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2016年10月綠色科技助力生態城市建設“加速跑”
了新形勢下創新驅動生態城市綠色發展的應對之策，為未來生態城市的建設提供了能實行、能復制、能推廣的參考和借鑒，以此帶來全新的人居體驗。 京津冀“環保圈”成功搭建 近年來，京津冀協同發展被列為重大國家戰略。日前發布的《京津冀協同發展規劃綱要》及《京津冀協同發展生態環境保護規劃》中提出，要在京津冀交通一體化、生態環境保護、產業升級轉移等重點領域率先突破。其中，環保成為京津冀協同發展的重心。 在此背景下，本屆展會廣泛發揮城市間聯動，聯合京津冀三地節能環保單位，組織當地節能環保知名企業組團參加。其中，中關村展團、北京節能環保中心展團、天津節能協會展團、天津工業和信息化委員會展團等都頗受天津政府采購群體的關注。 此外，青島市、南京市、廣州市、綿陽市、南昌市、貴陽市、廣安市等城市也集中在N6館亮相，涉及領域包括生態城市建設、大氣污染預警監測、大氣污染防治、水污染防治、土壤污染防治、固體廢物處置、再生資源循環利用、汽車零部件及機電產品再制造、生物質廢棄物循環利用、樓宇智能控制系統、建筑節能等多個方面。 生態城市博覽會一直注重總結推廣成功經驗，在國內外產生了廣泛影響，現已成為世界各國和社會各界交流生態城市建設理念、展示生態文明建設的長期性平臺，為提高生態文明水平做出了積極貢獻。與此同時，在京津冀協同發展的大背景下，本次盛會也對促進京津冀節能減排、改善京津冀生態環境等方面起到了積極的促進作用。 國際化與科技化成為特色 呼應本屆展會綠色與生態的主題，3萬平方米的展區里，設立了生態城市成果展區、節能環保展區、綠色建筑節能展區、新能源汽車展區、環境監測展區和海綿城市展區六大主題展區。 其中，最為搶眼的就是波音公司和韓國展團。波音公司(天津)領銜美國企業亮相2016生態城市博覽會，展示推廣最先進的LEED綠色工廠理念;大韓貿易投資振興公社組織20余家韓國環保企業參展，行業涉及污水處理、環境保護、土壤凈化等多個領域。法國威立雅、美國3M、國家電網、中國華能、格力電器等中外世界500強企業也攜最新產品亮相展會，贏得了各界人士的廣泛關注。另外，還有來自法國、芬蘭、瑞典、德國、意大利、丹麥等多個國家的企業展示了生態領域的最新技術及理念。 與此同時，科技化也成為本次展會的一大亮點。北京神霧環境能源科技集團股份有限公司隨中關村展團一同來參展，他們帶來的全新垃圾熱解技術，可以有效解決目前生活垃圾等各種有機固廢處理的世界難題。該工藝能夠同時處理生活垃圾、有機污泥、病死牲畜等有機固廢，實現區域有機固廢綜合處置，生產清潔燃料，可作為分布式能源站在縣城、鄉鎮、農村及工業園廣泛推廣。 綠色理念普及再邁一步 在生態城市與綠色創新的主題下，多家參展商帶來了目前先進和綠色的展品、技術、理念，讓廣大觀眾身臨其境體驗未來的綠色生活。 比如，北京一家參展公司展出的可以喝進臟水吐出清水的設備，在短短幾秒鐘內，就可以把污水變成清水。一個玻璃容器內盛滿了污水，經過一套凈化設施后，最后流出的是清水。據技術人員介紹，他們演示的裝置名叫“浸沒式成套超濾制水裝置”，這個技術他們已經申請了專利，并且已投產使用。 展會上，一款名叫“太陽能動力窗”的展品引來眾多市民圍觀。據現場工作人員介紹，這款窗的玻璃間夾有一層納米分光粒子，可以讓光線轉90度，射向窗戶框邊的太陽能基板，再通過基板的擴散和反射作用，最終將光集中在太陽能板上，從而進行發電。 現場還有多家公司展示了綠色化的產品，這些產品的推出為綠色理念的普及做出了貢獻。全國工商聯名譽主席黃孟復表示，中國經濟發展模式造就中國城鎮化高度集中，“城市病”凸顯。他認為，綠色理念應該深入城市的每一座建筑中、每一個發展格局中、每一個發展階段中。 此外，展會現場還舉辦了北京節能低碳技術產品專場推介會、自貿區政策解讀會、濱海新區投資推介會、招商洽談對接會、參展城市推介會等10余場配套活動，為企業開拓國際市場、加強地區間交流合作、建立銷售渠道、宣傳區域優勢、吸引外部投資、掌握市場動態提供了綜合服務平臺。
