鍪嗳f(wàn)，導(dǎo)致水廠原有供水能力不足?！　《嗟爻擎?zhèn)化規(guī)劃“三缺一”　　巧合的是，金昌與巴彥淖爾這兩個(gè)新興的城市，“喝”的都是黃河水。　　作為我國(guó)的第二長(zhǎng)河和世界第五長(zhǎng)河，黃河干流貫穿青海、四川、甘肅、寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、山西、河南、山東等九個(gè)省、自治區(qū)，流域面積達(dá)到79.5萬(wàn)平方公里，養(yǎng)育著9780多萬(wàn)人?！　?jù)水利部黃河水利委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，黃河流域面積占全國(guó)國(guó)土面積的8%，而年徑流量只占全國(guó)的2%;黃河流域有耕地面積1.8億畝，但耕地畝均水資源占有量?jī)H占全國(guó)均值的18%，考慮到跨流域?qū)ν夤┧瑢?shí)際擁水量更小?！　↑S河可利用水量?jī)H有380多億立方米，而黃河年分配的水量就達(dá)370億立方米，若再考慮沿河損失的水量，基本上是分干吃?xún)?，生態(tài)用水更是無(wú)法列入考慮范圍?！　￠L(zhǎng)期以來(lái)，黃河流域用水的主要部門(mén)是農(nóng)業(yè)灌溉，平均每年引用黃河河川徑流362億立方米，耗水284億立方米，占總耗用河川水量的92%。工業(yè)及城鄉(xiāng)生活每年引用黃河河川徑流33億立方米，耗水23億立方米，占總耗用河川水量的8%。　　但這一情況在幾十年前開(kāi)始發(fā)生改變，隨著沿岸城市發(fā)展，人口大量增加，特別是大量高耗水工業(yè)企業(yè)的興起，用水結(jié)構(gòu)逐漸向城市與工業(yè)傾斜。　　為了解決黃河水資源緊缺、供需矛盾突出的問(wèn)題，上世紀(jì)八十年代，國(guó)家出臺(tái)了“黃河水量分配方案”，這是我國(guó)為大江大河首次制定的分水方案。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

專(zhuān)家：大多數(shù)人收入被平均 房?jī)r(jià)與價(jià)值背離

　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)科學(xué)研究所所長(zhǎng) 潘璠　　國(guó)家發(fā)展和改革委日前表示，“十三五”規(guī)劃編制工作已全面啟動(dòng)?！笆濉笔侨娼ǔ尚】瞪鐣?huì)的最后一個(gè)5年，及早動(dòng)手編制好規(guī)劃，意義重大而深遠(yuǎn)。　　不過(guò)，輿論似乎更關(guān)注有關(guān)部門(mén)官員的一句話，“目前我國(guó)人均GDP已達(dá)到6700多美元，屬于中高收入國(guó)家的行列，目標(biāo)是希望通過(guò)‘十三五’的努力，用世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)接近高收入國(guó)家的行列，如果做得更好一點(diǎn)，可能就進(jìn)入高收入國(guó)家的行列?！辈簧偃藢?duì)我國(guó)“屬于中高收入國(guó)家”的提法表達(dá)質(zhì)疑。其實(shí)，這樣的情況不止一次地出現(xiàn)過(guò)。每當(dāng)有政府部門(mén)或研究機(jī)構(gòu)提出全國(guó)或某個(gè)地區(qū)達(dá)到世界中高或高收入水平時(shí)，質(zhì)疑與不滿之聲便很強(qiáng)烈?！　∈聦?shí)上，若從數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，我國(guó)人均GDP已邁入“中等偏上”國(guó)家的行列?！　∮嘘P(guān)資料顯示，世界銀行是按照人均國(guó)民總收入作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。GDP加上來(lái)自國(guó)外的要素收入再減去對(duì)國(guó)外的要素支出，就構(gòu)成了國(guó)民總收入。由于國(guó)外要素的收支規(guī)模有限，所以人均國(guó)民總收入與人均GDP往往相差無(wú)幾。按照世界銀行目前的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)確在“中等偏上”之列。由此看來(lái)，這位官員的觀點(diǎn)有一定道理。　　不過(guò)，這也并不是說(shuō)網(wǎng)絡(luò)上的質(zhì)疑之聲是無(wú)理取鬧。因?yàn)椋?012年，在參與排序的214個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，中國(guó)的人均國(guó)民總收入位居第112位。這也是現(xiàn)實(shí)?？梢?jiàn)，人均GDP不僅要看總量，更要看質(zhì)量。如此，才是更加全面、科學(xué)的態(tài)度?！　?guó)民總收入是在GDP的基礎(chǔ)上調(diào)整得出的。因此，國(guó)民總收入不是居民個(gè)人實(shí)際得到的收入，其中只有一部分會(huì)轉(zhuǎn)化成居民的實(shí)際收入。GDP或國(guó)民總收入作為一個(gè)國(guó)家或地區(qū)在一定時(shí)間內(nèi)新創(chuàng)造的價(jià)值，可以從生產(chǎn)、分配和使用3個(gè)維度進(jìn)行分析。在這3個(gè)維度中，民眾感覺(jué)最為直接的當(dāng)然是分配。新增加的價(jià)值要在政府、企業(yè)和居民個(gè)人之間進(jìn)行分配，三者間的關(guān)系此長(zhǎng)而彼消。如果政府財(cái)政稅收或企業(yè)收入的實(shí)際增速快于GDP增速，居民收入在GDP中的比重就可能下降。這種情況曾經(jīng)持續(xù)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間，反映出絕大多數(shù)人的收入水平依然很有限。2013年，中國(guó)基尼系數(shù)為0.473，依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于0.4的公認(rèn)警戒線，也反映出居民收入水平呈現(xiàn)很強(qiáng)的偏態(tài)分布，大多數(shù)人的收入被少數(shù)人平均了。如果要再考慮與價(jià)值嚴(yán)重背離的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠(yuǎn)離“中高”應(yīng)有的含義?！　∪绻麖纳a(chǎn)的維度考察，GDP、國(guó)民總收入以及在此基礎(chǔ)上形成的居民收入都是增量，但增量產(chǎn)生的過(guò)程中消耗多少存量和消耗的方式確有不同。比如建一座新樓，與推倒一座舊樓后再建一座新樓，增量都是一座新樓，存量卻是兩座和一座的差別。如果從使用的維度考察，同樣數(shù)量的新增價(jià)值，由于使用的方向不同，其效果也會(huì)不同：或是有部分拿去搞重復(fù)建設(shè)、形成產(chǎn)能過(guò)剩，或是有部分不得不用于治理對(duì)資源環(huán)境造成的破壞，或全部可以用于創(chuàng)造新的生活;或是打造豪華，錦上添花，或是改造普通，雪中送炭，等等?！　∶嫦颉笆濉?，且行且努力。如果僅以“爭(zhēng)取跨入高收入國(guó)家行列”為目標(biāo)，只要繼續(xù)把總量做大就行了。但要使更多的人享受高質(zhì)量的生活，就需要調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高效益、轉(zhuǎn)型升級(jí)、多點(diǎn)支撐;就需要節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式;就需要完善收入分配調(diào)節(jié)機(jī)制，縮小收入差距，讓更多的人分享改革與發(fā)展的成果;就需要把價(jià)格水平控制在合理區(qū)間，且促使房?jī)r(jià)向著與價(jià)值相符的方向回歸，使廣大民眾在扣除消費(fèi)價(jià)格和房?jī)r(jià)因素之后，在“十三五”末期真正實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)翻一番”的小康目標(biāo)。而這些，遠(yuǎn)比做大總量更有實(shí)際意義。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

