企業郵箱
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2018年10月上海世貿集團領導蒞臨集團總部參觀考察
友好合作的意愿。
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2018年10月海門市總工會主席至集團總部調研指導企業工會工作
關系;二是要為職工解決實際問題，多辦實事好事;三是要多為職工創建“職工之家”、“職工書屋”等業余活動園地。姜敏主席希望我集團在開展工會工作中要不斷創新、突出亮點，發揮典型引路的作用，努力使公司工會工作再上新臺階。
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2018年10月集團公司召開第四次管理工作視頻會議
調整。不斷提高工程的科技含量，全面推進施工技術進步，將建筑新技術、新工藝、新成果應用到工程建設中去；二是協調各業務板塊的聯動發展。在以建筑業為發展重點的基礎上，帶動地產開發、金融貿易、資產運營、工業制造等板塊的協調共進；三是持續抓好科學管理，創新管理模式，形成新的動力源，以激發員工的積極性和創造性，為企業的健康、快速發展提供有力保障。針對春節前夕的具體工作任務，董事局主席強調，要抓好華南、華東、華北、西南四大區域的組織構建工作，管理團隊的搭建應注重年輕化、專業化，積極吸納“想干事、能干事、干成事”的優秀人才加入；要集中精力做好企業資金鏈的管理。嚴格遵守國家法律法規及地方政策，做好應收、應付款的相關工作；要抓好各項目的收尾工作，做好妥善計劃及相應問題的應急預案，以順利完成竣工結算。針對集團明年的整體發展規劃，董事局主席對四大區域公司的生產總值均提出了具體要求。同時他還明確提出要進一步優化人才結構，理清工作脈絡，全面塑強集團及各區域公司的綜合管理系統業務能力；加強黨風廉政建設，全體管理人員要積極提高自身素質，堅決防止和杜絕賭博等違規現象的發生，塑造健康的企業發展風貌。會議最后，總裁李義做總結發言。他希望全體管理人員能夠深刻領會本次會議精神并積極落實到具體工作中去。在接下來的工作證，緊緊圍繞董事局主席提出的戰略部署，做好節前工作，認真規劃2019年工作任務，進一步尋求突破，為集團的更好發展而共同奮斗！
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2018年07月集團公司召開第三次管理工作視頻會議
作量，及時處理管理內的偏差和漏洞；二是做好春節前的資金儲備管理，確定合理的儲備定額。控制好施工進度，及時對計劃進行修改和調整。三是加強工程款管理。注重工程款回收中的隱含問題，嚴格加強竣工結算的編制和提交時間、正常施工中的洽商和變更簽證等的管理；四是切實做好項目工程管理。工程周邊環境保護需落實到位；積極采用新型施工技術，嚴保工程質量，積極探索鋁膜板的合理應用；五是成本管理形成常態化。在人員把控上，要求集團、各分公司、項目部重新編制人員安排，合理優化人事架構；在價格把控上，需形成良好的長效機制以應對材料、勞務、分包等多個方面的價格變化。六是抓好企業宣傳工作。通過學習和創新，以多種形式來提高集團核心凝聚力，樹立企業良好形象。七是做好企業培訓。積極向相關國企等單位學習觀摩，借鑒其優秀管理經驗，提高工作效能。會議最后，總裁李義補充強調，集團各部門、分公司、項目部要嚴格根據董事局主席講話要求和當前市場形勢做好下半年生產進度調整，針對市場變化制定應對方案。同時，要求各項目部做好夏季防暑降溫工作，切實保護廣大職工的安全和健康。
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2018年10月集團公司召開第四次管理工作視頻會議