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2016年10月恒大集團上海公司領導蒞臨蘇州濱河世貿中心項目部考察
的舉動讓恒大考察團隊的領導們感受到了中聯人的熱情和細心。 通過視察，恒大集團視察組對蘇州濱河世貿中心項目部各項工作均給予了高度評價，特別對工地的文明施工和進度表示了肯定。
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2016年10月中國都市化進程報告：東北墊底 貧困帶制約北京
、大連，且差距懸殊正逐年拉大。 從2007年開始，上海交通大學城市科學研究院每年推出一本《中國都市化進程報告》，聚焦當年的城市發展現狀與趨勢。 與去年完全按照人口數量進行城市篩選不同，今年的報告直接選取了直轄市、副省級市和省會城市三類共36座城市作為“大都市”，以都市人口、經濟、生活質量、文化等4個一級指數，都市優質人口、文化魅力等12個二級指數建立評價指數體系，對36座城市進行綜合排名。 報告主編劉士林在發布會上談到，盡管2015年以來城市發展的熱點主要表現在“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶三大戰略和特色小鎮，但這些戰略離開了大都市都不可能有支撐體系，因此進行大都市的研究依然十分重要。東北“墊底”問題亟待解決 據2015年中國大都市發展的基本數據情況，報告得出了中國36個大都市的發展現狀與基本態勢。在經濟總量方面，上海、北京和廣州占據前三甲，但經濟增長速度明顯放緩，大連、沈陽、長春三座城市則排名墊底。 在人均GDP方面，深圳、廣州、南京領跑36個中國大都市，依次為157985元、134066元和118171元;排在最后的三個城市是海口、蘭州和哈爾濱，分別是52501元、56972元和59027元。 在人口總量方面，重慶、上海和北京位列前三，大連、哈爾濱等城市排名居后并均開始面臨負增長的問題。 上述報告也指出，東北經濟振興依然任重道遠。 “沈陽本身應該是東北的經濟中心，但沈陽的老棚戶區、一些工礦企業等老牌基地現在負擔很重。”10月20日晚，劉士林在接受澎湃新聞采訪時表示。 “目前轉型有亮點，例如沈陽電力機械總廠，但還不足以扭轉經濟方式落后、企業轉移升級的困難局面。”劉士林說。據《中國能源報》2014年3月報道，作為中國能建裝備制造企業轉型升級的典型，沈陽電力機械總廠從主要經營火電輔機較低端產品，到經營自主研發的國產化核電產品，進行了戰略調整，成功實現扭虧為盈。 劉士林認為，目前東北發展面臨的困境主要在于人才流失和行政管理問題較大。“給了錢、政策，但主要還是人的問題、體制的問題、社會環境的問題，行政對經濟的干預比較重。”浙江特色小鎮“不可復制” 10月20日下午同期舉行的2016上海交通大學城市科學秋季論壇上，不少學者分享了自己在“特色小鎮”這一領域的研究成果。 2016年7月，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部聯合下發《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，提出到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。 上海交通大學城市科學研究院特聘研究員薛興國教授在《旅游類特色小鎮研究》一文中提出，可以把特色小鎮看成旅游資源來發展，并將旅游作為引領產業，和其他行業融合。 上海交通大學城市科學研究院院長助理劉新靜則在《鄉村基層治理框架下的特色小鎮研究》一文中指出，目前特色小鎮的內涵還應該進一步深化，應該與鄉村基層治理緊密結合起來。 在她看來，這考驗著鄉鎮政府作為國家政策執行者的鄉村基層治理能力。 “特色小鎮的發展肯定是利好的消息。”劉士林在采訪中對澎湃新聞表示，“以前都是抓大城市，但效果不明顯，城市服務水平在下降，市民對文化享受的滿意度也在下降。原因在于大城市需要顧及的方面多，一下子做好做出特色很不容易。” 