征地財(cái)政最大的損失不是農(nóng)民 是城市自己

總數(shù)當(dāng)在2億以上。減去這部分常住城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶籍人口，常住在農(nóng)村的還有多少?6.24億，占總?cè)丝诘?8%。要是這48%的人分享10%的總產(chǎn)出，經(jīng)濟(jì)也非常失衡。所幸很多人常住農(nóng)村，但從事的是非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，包括現(xiàn)在不少通勤人口住在農(nóng)村，但每天到城鎮(zhèn)工作。這部分沒(méi)有很精確的統(tǒng)計(jì)，或可估計(jì)為占總?cè)丝诘?5%-20%。這樣，還有約30%的總?cè)丝诜窒?0%的總產(chǎn)出。整體看，現(xiàn)在我國(guó)城鄉(xiāng)居民收入的差距依然有3倍之高?！　〕青l(xiāng)居民的人均收入差距很大，本身是城鎮(zhèn)化的動(dòng)力，因?yàn)槿送咛幾呤遣豢煽咕艿囊?guī)律。這也是我們討論城市化問(wèn)題的微觀基礎(chǔ)。特別是農(nóng)村人口不斷更新，受教育的年輕人在增加，80后、90后、以后還有00后，他們必定會(huì)對(duì)這個(gè)差距做出反應(yīng)，一定還會(huì)有很多人往收入的高處走。從這點(diǎn)看，說(shuō)中國(guó)的城鎮(zhèn)化方興未艾，是滿有把握的?！　∪绻怀龃蟮牟铄e(cuò)，農(nóng)業(yè)占總產(chǎn)出的比例還會(huì)趨小。這不是說(shuō)農(nóng)業(yè)不重要，但需求方面有一個(gè)恩格爾定理，就是當(dāng)人們的收入提高了以后，用于吃的開(kāi)支比重會(huì)下降?？梢钥纯窗l(fā)達(dá)國(guó)家，比如說(shuō)英國(guó)也是一個(gè)人均1.5畝耕地的國(guó)家，耕地稟賦跟中國(guó)差不多，但英國(guó)現(xiàn)在的GDP當(dāng)中農(nóng)業(yè)份額僅占0.5%。中國(guó)的上海，GDP中的農(nóng)業(yè)份額也已經(jīng)是0.5%了。如果這個(gè)趨勢(shì)出現(xiàn)，更多人口成為城鎮(zhèn)的常住人口、戶籍人口，應(yīng)該可期。　　一方面人往高處走，另外一方面，不同的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)各有適宜的空間居住模式。農(nóng)村住得非常散，因?yàn)榧夹g(shù)基礎(chǔ)是光合作用，每塊土地都要種上莊稼，農(nóng)民步行種地，還要拉上一頭牛，走不了多遠(yuǎn)，只能靠近耕地居住。農(nóng)村最小的居住點(diǎn)叫自然村，好像是自然形成的，其實(shí)是與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相適應(yīng)的一種空間布局。工業(yè)的情況則不同，不需要那么分散的居住。工業(yè)開(kāi)始依賴(lài)于自然動(dòng)力，位置和規(guī)模也比較依賴(lài)河流或礦產(chǎn)，等到電力、長(zhǎng)距離傳輸、運(yùn)輸革命發(fā)生以后，工業(yè)人口就開(kāi)始集聚和集中，而后來(lái)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)則可以讓人口更加集聚。所以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，會(huì)帶來(lái)空間居住模式的變化，從非常分散的、自然的、貼近耕地的居住模式，演變成集鎮(zhèn)、城市和大都市。這也提供了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、投資和再配置空間的機(jī)會(huì)。關(guān)于這一點(diǎn)，我相信有分歧也不大，中國(guó)在這件事情上還有很大的潛力，會(huì)經(jīng)由城鎮(zhèn)化率的逐步上升來(lái)拉升內(nèi)需?！　∧敲?，什么話是沒(méi)把握說(shuō)的?在我看來(lái)，就是數(shù)目還非常巨大的潛在的城鎮(zhèn)化人口究竟會(huì)怎樣流動(dòng)?會(huì)向哪些城鎮(zhèn)集聚?城鎮(zhèn)化不能只抽象地講，城市是有位置的。究竟集聚到哪個(gè)城市，哪批城市，在這個(gè)問(wèn)題上還看不準(zhǔn)?，F(xiàn)在差不多所有的城鎮(zhèn)，都認(rèn)為人口、投資、機(jī)會(huì)會(huì)到他們那兒去，所以現(xiàn)在幾乎每個(gè)城鎮(zhèn)都在大干?！　∵@里含著一個(gè)假定，似乎只要我們這個(gè)城鎮(zhèn)夠級(jí)別，人就會(huì)來(lái)，只要把縣變縣級(jí)市，變成地級(jí)市，最好再升格為副部級(jí)城市或計(jì)劃單列市，人就一定會(huì)來(lái)。但是在經(jīng)驗(yàn)上，人口流動(dòng)、集聚到哪里，與那個(gè)地方的行政級(jí)別不完全有關(guān)。同樣級(jí)別的城市，有的非常“招人”，有的就是使出渾身解數(shù)，人家還是不去，或去得不那么多。　　拿第五次人口普查到第六次人口普查數(shù)字的變化來(lái)看，十年之間，全國(guó)600多個(gè)城市的人口，有的負(fù)增長(zhǎng)，有的零增長(zhǎng)，有的高速增長(zhǎng)。上海在2000年-2010年間，常住人口增加了38%，一些靠近上海的城市，蘇州、昆山等地，增長(zhǎng)了40%。但是稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的，如鎮(zhèn)江十年人口增長(zhǎng)7%，年平均只有0.7%，中心城區(qū)人口是減少的。有個(gè)小組最近在開(kāi)封做研究，說(shuō)開(kāi)封那10年的人口增長(zhǎng)幾近于零，其實(shí)就是人口外流?！　〉F(xiàn)在行政主導(dǎo)的城市體制，每一級(jí)都在發(fā)動(dòng)“城鎮(zhèn)化”，大家相信一條“定理”——只要上基礎(chǔ)設(shè)施，搞公共服務(wù)，人就會(huì)來(lái)聚。這個(gè)定理看來(lái)還要檢驗(yàn)。早期是對(duì)的，因?yàn)樵跇O度缺少基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)候，哪里建，人口就到哪里聚。