調整。不斷提高工程的科技含量，全面推進施工技術進步，將建筑新技術、新工藝、新成果應用到工程建設中去；二是協調各業務板塊的聯動發展。在以建筑業為發展重點的基礎上，帶動地產開發、金融貿易、資產運營、工業制造等板塊的協調共進；三是持續抓好科學管理，創新管理模式，形成新的動力源，以激發員工的積極性和創造性，為企業的健康、快速發展提供有力保障。針對春節前夕的具體工作任務，董事局主席強調，要抓好華南、華東、華北、西南四大區域的組織構建工作，管理團隊的搭建應注重年輕化、專業化，積極吸納“想干事、能干事、干成事”的優秀人才加入；要集中精力做好企業資金鏈的管理。嚴格遵守國家法律法規及地方政策，做好應收、應付款的相關工作；要抓好各項目的收尾工作，做好妥善計劃及相應問題的應急預案，以順利完成竣工結算。針對集團明年的整體發展規劃，董事局主席對四大區域公司的生產總值均提出了具體要求。同時他還明確提出要進一步優化人才結構，理清工作脈絡，全面塑強集團及各區域公司的綜合管理系統業務能力；加強黨風廉政建設，全體管理人員要積極提高自身素質，堅決防止和杜絕賭博等違規現象的發生，塑造健康的企業發展風貌。會議最后，總裁李義做總結發言。他希望全體管理人員能夠深刻領會本次會議精神并積極落實到具體工作中去。在接下來的工作證，緊緊圍繞董事局主席提出的戰略部署，做好節前工作，認真規劃2019年工作任務，進一步尋求突破，為集團的更好發展而共同奮斗！
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2018年10月將房地產稅分拆成四個稅 可以燙平泡沫
城鎮化進程。數據顯示，中國城鎮化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%，城鎮常住人口達到8.1億人，城市數量由193個增加到657個。仇保興認為，中國城鎮化進入下半場，將表現為：城鎮化峰值將出現在65%-70%之間，住房需求逐漸減少，城市人口的分化明顯加劇等。他此前也曾強調，宏觀上中國已經不缺房了，如果放任讓房地產來支撐經濟的發展，是不合時宜的。房地產泡沫不能貿然刺破仇保興表示，房地產泡沫形成由來已久，冰凍三尺非一日之寒。用什么工具來衡量房地產的泡沫？“房價收入比”與“租金收入比”是國際上通用的兩個工具。1991年6月世界銀行提出房價收入比，普遍認為一個國家比較合理的房價收入比是1：7左右；另外一個工具是房價租金比。針對衡量泡沫的收入房價比，仇保興說：“在中國的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高于二十倍。”“尤其中國百姓的財富70%在房產里，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成重要影響。”仇保興強調。針對中國當前的房地產市場情況，仇保興認為，要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經濟手段，從集中統一調變為分散調，通過國民經濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產泡沫，而不是一腳踢破。 房地產稅分拆四個稅來燙平泡沫如何化解房地產泡沫？仇保興指出，歷史上有幾種態度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。為了理性遏制、逐步燙平房地產泡沫，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然后再從容考慮物業稅。針對經濟日報-中國經濟網記者關于中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”
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2018年10月北京：居住配套服務設施不得任意變臉
施改變使用性質及轉讓工作辦理規定的通知》（下稱《通知》），對居住配套商業服務設施改變使用性質和轉讓工作做了相應的規定。《通知》表示，本市規劃為居住配套商業服務設施,原則上不得改變使用性質，如確需改變使用性質，須由開發建設單位（產權單位）報所在區商務委，由區商務委會同區有關部門研究同意，并經區人民政府批準后，由市商務委、市規劃國土委和市住房城鄉建設委召開聯席會進行專題研究，未經聯席會批準同意，不得改變使用性質。《通知》要求凡是房屋規劃用途標注為“商業配套”“其他商業服務”等，屬于居住配套商業服務設施的房屋，轉讓前均需要到所在區商務委進行批準。在轉讓流程方面，對于新建配套設施轉讓流程部分，居住配套商業服務設施只作現售。開發建設單位銷售居住配套商業服務設施前，需經房屋所在地區商務委進行現場查驗。查驗通過后，由區商務委出具“居住配套商業服務設施銷售同意函”。開發建設單位憑同意函，到區房屋管理和規劃國土部門辦理轉移登記手續。存量配套設施方面，已銷售的居住配套商業服務設施再次上市出售時，需在雙方交易前，由產權方到所在區商務委辦理相關手續后到區房屋管理和規劃國土部門辦理轉移登記手續。通知還對買受人條件作出了規定，居住配套商業服務設施買受人條件參照《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》有關規定執行。其中規定，開發企業在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。因繼承(遺贈)、夫妻間房屋轉移、夫妻離婚及人民法院、仲裁委員會生效的法律文書導致權屬轉移的情形除外。