劉士林認為，小城鎮的體量較小、各種矛盾關系較為簡單，因此“一投入、一建設、一關注，容易出效果”。 但他同時也提出，目前還不宜對特色小鎮模式評價太高，并認為浙江特色小鎮“不可復制”。 “浙江在國內發展得比較好，這和浙江的經濟發展、社會建設水平相關，也和整個長三角這個非常富裕的地區作為它的腹地有關。”他談到，西北、東北地區前些年也建設了很多旅游小鎮，但普遍“比較荒涼”。 他以河北豐寧的壩上草原為例，強調特色小鎮的發展依然有賴于自身條件和環境。“這里搞旅游一年只能四五個月，剩下時間大雪封山，因此不敢投太多錢，四五個月的整體接待能力也不會太強。”環首都貧困帶制約北京發展 環首都貧困帶也成為劉士林關注的選題之一。 2005年8月，亞洲開發銀行公布的《河北省經濟發展戰略研究》報告首次提到了這一概念，并指出河北省與京津接壤的地區有3798個貧困村、32個貧困縣、貧困人口達到272.6萬。 劉士林在《城市群規劃建設：協調“集中”和“分散”是關鍵》一文中也談到，這一貧困帶的存在說明了1980年代以來在中國區域和城市規劃中一直占支配地位的“點—軸理論”仍有待完善，高度強調“集聚”要謹防造成區域和城市發展出現兩極分化。 國家發展改革委城市和小城鎮改革發展中心學術委員會秘書長馮奎在上述論壇上指出，京津冀還沒能建立多層次共同發展治理機制。 馮奎認為，河北應盡快找到自身的比較優勢，并可以通過承接北京外遷的部分產業來進行轉型升級。例如中關村就在石家莊、承德等建立了河北分園以期實現京津冀協同發展。“石家莊是中西部城市的一個象征” 《中國都市化進程報告》還指出，由于經濟總量、增長速度、產業結構和可持續增長等方面的綜合影響，石家莊的經濟發展指數處于墊底位置，這種情況在中國城市中有一定代表性。 對此，劉士林表示，石家莊可以被視作中西部城市的一個象征。“人口多、產業基礎不好、GDP不行、環境污染嚴重、文化教育衛生公共服務較為落后。中西部很多城市基本都是這樣的狀況。” 他據此強調，“這些地區經濟不是很好、歷史欠債多、自然環境條件也不好，怎么建立模式、走出道路來，令人擔心。” 2015年出臺的河北省“十三五”規劃中，石家莊的省會功能被強調，河北也有意利用經京津冀協調發展的戰略機遇，將石家莊打造為京津冀城市群“第三極”。 在劉士林看來，要真正解決主要矛盾和問題，還是應該從兩個層級入手。“第一個是管理隊伍，目前的行政管理隊伍素質還有待提高，第二個市民素質，要和北京天津協調起來。”成渝城市群發展“協調不足” 2015年上半年，重慶經濟增速高達11%，有研究機構預測10年后重慶經濟排名有可能超過北京等特大型城市。但從今年的《中國都市化進程報告》來看，重慶發展的數據表現并不突出。 劉士林表示：“重慶這兩年發展好，國家政策、投資有優勢，也有直轄市的紅利。但是要看到重慶還有五六百萬的貧困人口，人均GDP并不靠前，不能只看經濟增長。因為以后的發展還是要看區域的整體水平。” 今年4月26日，《中國城市群發展報告2016》發布，9大城市群中成渝經濟區排在第6位。報告指出，成渝經濟區雖有重慶、成都等核心城市，但與上海、廣州、北京等核心城市相比，輻射能力弱、帶動作用不強等問題也比較突出。 在劉士林看來，目前重慶、四川作為兩個省級行政區，利害關系復雜，協調起來會比較困難。“成渝經濟區內部有一些小城市群，同時包含川、渝兩個地方的地區發展就不如其他地區，因為跨行政區劃協調起來比較困難。”
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2016年10月中聯世紀建筑學院招生動員大會順利召開
把優秀的實踐經驗直接傳授給學生，并積極參與學校的各項科研活動。對于學校來說，中聯世紀是最好的合作企業，同時聯合辦學也是大力推廣教學改革的重要舉措。” 隨后，在座學生觀看了我集團宣傳片樣片，對公司有了進一步的了解。緊接著，行政管理委員會負責人康建進行了發言。康總主要介紹了我集團建工學院的辦學宗旨及對學生的扶持政策。他表示：“校企聯合辦班的宗旨是為了讓同學們在學習過程中更加貼近工程實踐、以便縮短就業后的適應過程，同時也要讓優秀人才得到提前提拔。” 會議最后，主持人現場發布了報名方法，此次招生與以往不同的是增加了雙向選擇機會，學生們掃描屏幕二維碼即可按照提示進行報名。通過此次動員大會，中聯班的報名人數已超過預期招生人數，接下來或將舉行面試進行近一步的篩選。