但現(xiàn)在情況已有變化。很多地方大修基礎(chǔ)設(shè)施，“超前”很多年還是不吸引人，空空蕩蕩。投資要算回報(bào)的，現(xiàn)在各個(gè)城市投資的邊際回報(bào)率差別很大。怎么可以忽略這個(gè)力量呢?誰(shuí)忽略它，就會(huì)受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰?！　》康禺a(chǎn)投資也集聚。我看到行內(nèi)的估計(jì)，整個(gè)房地產(chǎn)投資有一半集中在不到50個(gè)城市。全球也有這個(gè)特征，全球房地產(chǎn)總投資的一半集中在30個(gè)城市。對(duì)這個(gè)集聚之勢(shì)恐怕還是要認(rèn)頭，因?yàn)椴皇寝r(nóng)業(yè)文明了，不是每塊地都一定能變成中心的?，F(xiàn)在的問(wèn)題是很多城鎮(zhèn)不認(rèn)這個(gè)頭，就要把自己這個(gè)地方建成世界中心，就靠把架構(gòu)拉大，就靠多征地、高強(qiáng)度投資、上項(xiàng)目，反正拿烏紗帽壓，“不換思想就換人”。現(xiàn)在就是這個(gè)矛盾沖突。實(shí)際的人口流動(dòng)不聽(tīng)這個(gè)，經(jīng)濟(jì)資源的集聚也不完全聽(tīng)由行政力的擺布?！　∠裾憬x烏，不過(guò)一個(gè)縣級(jí)市，涌去了多少人?憑什么，不就靠近鐵道線嗎?不就是個(gè)縣級(jí)市嗎?鐵道邊上的縣級(jí)單位多了去了，要承認(rèn)人往哪里聚的學(xué)問(wèn)非常大，流動(dòng)的要素像水一樣，水無(wú)定勢(shì)。別認(rèn)為著急慌忙給他們發(fā)個(gè)保障房就可以把人留下，人家還不一定都留下。究竟哪些走，哪些留，最后聚到哪里，未來(lái)星羅棋布的城鎮(zhèn)究竟怎么分布，我們現(xiàn)在對(duì)此所知甚少。真正有把握的話，還沒(méi)有幾句好講?！　?wèn)題來(lái)了：對(duì)涉及面甚廣、影響因子很多、所知甚少、沒(méi)把握或不完全有把握的事項(xiàng)，選什么體制來(lái)應(yīng)對(duì)?用經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，用集中權(quán)力、自上而下發(fā)布命令的體制一定會(huì)輸?shù)煤軕K。不是說(shuō)計(jì)劃體制完全沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，目標(biāo)單一又明確的事務(wù)，譬如要打仗，戰(zhàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)差不多都是指令計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。但是，和平時(shí)期要滿足多重目標(biāo)，資源配置與協(xié)調(diào)需要的信息量太多，集中處理就相形見(jiàn)拙?！　〕鞘邪l(fā)展比工業(yè)生產(chǎn)更為復(fù)雜。政府在城市化和城市建設(shè)、管理中當(dāng)然要起重要的作用，但政府尊重市場(chǎng)規(guī)律，是政府更好發(fā)揮作用的關(guān)鍵。城市經(jīng)濟(jì)里各種相對(duì)價(jià)格的變化包含大量信息，也決定性地影響人口流動(dòng)和集聚的去向。如果城市領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)市場(chǎng)相對(duì)價(jià)格知道太少，大權(quán)在握就下命令指揮，非要與市場(chǎng)對(duì)著干，結(jié)果就很難經(jīng)得起長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的檢驗(yàn)。加上我們的體制尚在轉(zhuǎn)型，市場(chǎng)化改革遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到位，所以就容易形成很多資源錯(cuò)配?！　〕霭l(fā)點(diǎn)都挺好的，誰(shuí)不想把自己的城市建設(shè)好?憑什么就是一個(gè)大上海?為什么我們這個(gè)城市就不行?既是人之常情，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)重要?jiǎng)恿Α５窃竿芤?guī)律的制約，我們現(xiàn)在對(duì)城市文明的很多規(guī)律所知甚少，比如聯(lián)合國(guó)人居署署長(zhǎng)CLOS　Joan先生講到過(guò)一個(gè)指標(biāo)，說(shuō)比較適宜居住的城市，一平方公里要有80個(gè)路口。其實(shí)他當(dāng)過(guò)市長(zhǎng)的巴塞羅那，是歐洲非常適于人居的城市典范，它的密度是靠建筑布局好。我查過(guò)，巴塞羅那一平方公里有103個(gè)路口。浦東多少呢?農(nóng)村區(qū)不算，17個(gè)。北京市的北部城區(qū)只有14個(gè)，差了一個(gè)數(shù)量級(jí)。所以現(xiàn)在很多城市修的都是“馬路”，那是走馬的，不是“街道(street)”，不是讓步行的人可以方便行走的城市街道。不便利的城市怎么生活?好像都是用來(lái)游行檢閱的，大馬路又寬又直，壯觀而過(guò)癮，但生活在里面的藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、金領(lǐng)、服務(wù)業(yè)的，他們的生活就不便利?！　〗衲?月我在哥倫比亞大學(xué)訪問(wèn)，零下20度。我走了很多紐約的街道，兩個(gè)路口之間僅一分鐘步行時(shí)間，大道和大道之間也就兩三分鐘。開(kāi)始不理解，為什么搞那么密，得投資多少修街道和設(shè)施，后來(lái)才明白這“格子化”的城市布局，土地賣(mài)得最好。為什么?小街區(qū)中間的地塊也便利，可以有更多的商業(yè)設(shè)施，是密度的另外一型。而帶來(lái)的問(wèn)題，是城市公共空間不夠，不夠大氣。全是小街道做商業(yè)很好，但是城市還得有市民精神。后來(lái)到曼哈頓，從第59街開(kāi)始，也是受到19世紀(jì)中葉巴黎大改造的風(fēng)氣影響，市中心來(lái)一個(gè)800多英畝的中央公園，周?chē)淞撕芏嗖┪镳^、文化設(shè)施，紐約大氣起來(lái)了。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