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2018年10月財政部：還在研究更大規模的減稅、更加明顯的降費措施
今年積極財政政策的效應除了表現在大力減稅降費，還有加快債券發行和提速預算執行，確保地方政府加快資金使用，盡快發揮效益。數據顯示，截至9月26日，地方政府新增一般債券已完成全年計劃的91.8%，新增專項債券已完成全年計劃的85%;前8個月全國財政支出完成預算的67%，9月份進度繼續加快。劉昆說，積極的財政政策更加積極，絕不是要搞“大水漫灌”式的強刺激，而是要提高政策的前瞻性、靈活性、有效性，在擴大內需和結構調整上發揮更大作用，推動經濟高質量發展。下一步，積極的財政政策將從4方面繼續發力：加力減負。全面落實已出臺的減稅降費政策，同時抓緊研究更大規模的減稅、更加明顯的降費措施，真正讓企業輕裝上陣、放手發展。補齊短板。大力支持中央確定的重大項目建設，加強經濟社會發展的薄弱環節。促進消費。推動完善有利于提高居民消費能力的收入分配制度，深入研究論證個人所得稅專項附加扣除方案等政策，增加居民收入，激發居民消費潛力。節用裕民。政府要過“緊日子”，把省下的錢用于保障民生支出，用在老百姓身上，讓人民過上好日子。預計全年減稅降費規模超1.3萬億元在減稅降費力度持續加大背景下，今年上半年財政收入增幅高于GDP增幅引發輿論關注。劉昆說，在積極財政政策作用下，今年減稅降費力度進一步加大。除年初確定的全年減稅降費1.1萬億元的政策措施外，又出臺了促進實體經濟發展、支持科技創新等的一系列措施，預計全年減稅降費規模超過1.3萬億元。同時，財政部數據顯示，全國一般公共預算收入從今年一季度同比增長13.6%，到上半年增長10.6%，再到前8個月增幅放緩至9.4%，走出一條先揚后抑的曲線。“我們在年初編制預算時已經預料到，今年上半年財政收入會保持一定增速，但下半年增速將回落。”劉昆說。對于輿論關切，他認為，一方面從國際同口徑數據看，我國宏觀稅負并不高。“按照國際貨幣基金組織數據，2015年我國宏觀稅負為29%，世界各國平均水平為36.8%;2016年我國宏觀稅負為28.2%，2017年為27.2%，連續兩年下降。”另一方面，要看到GDP和財政收入增幅計算口徑不同。劉昆說，GDP增速以不變價計算，財政收入增速以現價計算，不能直接對比。比如，2017年GDP增速為6.9%，按現價計算為11.2%，比7.4%的財政收入增速高近4個百分點。2018年上半年，GDP增速為6.8%，按現價計算為10%，而財政收入增速為10.6%，7、8月份財政收入增幅已回落至6.1%、4%，預計全年財政收入增速會低于以現價計算的GDP增速。他強調，減稅政策效應顯現需要一定的時間。如部分行業增值稅稅率從5月1日起下調，國內增值稅前5個月平均增速為19.5%，自6月份以來逐漸下降，8月份已降至2.1%。“隨著時間推移，企業對減稅降費的獲得感會有所增強。”“我們還在研究更大規模的減稅、更加明顯的降費措施。”他表示，隨著相關政策落地實施，后幾個月財政收入增速將在低位徘徊。但在稅負進一步降低情況下，預計全年收入能夠完成年度預算，可能還會略有超收。加大對重點領域和關鍵環節投入力度減稅和增支，是積極財政政策發力的兩大工具。劉昆表示，今年以來，中央財政積極調整優化支出結構，嚴格控制一般性支出，加強“三公”經費管理，加大對重點領域和關鍵環節的投入力度。在推動區域均衡發展方面，今年中央對地方一般性轉移支付3.9萬億元，增長10.9%，是近年來增幅最高的一年。在資金分配中，重點向中西部等財政困難地區傾斜，增強這些地方的財政保障能力，促進基本公共服務均等化。在支持打好三大攻堅戰方面，今年大幅度增加中央專項扶貧資金，安排了1061億元，同比增長23.2%，增加部分重點用于“三區三州”等深度貧困地區;安排大氣、水、土壤三項污染防治資金405億元，投入力度為近年來最大。