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2016年10月欽州恒大御景半島喜迎開盤儀式
譽。 作為恒大御景半島的承建方，這里凝聚了中聯建設者的心血和汗水，購房者對售房質量的認可，也充分的體現了對中聯世紀欽州恒大御景半島項目部建設者共同努力的結果肯定。
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2016年10月珠海打造海洋經濟龍頭城市 目標5年后產值1800億
局，海洋經濟成為全市經濟發展的引擎，將珠海打造成珠江西岸海洋經濟龍頭城市。具體目標海洋產業總產值年均增長13.5%“十二五”期間，珠海海洋經濟規模增長較快，期間，珠海主要海洋產業總產值年均增長率為19.7%，比同期GDP平均增幅(約10%)高出9.7個百分點。《規劃》指出，珠海發展海洋經濟擁有良好的區位條件，且海洋資源豐富，通過近年來的發展，已經打下了良好的產業基礎。但珠海海洋經濟發展中也同時存在一些問題，主要表現在：海洋經濟總量相對偏小;陸源經濟與海洋經濟發展不同步;海洋人才資源仍然存在總量和結構性短缺，海洋科技創新能力和整體競爭力有待提升;基礎設施有待進一步完善等。《規劃》提出了“十三五”期間的四大具體目標，包括經濟總量、產業結構、區域布局和生態保護四個方面。首先，海洋產業加速發展，海洋經濟總量明顯擴大，海洋經濟對國民經濟的貢獻率顯著增強。到2020年，海洋產業總產值達到1800億元，年均增長約13.5%。海洋產業結構方面，進一步優化升級，傳統海洋產業繼續提升，海洋戰略性新興產業逐步培育壯大，臨海/臨港工業進一步做優做強，海洋產業科技含量與競爭力進一步增強。區域布局方面，珠海將完善臨港產業集聚區、密植臨海產業經濟帶、構建戰略性海洋新興產業區、培育海島產業經濟區，搭建區域性海洋產業發展功能區。生態保護方面，全市主要構建和形成藍色生態屏障。《規劃》要求，近岸海域污染和生態破壞得以遏制，典型海洋和海島生態系統得到有效保護和修復，海洋功能區水質監測覆蓋率達100%，近岸海域功能區的海水水質達標率達到90%以上，近岸海洋生態環境明顯改觀。產業結構重點發展八大類產業根據《規劃》，珠海將構建現代海洋產業體系，制訂海洋經濟優先發展的產業目錄，重點發展八大類產業：臨海/臨港工業、海洋戰略性新興產業、港口物流業、濱海旅游業、清潔能源產業、現代漁業、涉海金融服務業、其他生產性高端服務業等行業，重點推進包括珠江鋼管海洋裝備制造二期項目等在內的50個重大項目。其中，在臨海/臨港工業方面，珠海的重點是海洋裝備制造業、游艇制造業、臨港石化產業。針對海洋裝備制造業，將打造五大產業鏈，包括海洋工程裝備及配套產業鏈、船舶制造及配套設備產業鏈、數控機床產業鏈、大型工程機械產業鏈。海洋戰略性新興產業方面，珠海的重點產業是海洋生物產業、臨海航空產業、海水綜合利用技術產業，并發展涉海智能制造、智能無人船舶、海洋電子、新一代海洋信息技術等海洋高新技術產業集群。在完善高端濱海旅游業方面，珠海將著力營造三大濱海旅游功能區：以觀光、休閑度假等產品為主的中部濱海旅游區，以溫泉養生項目等產品為主的西部濱海旅游區，以海島休閑度假旅游、海上娛樂項目等為主的東部海島旅游區。海洋清潔能源產業方面，珠海將重點推進以下項目：萬山海島新能源智能微電網示范項目、桂山海上風電場、金灣海上風電場、萬山海上風電場、佳蓬海上風電場、擔桿海上風電場、黃茅島LNG接收站、直灣島LNG接收站、中海油珠海天然氣熱電冷聯產項目二期擴建工程、中電投橫琴天然氣熱電冷聯產項目二期擴建工程、鈺海天然氣熱電聯產機組。■解讀空間布局：兩輪驅動 一個突破 一帶支撐形成環橫琴島和環高欄島兩個龍頭區域《規劃》提出，“十三五”期間，珠海海洋經濟將在總體上推進“兩極一帶”、陸海聯動、扇面發展，推動“港口、交通、產業、城市”一體化，形成“兩輪驅動、一個突破、一帶支撐”的空間布局。