北京啟動(dòng)地理國(guó)情普查 構(gòu)建城市地理信息大數(shù)據(jù)庫(kù)

到2015年底將持續(xù)開(kāi)展全國(guó)地理國(guó)情普查。2014年4月24日，北京召開(kāi)第一次地理國(guó)情普查領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)，全面部署普查工作?！　”本┦幸?guī)劃委負(fù)責(zé)人說(shuō)，地理國(guó)情普查是一項(xiàng)重大的國(guó)情國(guó)力調(diào)查，是獲取地理國(guó)情信息的重要手段，是掌握地表自然、生態(tài)以及人類(lèi)活動(dòng)基本情況的基礎(chǔ)性工作?！　≡撠?fù)責(zé)人介紹，首先將對(duì)自然地理要素的基本情況進(jìn)行普查，如地形地貌、植被覆蓋、水域、荒漠與裸露地等的類(lèi)別、位置、范圍、面積等；也將對(duì)人文地理要素情況進(jìn)行調(diào)研，如交通網(wǎng)絡(luò)、居民地與設(shè)施、地理單元等的類(lèi)別、位置、范圍等。　　最終，北京將構(gòu)建一個(gè)包含全部城市地理信息的“大數(shù)據(jù)庫(kù)”?！　”本┦幸?guī)劃委負(fù)責(zé)人說(shuō)，“在精細(xì)化管理方面，北京將在中心和密集區(qū)提供更有力的數(shù)據(jù)支撐”。他介紹，北京的地理數(shù)據(jù)基礎(chǔ)在全國(guó)已居領(lǐng)先地位，目前全市基本比例尺1：500地形圖已覆蓋市城區(qū)四環(huán)以?xún)?nèi)，更新周期為半年一次；1：2000地形圖覆蓋部分平原范圍，更新周期1年；1：1萬(wàn)地形圖覆蓋全市域，更新周期平原地區(qū)為1年，山區(qū)為4年，“到‘十二五’末期，全市地上建筑、綠地、道路等數(shù)據(jù)將全部集成在一張地形圖上”?！　≡撠?fù)責(zé)人稱(chēng)，本次北京的地理國(guó)情普查，將更傾向于應(yīng)用開(kāi)發(fā)，讓“大數(shù)據(jù)”運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。他說(shuō)，普查數(shù)據(jù)將被整理、匯總后形成4大數(shù)據(jù)庫(kù)、6個(gè)報(bào)告、6個(gè)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)、6個(gè)監(jiān)測(cè)應(yīng)用成果、一系列地圖圖件成果等；所有普查成果，將在2016年1月起，為政府部門(mén)提供共享服務(wù)，部分可公開(kāi)發(fā)布的普查成果，將通過(guò)“天地圖”為普通群眾提供服務(wù)?！　〉牵@些地理信息“大數(shù)據(jù)”具體如何應(yīng)用？　　作為試點(diǎn)項(xiàng)目，北京市測(cè)繪院的工作人員已完成西城區(qū)金融街的部分普查。負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)演示了已創(chuàng)建的部分系統(tǒng)，輕點(diǎn)鼠標(biāo)后系統(tǒng)彈出金融街區(qū)域中所有學(xué)校，數(shù)據(jù)顯示出金融街現(xiàn)已有的各類(lèi)學(xué)校，包括大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、職業(yè)學(xué)校等；系統(tǒng)右側(cè)圖自動(dòng)顯示出每所小學(xué)在750米服務(wù)半徑中能覆蓋到的住宅，每所中學(xué)在1000米服務(wù)半徑中所覆蓋的住宅?！　”本┦幸?guī)劃委負(fù)責(zé)人介紹，在構(gòu)建的系統(tǒng)中圈定一個(gè)區(qū)域，再點(diǎn)擊一個(gè)鍵，將彈出所有地表覆蓋類(lèi)型面積的數(shù)據(jù)和占比，隨意點(diǎn)擊某轄區(qū)內(nèi)任何一棟住宅樓，便能顯示這棟樓相應(yīng)的基本信息；系統(tǒng)甚至能自動(dòng)排序，分析出該區(qū)域房屋建筑區(qū)、林地占比多少?！　≡撠?fù)責(zé)人說(shuō)，系統(tǒng)完全建成后，不僅能讓政府掌握地表自然及經(jīng)濟(jì)社會(huì)詳情，也能提高地理國(guó)情信息對(duì)政府、企業(yè)和公眾的服務(wù)能力，還能輔助制定開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略與規(guī)劃，優(yōu)化國(guó)土空間開(kāi)發(fā)格局和各類(lèi)資源配置，推進(jìn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，輔助做好防災(zāi)減災(zāi)和應(yīng)急保障服務(wù)。　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，北京將立足市情，圍繞首都核心區(qū)、平原區(qū)和山區(qū)三個(gè)層次的不同關(guān)注點(diǎn)和應(yīng)用需求，制定地理市情普查監(jiān)測(cè)與應(yīng)用內(nèi)容和指標(biāo)；如果其他行政部門(mén)需要，系統(tǒng)中還會(huì)單獨(dú)開(kāi)發(fā)交通、住房、水環(huán)境、土地、環(huán)保、人口等專(zhuān)題?！　〉谝淮稳珖?guó)地理國(guó)情普查為期3年，從2013年1月到2015年12月。從本月起，北京市地理國(guó)情普查將進(jìn)入收集數(shù)據(jù)的階段，主要包括普查底圖制作、數(shù)據(jù)采集與處理、外業(yè)調(diào)查與核查、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)等。(完)   來(lái)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

何種成果能讓油漆比鋼還硬

，目前正在與企業(yè)合作，推向市場(chǎng)。該技術(shù)在印刷行業(yè)、家具行業(yè)也有廣泛應(yīng)用前景。　　近期，復(fù)旦大學(xué)光源與照明工程系舉辦“中國(guó)光明行——先進(jìn)照明技術(shù)論壇”，在上海、廣州、杭州等6座城市展開(kāi)巡講，向行業(yè)發(fā)布最新技術(shù)成果，預(yù)測(cè)LED照明的發(fā)展趨勢(shì)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