其中，“兩輪”(或“兩極”)是指環橫琴島和環高欄島兩個龍頭區域。“橫琴島圈”，將重點發展濱海旅游休閑健康、涉海商務金融服務、海洋文化科教和海洋高新技術等產業。“高欄島圈”則打造世界級海洋工程裝備制造基地、國家級石油化工產業基地、國家石油戰略儲備基地、國家級海洋清潔能源基地、港口物流中心。“一個突破”是指，聚焦萬山群島形成發展“扇面”，帶動開發局面的突破。萬山群島將加強與陸地聯動，堅守生態底線，構筑藍色產業，打造“美麗海島”，建設“藍色萬山”。重點發展海島觀光、休閑漁業、海上運動、生態養生與探秘、文化體驗、商務度假等多元化海洋旅游體系，升級現代海水養殖業，推進海洋高科技產業發展。“一帶”是指從唐家灣沿岸開始，經主城區情侶路一線，穿越橫琴，跨過正在推進的金海大橋，經過金灣區三灶、航空科技園，直到高欄島，并延伸至崖門水道入海口-黃茅海東岸沿海及富山工業區，構筑一條濱海產業帶。這條產業帶將構筑一條集軟件、海洋監控、海產品加工及海洋高新技術產業，海洋電子、航空等海洋先進制造業，高品位休閑旅游、游艇俱樂部等濱海旅游業，海洋生物深加工、海洋能源等戰略性新興產業，海洋信息服務業、金融服務業等于一體、有序分布的沿海產業帶;并把橫琴新區——保稅區和高欄港區兩個重點區域連接起來，作為輻射、聯動萬山島嶼的陣地和前沿。
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2016年10月上海9+5+2布局揭秘：16個城市副中心背后的深意
020年基本建成“四個中心”的基礎上，到2040年將上海建設成為綜合性的全球城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和國際文化大都市。為何要設定這樣的城市目標?同濟大學建筑與城市規劃學院教授唐子來解釋道，這是由于世界經濟格局正在發生變化，中國正在崛起，已成為世界第二大經濟體，其中對外投資也逐漸追平吸納外資，“今年上半年上海的實際對外投資145億元，遠遠超過實際利用外資87億元”;此外，全球城市體系也在轉型，低價值區段(空間)擴散，高附加值區段(空間)集聚。在過去十年或更長時間內，各國中心城市的地位更加集聚，由于業務呈現全球化趨勢，紐約、倫敦、上海的高端生產性服務業的功能更加集聚。在這樣的宏觀背景下，“上海理應擔當‘全球城市’的國家使命，代表國家參與全球競爭和合作。‘邁向卓越的全球城市’，是國家使命、上海擔當”。不過唐子來指出，上海距離卓越的全球城市的目標還有差距。國際研究表明，全球城市是全球經濟網絡的樞紐或節點，其核心功能是全球資本服務中心和全球資本支配中心。如世界上紐約和倫敦為外向度最高的全球中心城市和內向度很高的區域門戶城市，其次是巴黎和東京;香港和新加坡則是亞太中心城市和門戶城市;上海目前則是國家中心城市和國家門戶城市。據了解，上海邁向卓越全球城市之路的進程至少分兩個階段：第一階段的對標城市是香港和新加坡;第二階段的對標城市是紐約和倫敦。“不要拼規模、拼速度，而要講品質。”城鎮資源互補共享根據《規劃草案》，未來上海將以新城、核心鎮、中心鎮等為引領，形成23個城鎮圈，打破傳統城鎮體系以行政層級配置公共資源的方式，實現郊區地區的城鄉統籌發展。未來，全市將形成一張共生、互贏的大網絡，市郊大地上的那些新城和100多座城鎮將會演化為一個個“圈”，“圈”內的一個個城與鎮將互相支撐，在資源、功能、交通等方面實現共享協作。“上海的新城，將按照大城市的標準進行設施建設和服務配置。”有關規劃專家指出，這次規劃公示文本明確，“每個新城至少有一處三甲綜合醫院、一處三級專科醫院、一所大學等”。在國外，100萬人口就可稱為大城市。上海新城的規劃人口在70萬—120萬，目前松江新城、嘉定新城等人口規模已和這個數字差不多。在上海“2040”規劃藍圖中，上海100多個建制鎮將被分為四類，也是四個等級，分別是核心鎮、中心鎮、中心城周邊鎮、一般鎮。除金山濱海地區、崇明城橋地區兩個核心鎮外，中心鎮主要指位于郊區發展廊道、發展基礎良好的城鎮，比如羅店、安亭、朱家角、佘山、楓涇、朱涇、亭林、奉城、惠南等。中心城周邊鎮，指的是外環線周邊的鎮，如南翔、江橋、九亭、周浦、康橋、浦江、曹路等。而一般鎮則指城鎮化水平相對較低的獨立型城鎮。未來的上海新城，將不再是“衛星城”概念，更加注重獨立城市的導向，有獨立的功能，能實現自給自足，不會過分依托中心城的資源和服務，甚至還對中心城起到人口截留作用。上海交通大學城鎮空間文化與科學研究中心主任、博士生導師、教授陸邵明表示，這些年，上海的建制鎮變遷非常大。經濟發展快，城鎮化進程加速，政府管理能力強，是推動建制鎮快速變遷的重要因素。在建制鎮的撤并過程中，一些鎮規模越來越大;在一次次變遷中，那些鎮的地位、規模、功能也出現了落差。在上海“2040”規劃藍圖中，上海100多個建制鎮將被分為四類，也是四個等級，分別是核心鎮、中心鎮、中心城周邊鎮、一般鎮。除金山濱海地區、崇明城橋地區兩個核心鎮外，中心鎮主要指位于郊區發展廊道、發展基礎良好的城鎮，比如羅店、安亭、朱家角、佘山、楓涇、朱涇、亭林、奉城、惠南等。中心城周邊鎮，指的是外環線周邊的鎮，如南翔、江橋、九亭、周浦、康橋、浦江、曹路等。而一般鎮則指城鎮化水平相對較低的獨立型城鎮。1999年版的4個城市副中心城市發展不是“攤大餅”式，而是形成“網絡化、多中心、組團式、集約型”空間布局。所以，城市副中心應在更廣闊的區域內布局設點，并且有著不同類別。說到城市副中心，腦袋里馬上跳出“4個”，這是因為1999年版的上海城市規劃定下了4個城市副中心——徐家匯、五角場、真如、花木，這個記憶已留存了十幾年。十多年過去了，這4個老牌城市副中心演繹出不同發展路徑：徐家匯，作為新中國成立后上海第一個崛起的特色商圈，在1999年至2008年間，經歷了10年左右黃金增長期;2009年后至今，受電子商務沖擊，徐家匯面臨消費主體變化和業態滯后等多方挑戰。如今，徐家匯面臨新一輪更新，其二次開發目標是整合商旅文資源，重塑“人本”的消費生態。此輪規劃中，徐家匯被列入“中央活動區”。江灣-五角場，2003年五角場商業中心進入大規模開發，2007年五角場市級商業中心初步形成。今年以來，隨著合生匯商場閃亮登場，把五角場最后一個角補全了，整個五角場也更“靚”了。眼下，如何將人氣轉化為財氣，對創新創業有更多感召力，是這個區域需要思考的問題。花木-龍陽路，有著高等級的公共服務設施，區域內商業規模不大，但交通便利優勢明顯，使得此處輻射范圍廣，功能也多元。真如，因受一些客觀制約，一直以來發展得不太順。不過，如今轉機顯現。隨著區域內紅旗村、銅川水產市場，以及周邊一些地塊整治，該地區終于有望擺脫多年來的“雜亂印記”，將大手筆規劃藍圖。從“99版”規劃可以看出，彼時的4個城市副中心，是在上海外環以內布置“一主四副”公共活動中心格局;而此次的16個城市副中心，則是在全市區域內規劃城市副中心體系。“9+5+2”布局背后的深意根據規劃草案，上海城市公共活動中心體系中，設置了四個層級——第一層級是中央活動區;第二層級是城市副中心;第三層級是地區中心;第四層級是社區中心。城市副中心，分布在主城區和郊區兩類地域。在主城區的，稱為“主城副中心”;在郊區的，有“新城中心”、“核心鎮中心”兩類。規劃草案中對于城市副中心職能的表述是，“面向所在區域的公共活動中心，同時承擔面向國際或市域的特定職能”。“9+5+2”，構成了16個城市副中心。分別是9個主城副中心、5個新城中心和2個核心鎮中心。9個主城副中心包括：江灣—五角場、真如、花木—龍陽路3個老牌副中心;新增金橋、張江2個;在寶山、虹橋、閔行、川沙4個主城片區內分別設置主城副中心。5個新城中心分布在嘉定、松江、青浦、南橋、南匯等5個新城內;2個核心鎮中心設在金山濱海地區和崇明城橋地區。規劃專家分析，之所以設置城市副中心，是需要它們發揮“反磁力作用”，分流部分中心城區的功能。專家指出，此次規劃構建起區域空間新格局，城市發展不是“攤大餅”式，而是形成“網絡化、多中心、組團式、集約型”空間布局。城市副中心應在更廣闊的區域內布局設點，且有著不同類別。