美國(guó)房貸標(biāo)準(zhǔn)降低：首套房最低首付僅3%

行得到抵押貸款買(mǎi)房。一年前，這一比例是5%。如果有親友、非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或政府愿意為他們提供首付，貸款人甚至可以不花一分錢(qián)從銀行得到貸款?！　「粐?guó)銀行(Wells Fargo)——美國(guó)最大住房抵押貸款銀行，今年開(kāi)始允許那些信用水平較高、購(gòu)買(mǎi)了抵押貸款保險(xiǎn)的借款人為首套住房?jī)H支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的親友代其交付?！　》坷?Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，這兩家政府支持的房貸巨頭，表示將購(gòu)買(mǎi)首付低至5%的貸款，前提是這些貸款已包含按揭保險(xiǎn)。房利美信貸專(zhuān)員羅布·舍費(fèi)爾(Rob Schaefer)指出，保險(xiǎn)公司對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心不斷增強(qiáng)，由于聯(lián)邦住房管理局(FHA)收取的費(fèi)用較高，使得私人保險(xiǎn)對(duì)于信用評(píng)分較高的借款人具有更大的吸引力?！　×硪环矫妫y行降低了對(duì)貸款申請(qǐng)者信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。這也標(biāo)志著銀行在接受貸款申請(qǐng)者時(shí)，不再那么挑剔。據(jù)某抵押貸款軟件提供商提供的數(shù)據(jù)，3月申請(qǐng)貸款者的評(píng)分維持在755，與去年同期的761相比有所下降。由FHA提供擔(dān)保貸款購(gòu)房者的信用評(píng)分也從一年前的696下降到684。　　美國(guó)各大銀行不約而同地選擇放寬抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，與近期銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況欠佳有關(guān)?！　?jù)近日美國(guó)各大銀行陸續(xù)發(fā)布的第一季度財(cái)報(bào)，抵押貸款業(yè)務(wù)普遍表現(xiàn)不佳。美國(guó)銀行一季度虧損2.76億美元，抵押貸款銀行業(yè)務(wù)收入較低。摩根大通一季度凈利潤(rùn)同比大幅下降19%，至52.7億美元，新簽抵押貸款同比大幅下滑68%至170億美元。與此同時(shí)，富國(guó)銀行發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示其抵押貸款業(yè)務(wù)繼續(xù)下降，此項(xiàng)業(yè)務(wù)收入從去年同期的28億美元降至15億美元?！　》N種跡象表明，在過(guò)去一直為銀行帶來(lái)巨大利潤(rùn)的抵押貸款再融資業(yè)務(wù)已經(jīng)基本耗盡。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association，MBA)預(yù)測(cè)2014年發(fā)放的抵押貸款為11000億美元，比2013年的18000億美元減少36%?！半S著再融資大幅下降， 大家都在競(jìng)爭(zhēng)信貸發(fā)放這塊大餡餅的一小部分?！倍鄠惗嗟烂縻y行貸款部副總裁邁克·科普利說(shuō)道?！　榱藢ふ倚碌睦麧?rùn)點(diǎn)，銀行將不得不爭(zhēng)奪那些可能沒(méi)有完美的信用記錄和大量首付的借款人?！　⌒刨J松動(dòng)　　在美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅過(guò)去五年后，美國(guó)人似乎正在找回對(duì)房地產(chǎn)的興趣。據(jù)最近的一項(xiàng)蓋洛普民意調(diào)查(Gallup poll)，30%的美國(guó)人認(rèn)為房地產(chǎn)是最好的長(zhǎng)期投資，黃金和股票以24%并列第二。雖然目前美國(guó)人對(duì)房地產(chǎn)的熱情與2002年購(gòu)房高峰期相比相差甚遠(yuǎn)，但美國(guó)從次貸危機(jī)的陰影中走出來(lái)的速度驚人。　　雅虎公司分析師菲爾·珀?duì)柭?Phil Pearlman)說(shuō)道：“對(duì)于投資，一瞬間被點(diǎn)燃的熱情讓我們集體失憶。”　　市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)不斷上漲的熱情以及銀行陸續(xù)降低抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)讓人們不由自主地聯(lián)想到8年前的次貸危機(jī)?！　∶绹?guó)次貸危機(jī)從2006年春季開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，因次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)導(dǎo)致投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引發(fā)金融風(fēng)暴。　　在2006年之前的5年里，由于美國(guó)住房市場(chǎng)持續(xù)繁榮、前幾年利率水平較低，美國(guó)的次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展?！　〈渭?jí)抵押貸款是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的行業(yè)。一些貸款機(jī)構(gòu)向那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優(yōu)質(zhì)抵押貸款的人，提供次級(jí)抵押貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，貸款利率也會(huì)相應(yīng)地比一般抵押貸款高很多。　　但隨著美國(guó)住房市場(chǎng)的降溫尤其是短期利率的提高，次貸還款利率也大幅上升，購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)大為加重。同時(shí)，住房市場(chǎng)的持續(xù)降溫也使購(gòu)房者出售住房或者通過(guò)抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導(dǎo)致大批次貸的借款人不能按期償還貸款，銀行收回房屋，卻賣(mài)不到高價(jià)，大面積虧損，引發(fā)了次貸危機(jī)?！　〈钨J危機(jī)導(dǎo)致美國(guó)的住房銷(xiāo)售量和售價(jià)明顯下降，由于金融危機(jī)蔓延到實(shí)體經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致企業(yè)盈利驟降、失業(yè)人數(shù)增加，住房貸款的壞賬比例還在增加，商業(yè)地產(chǎn)也出現(xiàn)問(wèn)題。只要房?jī)r(jià)一直下跌，與房地產(chǎn)相關(guān)的證券類(lèi)資產(chǎn)就會(huì)不斷貶值，這使金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)進(jìn)一步增加，從而引發(fā)更為嚴(yán)重的信貸緊縮?！　≡谶^(guò)去的幾年中，美國(guó)政府一直采取積極措施逐漸走出金融危機(jī)的陰影，量化寬松政策在拯救危機(jī)的過(guò)程中發(fā)揮了巨大的作用。經(jīng)濟(jì)已經(jīng)反彈并在持續(xù)恢復(fù)中。　　從需求方面看，美國(guó)存在著“地產(chǎn)復(fù)蘇—消費(fèi)改善”的良性機(jī)制。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)帶來(lái)了就業(yè)整體的改善和居民收入的增加以及個(gè)人消費(fèi)能力的提高。同時(shí)，家庭債務(wù)的清償以及家庭信貸壞賬率、拖欠率的下降，使得資產(chǎn)負(fù)債表得以修復(fù)，信貸投放意愿有所提高。這些都為地產(chǎn)復(fù)蘇和穩(wěn)定消費(fèi)提供了條件?！　×硪环矫?，2012年以來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，房屋價(jià)格企穩(wěn)回升，進(jìn)一步改善了金融部門(mén)和家庭資產(chǎn)負(fù)債表，夯實(shí)了消費(fèi)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，增強(qiáng)了宏觀需求能力?！　∶绹?guó)住房市場(chǎng)已經(jīng)走出了深度滑坡?tīng)顟B(tài)，房?jī)r(jià)上漲速度超過(guò)人們的普遍預(yù)期。但房?jī)r(jià)快速上漲正在引發(fā)新的擔(dān)憂情緒：這是否意味著下一場(chǎng)的泡沫?　　不過(guò)就目前而言，這種擔(dān)憂還為時(shí)尚早。全美住房?jī)r(jià)格與收入之比仍舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于長(zhǎng)期平均值?！　　靶刨J雖然出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象，但它是從緊的起點(diǎn)開(kāi)始松動(dòng)?！?MBA的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾·弗拉坦托尼(Michael Fratantoni)說(shuō)道。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

新型城鎮(zhèn)化資金饑渴 官員稱(chēng)財(cái)政和引資是兩條出路

鋼鐵行業(yè)用環(huán)保將過(guò)剩和霧霾裝進(jìn)"籠子"