幾個老牌城市副中心中，徐家匯被列入第一層級的“中央活動區”，其他幾個要提升能級。比如，江灣—五角場，擁有市級商圈，又是楊浦、乃至上海創新創業的一個地標，高學歷人士、創新創業人士在這里聚集。但光有人氣還不夠，需要深入研究的是商圈與周邊街區如何聯動，打造更多自由、開放的公共空間，讓繁華的核心商圈和周邊慢生活街區相得益彰，讓這個區域對創新創業者更有吸引力。真如，超6平方公里的面積，與原盧灣區面積相仿。“中心城區又騰出了一個盧灣”，厚積薄發的優勢正在孕育中。新加盟的金橋，是上海老牌出口加工區。去年4月，金橋開發片區成為上海自貿試驗區“2.0時代”的新成員，金橋也迎來了重新崛起的契機。郊區的城市副中心會是啥樣子?規劃草案中，并沒有列出具體區域。不過可以想見，隨著產城融合、宜居宜業的理念深入，步伐加快，那里的城市副中心會越來越好地發揮“反磁力作用”，郊區百姓的幸福指數會不斷攀升。構建15分鐘生活圈對居住在市中心的老百姓來說，無論是2016年，還是2040年，一個住著舒服、出行方便的生活圈，本質都是一樣的——看小毛小病方便，小孩能在家門口上優質學校，想吃什么基本都有，出行能靠公共交通，電影、話劇資源不缺……“構建15分鐘生活圈，主要是要求所有的居住社區、產城融合的區域配備便捷的公共服務。”規劃專家表示，生活圈不僅要滿足人們的生活配套，還要提供一定數量的社區就業崗位，讓人們實現宜居、宜游、宜業、宜學。“15分鐘生活圈”目標的提出，與城市末梢的規劃和治理新理念的構建都有關系。“過去，對城市的規劃最末梢只觸及街道;在上海2040總規中，城市規劃可以細到一幢房子、一片屋頂甚至一個窗臺……”如何做到?社區規劃師制度的引入，是最好的案例。在未來城市規劃人才的培養中，會尋找越來越多能夠將公眾合理意見從技術上得以實現的規劃師，把百姓生活需求與城市總體規劃相呼應。未來，如果不住在中心城，而是住在主城片區、郊區新城，“15分鐘社區生活圈”能享受到嗎?這應該不是難事。如主城片區閔行，正在積極構建“鄰里中心”等載體，在街鎮和社區間搭建綜合性的公共空間，提供醫療健康、生活服務、文體教育、公益互助等服務項目，讓居民“開門N件事”更便捷，精神文化生活更豐富。
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2016年09月蘇州喜年廣場1#樓主體驗收順利通過
，努力克服各種困難，為打造精品工程，創建優質團隊奠定了堅實的基礎。
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2016年09月北京消協曝光家裝建材市場三大問題
款結清，且該款項包含人民幣叁萬余元的防水工程。2016年7月下旬北京大雨，陳女士發現窗戶滲水，遂進行報修，該公司來人檢查，告知消費者該滲水門窗防水工程未做。消費者認為：該公司存在欺詐行為，要求對方按照消法相關規定進行賠償，但該公司遲遲不給予消費者答復，消費者無奈，到消協尋求幫助。 北京市消協有關負責人介紹，在幫助消費者陳女士的過程中，發現了許多現階段家庭裝修領域投訴糾紛中的新問題。 首先，部分家裝建材公司，為了提高銷售價格，利用相關規定的不完善，明明同等材質的建材原料，同樣的施工工藝，卻以尺寸做大或消費者定做為由，任意加價，并冠以特別材質、特別工藝等噓頭，進行不實宣傳，吸引消費者高價購買。 其次，部分家裝建材公司，直接派銷售人員，到新入住的小區，挨家挨戶進行上門預售，這樣導致消費者并不能真實了解該公司的規模與信譽，簽訂的合同上也只有消費者和家裝建材公司兩方，而沒有大的建材城作為第三方進行擔保，一旦發生糾紛，無法憑借建材城的擔保金，進行先行賠償。 北京市消協還發現，極少數家裝建材經營者，在明明知道公司已經侵害了消費者的權益后，采取拖延等手段，遲遲不給予消費者相應的賠償，直至消費者妥協，最終放棄自身的合法權益。 針對以上問題，為了保護廣大消費者的利益，北京市消協建議：消費者進行家裝后，要保留好家裝項目明細表，相應的電話錄音、微信截屏，一旦發生消費糾紛，應及時向相關部門投訴。 北京市消協指出，家裝建材領域的經營者，應該以保護消費者利益為重，認真負責的施工，出現糾紛要積極的解決，讓家裝建材領域真正成為消費者與家裝建材公司共贏的局面。 北京市消協還建議，政府相關職能部門及相關行業協會要正確的引導消費者進行家裝，同時加大打擊不誠信家裝建材公司的力度，不斷完善家裝建材領域的消費規則，更好地保護消費者的合法權益。