保持良好穩(wěn)定的治污水平，并逐步提升?如何針對(duì)當(dāng)前普遍的氣體污染問(wèn)題進(jìn)行有針對(duì)性的系統(tǒng)攻關(guān)，為保護(hù)大氣環(huán)境作出應(yīng)有的努力?　　“必須用環(huán)保之劍助力鋼鐵工業(yè)淘汰落后，化解產(chǎn)能過(guò)剩。”在4月8日~10日北京召開(kāi)的第七屆鋼鐵行業(yè)污染治理與脫硫脫硝研討會(huì)上，中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展與科技環(huán)保部副主任黃導(dǎo)的話擲地有聲。　　技術(shù)為“矢”集成優(yōu)化除“廢”　　保衛(wèi)藍(lán)天，鋼鐵行業(yè)重任在肩。會(huì)上，黃導(dǎo)作了題為《集成優(yōu)化創(chuàng)新推廣——談鋼鐵工業(yè)脫硫脫硝技術(shù)發(fā)展進(jìn)步與存在問(wèn)題》的學(xué)術(shù)報(bào)告。他在報(bào)告中提及，一些區(qū)域的鋼鐵等重化工產(chǎn)業(yè)密集，污染排放已超出環(huán)境承載能力。據(jù)權(quán)威部門(mén)分析，盡管目前對(duì)鋼鐵煙粉塵等大氣污染物與PM2.5和霧霾間的關(guān)聯(lián)性尚缺乏系統(tǒng)、全面的研究，但僅鋼鐵工業(yè)一次污染物的排放量就已經(jīng)成為社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，也使鋼鐵行業(yè)成為政府對(duì)大氣環(huán)境整治的重點(diǎn)行業(yè)。因此，必須加大綜合治理力度，減少污染物排放?！　↑S導(dǎo)認(rèn)為，我國(guó)的大氣污染治理尤其要加快重點(diǎn)行業(yè)煙氣脫硫、脫硝和除塵改造工程的建設(shè)。所有燃煤電廠、鋼鐵企業(yè)的燒結(jié)機(jī)和球團(tuán)生產(chǎn)設(shè)備，石油煉制企業(yè)的催化裂化裝置以及有色金屬冶煉企業(yè)都需要安裝煙氣脫硫設(shè)施，每小時(shí)20蒸噸及以上的燃煤鍋爐要全部實(shí)施煙氣脫硫?！　　暗?015年底，京津冀及周邊地區(qū)新建和改造燃煤機(jī)組脫硫裝機(jī)容量為5970萬(wàn)千瓦，新建和改造鋼鐵燒結(jié)機(jī)脫硫1.6萬(wàn)平方米?！秉S導(dǎo)對(duì)今后的治理目標(biāo)這樣總結(jié)道。　　破解燒結(jié)脫硫脫硝難題。黃導(dǎo)指出，目前，鋼鐵企業(yè)的燒結(jié)脫硫技術(shù)在推廣過(guò)程中遭遇下列挑戰(zhàn)：一是燒結(jié)脫硫投資大、成本高。據(jù)了解，每噸燒結(jié)礦脫硫成本為5元~14元不等，脫除1噸二氧化硫成本為2000元~5000元不等。二是適合燒結(jié)煙氣的脫硫技術(shù)仍需繼續(xù)配套和優(yōu)化，燒結(jié)脫硫技術(shù)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)仍然較高。三是近年來(lái)鋼鐵行業(yè)全面虧損，對(duì)燒結(jié)脫硫的全面有效實(shí)施造成一定的影響。廣大企業(yè)呼吁國(guó)家應(yīng)針對(duì)燒結(jié)脫硫出臺(tái)有關(guān)類(lèi)似脫硫電價(jià)的專(zhuān)項(xiàng)支持政策?！　∫虼?，他認(rèn)為，燒結(jié)煙氣脫硫?qū)I(yè)化委托運(yùn)營(yíng)模式、合同環(huán)境管理服務(wù)模式要不斷創(chuàng)新。首先，為實(shí)現(xiàn)“運(yùn)營(yíng)效果較好、運(yùn)營(yíng)成本較低”的目標(biāo)，鋼鐵企業(yè)與環(huán)保專(zhuān)業(yè)公司開(kāi)展煙氣脫硫合作應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作、相互支持。其次，鋼鐵企業(yè)應(yīng)選擇工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，技術(shù)相對(duì)系統(tǒng)、成熟安全，有資質(zhì)和誠(chéng)信的脫硫公司作為合作伙伴。　　黃導(dǎo)建議，各鋼鐵企業(yè)應(yīng)盡早實(shí)施燒結(jié)機(jī)提高密封性改造，減少設(shè)備漏風(fēng)率，并認(rèn)真研發(fā)推廣燒結(jié)煙氣循環(huán)及綜合治理技術(shù)，同時(shí)搜集國(guó)際燒結(jié)脫硝技術(shù)案例，進(jìn)行比較分析。各環(huán)保技術(shù)公司應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)工藝技術(shù)人員的結(jié)合，兼顧其他污染物的處理，留有去二英、脫硝、重金屬等多種污染物的接口，形成系列的可選項(xiàng)、可升級(jí)的系統(tǒng)技術(shù)方案?！　〖訌?qiáng)大氣污染綜合治理和系統(tǒng)集成。黃導(dǎo)強(qiáng)調(diào)，應(yīng)加強(qiáng)“三廢”(廢氣、廢水、廢渣)污染協(xié)同防治，鼓勵(lì)以干法凈化技術(shù)代替濕法凈化技術(shù)，優(yōu)先采用高效袋式除塵器。燒結(jié)應(yīng)盡可能選用低硫礦，機(jī)頭煙氣優(yōu)先采用煙氣循環(huán)技術(shù)和電袋復(fù)合除塵技術(shù);燒結(jié)煙氣脫硫工藝應(yīng)充分考慮脫硫副產(chǎn)物的綜合利用和多污染物的脫除;煙氣脫硫工藝的選擇應(yīng)遵循“經(jīng)濟(jì)有效、安全可靠、資源節(jié)約、綜合利用、因地制宜”的總原則，同時(shí)兼顧多組分污染物的脫除;電爐煙氣宜采用“爐內(nèi)排煙+大密閉罩+屋頂罩”方式捕集;電爐煙氣、電渣爐煙氣、硅鐵顆粒物宜采用袋式除塵器凈化，應(yīng)采用覆膜濾料;火焰清理機(jī)和軋機(jī)含塵廢氣，優(yōu)先采用塑燒板除塵器凈化?！　∵_(dá)標(biāo)將污染裝進(jìn)“籠子”　　鋼鐵行業(yè)環(huán)保成本壓力大。中國(guó)金屬學(xué)會(huì)王維興教授也到會(huì)作了學(xué)術(shù)報(bào)告。據(jù)他分析，目前我國(guó)鋼鐵行業(yè)噸鋼平均環(huán)保成本約55元，先進(jìn)企業(yè)的噸鋼平均環(huán)保成本約比落后企業(yè)高1.5倍~2倍。僅以治理廢水和廢氣的成本為例，先進(jìn)企業(yè)的治理成本為100元/噸~107元/噸，而落后企業(yè)為36元/噸~44元/噸;燒結(jié)脫硫的治理成本為5元/噸~14元/噸，增加脫硝后，成本要增加1.5元/噸~4.2元/噸。