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2016年09月住建部表態暫不出臺調控政策 責任落實到地方
出臺房價調控政策，國務院更不會出。”9月26日，住建部政策咨詢專家、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受《華夏時報》記者采訪時認為，住建部正督促各地出臺“一城一策”，進一步讓調控責任落實到地方。 住建部最近一次提及房地產市場調控是9月初。 9月6日，住建部發布的《法治政府建設實施綱要(2015-2020年)》指出，將完善房地產宏觀調控，推行權力清單、責任清單、負面清單三大清單制度。記者梳理發現，除擬推出三大清單制度外，這份綱要還顯示，在堅持分類調控、因城施策的同時，還將建立全國房地產庫存和交易監測平臺。也就說，“分類調控、因城施策、庫存、房市交易平臺”等內容將成為今后一段時間住建部的工作重點。 實際上，各地已經陸續出臺地方版的樓市政策。9月26日南京出臺了13條意見穩定住房價格，稍早的杭州也出臺了限購政策。“能否抑制房價上漲，值得懷疑，這個很溫柔的限購政策。“上海地產專家顧海波向《華夏時報》記者指出，針對此輪房價上漲，目前，南京、杭州、廈門、武漢、合肥等二線城市相繼出臺不同程度的限購或限貸舉措。 各方對此熱議不斷。 社科院8月底發布的中國住房發展報告認為，今年9月到明年上半年，樓市將出現短期調整，深度調整的城市更加集中。 此外，對房價的質疑聲此起彼伏。 野村證券中國首席經濟學家趙揚近日指出，經過近半年快速上漲，部分一線城市房價漲幅超過50%;一線樓市價格短期的快速上漲，已經呈現出泡沫化的趨勢。方正證券首席經濟學家任澤平也表示，當前，中國房地產已經呈現出泡沫跡象，貨幣超發和低利率刺激了新一輪房價、地價暴漲，絕對房價已經偏高。“地價高企，居民恐慌性搶房，新增貸款中大部分是房貸，這些都已經釋放泡沫化信號。”任澤平認為。 與上述觀點類似，國務院參事、住建部原副部長仇保興也表示，國家金融部門出臺政策與房地產部門的調控目標相互沖突，是推動本輪房價全面上漲的最關鍵原因。“金融監管部門允許首付貸、允許居民加杠桿，房價旋即暴漲。”仇保興表示。 稍加注意的是，事實上，中央對于此輪房價上漲已高度警覺。7月26日，中央政治局會議首度提出“抑制資產泡沫”，只是至今沒出臺具體的政策。 但不論是限購，還是限貸，并沒能阻擋住各地房價的持續上漲。9月19日,國家統計局發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格，8月份全國房價繼續上漲。 “房價上漲，這不是最后一次。”謝逸楓說。自1998年7月，國務院發布政策取消福利住房分配制，實行住房分配貨幣化。自此以后，中國的商品房價開始了跨越式的狂飆，而北、上、廣等一線城市，更是這場房價上漲的前沿陣地。今年春節過后，北京的房價重回高燒模式，用一位北京購房者的話說，“房價燒到一頓午飯的工夫，房價就跳漲”。 即便如此，住建部卻依然保持沉默。 記者注意到，住建部部長陳政高在今年兩會期間就表態說，要穩定一線城市和部分二線城市房價，前不久他也透露說要配合央行開展圍繞首付貸等消費金融產品的專項整頓工作。 日前，陳政高率督察組赴內蒙督查，盡管提及房地產去庫存、棚戶區改造和住房保障情況等，但同樣沒就房價上漲單獨發表觀點。截至記者完稿時，住建部尚未就房價出臺新的政策。 中國房價高漲為什么會得到默許?多位受訪者均贊同，盡管房子是用來住的，但中國經濟的快速發展，已擺脫不了對房地產經濟的依賴。“房價的不斷推高，促使更多的文視房地產為投資避險的最佳投資品，投資樓市穩賺不賠成為房價瘋狂上漲的誘因。”顧海波在接受采訪時對《華夏時報》記者說。