廢氣粉塵排放濃度標(biāo)準(zhǔn)由100mg/m3~150mg/m3降到20~50mg/m3，廢氣治理運(yùn)行成本要增加30%左右，噸鋼廢氣治理運(yùn)行成本將達(dá)到43元左右。以國(guó)內(nèi)先進(jìn)企業(yè)為例，寶鋼實(shí)現(xiàn)全面環(huán)保達(dá)標(biāo)，每噸材的成本增加150元~160元;首鋼京唐公司曹妃甸環(huán)保成本為177元/噸鋼?！　⌒陆ǖ匿撹F設(shè)施，環(huán)保的投入占總投資的15%左右。寶鋼2012年噸鋼環(huán)保投資為34.44元，年環(huán)保投資在8.1億元，環(huán)保運(yùn)行成本高達(dá)40.5億元~48.6億元，約占2012年寶鋼凈利潤(rùn)的一半。2012年包鋼的環(huán)保運(yùn)行費(fèi)用為5.4億元，繳納各類(lèi)環(huán)保檢測(cè)費(fèi)1000萬(wàn)元。按國(guó)家新公布的關(guān)于大氣污染物排放限值的要求，1000萬(wàn)噸鋼的聯(lián)合企業(yè)環(huán)保投入約為10億元。　　以環(huán)保為抓手。能否將環(huán)保壓力轉(zhuǎn)換為推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的動(dòng)力，使其成為化解過(guò)剩產(chǎn)能和加快淘汰落后的利器?王維興引用了中國(guó)工程院名譽(yù)院長(zhǎng)、中國(guó)金屬學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)徐匡迪的話：“國(guó)家淘汰落后鋼鐵產(chǎn)能的政策，由設(shè)備容量限制轉(zhuǎn)換為嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：試點(diǎn)開(kāi)征梯級(jí)‘環(huán)境稅’(德國(guó)和瑞典有成功的案例)，調(diào)整財(cái)稅體制(環(huán)保罰款納入地方財(cái)政收入，消除地方保護(hù))，建立鋼鐵產(chǎn)能轉(zhuǎn)型基金調(diào)整產(chǎn)能(先進(jìn)企業(yè)兼并落后企業(yè)有補(bǔ)貼、落后企業(yè)退出市場(chǎng)有補(bǔ)貼)。”這也強(qiáng)調(diào)了以環(huán)保達(dá)標(biāo)為門(mén)檻規(guī)范鋼鐵生產(chǎn)是化解過(guò)剩產(chǎn)能的一個(gè)重要途徑。　　此外，王維興指出，鋼鐵行業(yè)現(xiàn)有環(huán)保水平與新標(biāo)準(zhǔn)差距明顯，裝備技術(shù)改造和優(yōu)化升級(jí)任務(wù)艱巨。其中，六大排放標(biāo)準(zhǔn)需要關(guān)注：　　一是燒結(jié)機(jī)頭(球團(tuán))二氧化硫新排放標(biāo)準(zhǔn)限值為180mg/m3，但未配套脫硫設(shè)施的企業(yè)排放濃度通常在600mg/m3以上;即使現(xiàn)有已配套了脫硫設(shè)施，燒結(jié)脫硫設(shè)施平均綜合脫硫效率不足50%，這種情況下也難以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放?！　《菬Y(jié)機(jī)頭(球團(tuán))顆粒物新排放標(biāo)準(zhǔn)限值為40mg/m3，目前國(guó)內(nèi)采用濕法脫硫的燒結(jié)機(jī)頭(球團(tuán))，幾乎都沒(méi)有加裝濕式電除塵器，這種情況下顆粒物排放濃度一般只能達(dá)到50mg/m3~80mg/m3?！　∪菬Y(jié)機(jī)頭二英新排放標(biāo)準(zhǔn)限值為0.5ng-TEQ/m3，而國(guó)內(nèi)除個(gè)別采用活性炭工藝或加裝濕式電除塵器的脫硫設(shè)施能夠?qū)崿F(xiàn)達(dá)標(biāo)排放外，其余絕大多數(shù)燒結(jié)機(jī)都難以滿足新標(biāo)準(zhǔn)要求?！　∷氖窃舷到y(tǒng)、燒結(jié)機(jī)尾、高爐出鐵廠、轉(zhuǎn)爐二次煙氣、石灰窯以及其他產(chǎn)塵點(diǎn)的顆粒物新排放標(biāo)準(zhǔn)限值在10mg/m3~30mg/m3，但大多數(shù)鋼鐵企業(yè)這些產(chǎn)塵點(diǎn)的除塵設(shè)施在不采用電袋復(fù)合、覆膜濾料等高效除塵技術(shù)的情況下，顆粒物排放濃度通常都在20mg/m3~40mg/m3。新標(biāo)準(zhǔn)顆粒物排放限值非常低，達(dá)標(biāo)不難，難的是實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定達(dá)標(biāo)?！　∥迨切聵?biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了顆粒物無(wú)組織排放限值為5mg/m3~8mg/m3，但目前較多鋼鐵企業(yè)無(wú)組織排放嚴(yán)重，廠區(qū)道路料場(chǎng)揚(yáng)塵，廠房冒紅煙、黃煙，將導(dǎo)致顆粒物無(wú)組織排放超標(biāo)，也直接影響鋼鐵企業(yè)的環(huán)保形象?！　×切聵?biāo)準(zhǔn)水污染物特別排放限值COD(化學(xué)需氧量)為30mg/L、氨氮為5mg/L、石油類(lèi)為1mg/L、懸浮物為20mg/L、氰化物為0.5mg/L、揮發(fā)酚為0.5mg/L。2012年重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)外排廢水中主要污染物濃度為：COD40mg/L、氨氮4mg/L、石油類(lèi)1.3mg/L、懸浮物40mg/L、揮發(fā)酚0.03mg/L、氰化物0.03mg/L。兩相對(duì)比，COD、石油類(lèi)、懸浮物等因子還存在超標(biāo)現(xiàn)象，特別是對(duì)于部分排水量大的企業(yè)，達(dá)標(biāo)難度更大。　　因此，為了使廢棄物排放達(dá)到新標(biāo)準(zhǔn)，鋼鐵企業(yè)要在不到兩年的時(shí)間內(nèi)全面實(shí)施技術(shù)優(yōu)化和升級(jí)改造，時(shí)間緊、任務(wù)重、資金壓力大。談到燒結(jié)煙氣綜合治理技術(shù)，王維興指出，國(guó)家提出要對(duì)燒結(jié)煙氣進(jìn)行綜合治理，即要脫硫、脫硝、脫二英、除塵聯(lián)合進(jìn)行，這應(yīng)引起鋼鐵行業(yè)的重視。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

油漆VS水漆 環(huán)保大勢(shì)下的棄與留

制油漆使用和鼓勵(lì)水性漆使用并不僅僅發(fā)生在中國(guó)，在包括歐盟、美國(guó)在內(nèi)的世界各國(guó)，水性漆都憑借獨(dú)特的科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，讓傳統(tǒng)油漆成為科技“炮灰”的大戲正在上演?！　⌒凶咴诒”系挠推峁と恕　∮推釗]發(fā)產(chǎn)生的有毒氣體對(duì)油漆工人的危害令人震驚。雖然大多數(shù)的油漆生產(chǎn)工人都帶著“防毒面具”進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)，以減少對(duì)有毒化學(xué)物質(zhì)的吸入，但這根本解決不了實(shí)質(zhì)問(wèn)題，油漆工人的健康依然令人擔(dān)憂，有關(guān)油漆工人作業(yè)致傷致殘的事件屢見(jiàn)不鮮?！　?010年9月18日，白云區(qū)石井一排污管道內(nèi)油漆工進(jìn)行油漆作業(yè)，由于油漆揮發(fā)的有毒刺激性氣味在管道內(nèi)難以排出，最終導(dǎo)致油漆工人兩死五傷的慘劇。　　2011年7月13日，臺(tái)東市的一位從事油漆工作的鄒先生，為趕工作量，將三天工作壓縮為兩天完成，當(dāng)天晚上鄒先生下班回家便感覺(jué)頭暈，沒(méi)過(guò)5分鐘，人就暈倒在地，不停抽搐，隨后被家人送往醫(yī)院，經(jīng)醫(yī)生診斷，確診為“職業(yè)性急性重度中毒性腦病”，小腦神經(jīng)受損無(wú)法治愈，需要終身服藥治療。　　2014年4月9日，合肥市貴池路一間汽車(chē)美容店因烤漆房?jī)?nèi)電路問(wèn)題引發(fā)爆炸，使將近200平米門(mén)面和里面的物品全部燒毀等。　　對(duì)于油漆作業(yè)中存在的巨大安全隱患，國(guó)家甚至出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，要求油漆作業(yè)不能長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行，油漆作業(yè)要施行輪流換班的作業(yè)制度。　　“我們平時(shí)都要戴兩層口罩，但每次干完活鼻腔內(nèi)總會(huì)有各種顏色的漆，嗓子、鼻子經(jīng)常干燥、并有時(shí)伴隨破潰，有時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)頭暈?zāi)垦?，身體無(wú)力的癥狀?！币晃辉L(zhǎng)期從事漆作業(yè)的工人表示。　　油漆污染下的“灰色天空”　　記者了解到，油漆所散發(fā)出的強(qiáng)烈刺激性氣體，在家居裝飾、建筑等使用，不僅降低室內(nèi)空氣質(zhì)量，威脅人類(lèi)健康，同時(shí)，也對(duì)大氣造成了嚴(yán)重污染。如今，頻繁的霧霾，油漆便扮演了一個(gè)“大型制造商”的角色?！　…h(huán)保專(zhuān)家介紹稱(chēng)，油漆中的甲醛、笨、二甲苯等物質(zhì)均為有害的有機(jī)氣體，組成VOC的氣體散發(fā)到空氣中，而VOC正是形成霧霾的重要成因。多年來(lái)，油漆在建筑涂料上及家具裝飾，汽車(chē)噴漆等方面的大量使用，導(dǎo)致大量的有害氣體向大氣中排放，使得大氣質(zhì)量明顯惡化?！　≡谖覈?guó)，油漆每年排放到大氣中的有機(jī)揮發(fā)物達(dá)700噸之多，而每年因家具裝修而發(fā)生的中毒死亡人數(shù)高達(dá)11萬(wàn)人，白血病患兒中，近90%的孩子家中近期裝修過(guò)。由此，油漆生產(chǎn)使用的深層次危害可見(jiàn)一斑，其對(duì)人體健康危害不可忽視?！　∶鎸?duì)涂料行業(yè)尷尬的發(fā)展現(xiàn)狀，環(huán)保的水性漆憑借其產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，正迅速成為涂料行業(yè)的新主角?！　∷云崃羷Γ喊踩?、環(huán)保引領(lǐng)涂料行業(yè)再發(fā)展　　對(duì)于涂料行業(yè)中油漆多年來(lái)不健康的發(fā)展，水性漆的出現(xiàn)給涂料行業(yè)帶來(lái)了新的生機(jī)。油漆VS水漆 環(huán)保大勢(shì)下的棄與留　　水性漆，顧名思義，與水有關(guān)，其產(chǎn)品組成與使用上與傳統(tǒng)油漆截然不同。水性漆以水為稀釋溶劑，其中不含有對(duì)人體有害的甲醛、苯、二甲苯等有害化學(xué)物質(zhì)。水性漆在使用成膜過(guò)程中向外揮發(fā)的物質(zhì)為水，生產(chǎn)使用過(guò)程中既不會(huì)對(duì)人體健康產(chǎn)生威脅，其大量使用也不會(huì)對(duì)室內(nèi)空氣及大氣空氣質(zhì)量造成污染?！　】梢哉f(shuō)，水性漆在安全環(huán)保方面，可謂達(dá)到極致，是油漆的“完美替代品”?！　∠啾纫酝鶄鹘y(tǒng)油漆工人在生產(chǎn)過(guò)程中遭受的人身健康威脅，水性漆在生產(chǎn)上則非常安全，水性漆生產(chǎn)過(guò)程中工人甚至不需要佩戴口罩，水性漆的安全優(yōu)勢(shì)，讓工人的人身健康得到保障?！　⊥瑫r(shí)，在使用范圍上，水性漆相對(duì)于傳統(tǒng)油漆也更為廣泛，國(guó)內(nèi)最大的水漆生產(chǎn)企業(yè)晨陽(yáng)水漆的產(chǎn)品已經(jīng)在家居裝飾、建筑涂料、汽車(chē)噴漆、家具木器等諸多領(lǐng)域使用，并且水性漆一些使用效果也已超出傳統(tǒng)油漆。在涂料行業(yè)上，水性漆的安全環(huán)保優(yōu)勢(shì)，正在讓傳統(tǒng)油漆企業(yè)不得不重新審視自身的發(fā)展。　　“油”“水”不相容：環(huán)保大勢(shì)下的棄與留　　由于油漆在生產(chǎn)和使用過(guò)程中的種種危害，油漆早已遭歐盟封殺。歐盟自2004年1月1日起，已經(jīng)全面禁止在歐盟國(guó)家內(nèi)生產(chǎn)、銷(xiāo)售溶劑型漆，改用水性漆;從2007年1月1日起，歐盟國(guó)家開(kāi)始實(shí)施新的漆類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)《歐盟裝飾涂料指導(dǎo)方針(2007-2010)》，溶劑型油漆被完全禁止在室內(nèi)裝飾中使用?！　∶绹?guó)也在2004年限制中國(guó)油漆家具進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)。同時(shí)，美國(guó)明文規(guī)定禁止使用含鉛油漆，對(duì)出售和使用含鉛油漆的單位和個(gè)人處罰相當(dāng)嚴(yán)厲?！　≡谖覈?guó)，面對(duì)油漆中VOC產(chǎn)生的嚴(yán)重危害，廣東省也已經(jīng)率先提出將逐步禁止銷(xiāo)售使用高揮發(fā)性油漆涂料來(lái)遏制油漆產(chǎn)生的污染?！　∶鎸?duì)日益惡劣的生活環(huán)境，國(guó)家對(duì)于企業(yè)減排措施的實(shí)施，加大對(duì)污染企業(yè)的治理力度的同時(shí)，污染性企業(yè)的發(fā)展將遭受硬性阻力，而國(guó)家對(duì)于污染企業(yè)的倒逼減排，油漆企業(yè)的寒冬已經(jīng)來(lái)臨?！　≡诋?dāng)下環(huán)保當(dāng)?shù)赖陌l(fā)展大趨勢(shì)下，企業(yè)的環(huán)保理念、產(chǎn)品真正具備的環(huán)保特質(zhì)將成為決定企業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大引擎;相反地，行業(yè)中不具備環(huán)保理念的企業(yè)注定不能長(zhǎng)久。就涂料行業(yè)來(lái)講，安全環(huán)保的水性漆順應(yīng)環(huán)保大勢(shì)必將得到快速發(fā)展，而傳統(tǒng)油漆企業(yè)則面臨四面楚歌的境地，巨大環(huán)保壓力、國(guó)家對(duì)污染企業(yè)的種種政策限制、水性漆的強(qiáng)勢(shì)圍攻等，面對(duì)種種阻力，油漆企業(yè)最終將難逃被迫轉(zhuǎn)型的命運(yùn)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)