在加強基本民生經費保障方面，今年中央財政安排就業補助資金469億元，安排基本養老金轉移支付6697億元，安排困難群眾救助補助資金1396億元等，提高保障和改善民生水平。加大重點領域投入力度方面，劉昆表示，截至目前中央財政已累計下達地方基建支出4094億元，占年初預算的94.2%，重點用于支持創新驅動、生態環保等領域基礎設施建設，推動經濟持續健康發展。加大支出力度的同時，如何把錢花到實處，也關系著積極財政政策的效果。日前，《中共中央 國務院關于全面實施預算績效管理的意見》對外公布，明確了今后一段時間全面實施預算績效管理的目標和方向。“財政收入取之于民，用之于民，每一分每一厘都應該花到刀刃上，必須做到花錢要問效，無效要問責。”劉昆說，財政部將會同有關方面認真落實中央要求，努力做到“五個全”，即全覆蓋、全方位、全過程、全周期、全監督，讓績效管理覆蓋所有財政資金。中國有能力克服中美經貿摩擦帶來的沖擊美國新政府上任以來，奉行單邊主義、保護主義，不斷升級對華經貿摩擦。劉昆表示，美方的做法，損害了中國企業的利益，也損害外國在華企業的利益;同時擾亂了世界經濟秩序，動搖了各國對未來經濟發展的信心。國際貨幣基金組織已將全球經濟預期增長率調低了0.7個百分點。“我們一再強調，中國不想打貿易戰，但也不怕打貿易戰。”他說，根據世貿組織規則，為捍衛自由貿易和多邊體制，捍衛自身合法權益，中方已采取了有針對性的反制措施。劉昆坦言，有局部地區、部分企業受到一定沖擊，但中國有能力把沖擊的影響縮到最小。對于受影響企業，財政部門已經制定了幫扶措施，包括協調解決企業在出口方面的問題，支持受影響企業內部轉崗和技能培訓等，幫助企業渡過難關。此外，9月26日召開的國務院常務會議提出，將從今年11月1日起降低1585個稅目工業品等商品進口關稅稅率，再次展現我國主動擴大開放的決心。劉昆表示，今年通過四次主動降關稅，我國關稅總水平將從去年的9.8%降至7.5%，這是我國兌現加入世貿組織承諾以后采取的主動擴大開放的行為，將惠及自身以及世界經濟發展。“從目前看，我國宏觀經濟指標保持平穩，GDP增速連續12個季度保持在6.7到6.9%之間，營商環境也有較大改善。我相信中國的企業包括外國在華企業會渡過這一難關，發展得越來越好。”劉昆說。
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2018年09月北京 重磅文件 樓市利益大調整！
臺區、石景山區、東、西、北五環路和南四環路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目；3、全市范圍內禁止新建：房地產開發經營中容積率小于1.0（含）的住宅項目（文物保護區、平房區按院落進行建設的項目除外，但禁止建設獨戶獨棟類房地產項目）；4、全市范圍內禁止新設立：房地產租賃經營中的集中辦公區（《北京市促進中小企業發展條例》規定的經中小企業工作主管部門認定的集中辦公區除外）；5、不再擴大高等教育辦學規模、不再新設中等職業學校；禁止某些類別的“京外中央企業總部”新遷入。6、控制商業規模，具體如下：下面是我的分析：第一，這是北京落實中央賦予的城市定位的重要一步。是在設立“雄安新區”、“通州副中心”之后，進一步調整北京城布局的重要舉措。中央在批復《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》時這樣為北京定位：北京是中華人民共和國的首都，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。北京城市的規劃發展建設，要深刻把握好“都”與“城”、“舍”與“得”、疏解與提升、“一核”與“兩翼”的關系，履行為中央黨政軍領導機關工作服務，為國家國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的基本職責……著力優化提升首都功能，有序疏解非首都功能……建設偉大社會主義祖國的首都、邁向中華民族偉大復興的大國首都、國際一流的和諧宜居之都。所以我們看到，北京拒絕的很多東西，恰恰是其他城市夢寐以求的。北京實在是人氣財氣太旺了，必須要分流。很多高端的東西，比如大學、大醫院、央企總部等，都可以控制增量。第二，這份文件涉及到房地產的主要內容，其實在2018年3月就公布過，當時發布的文件是“北京市建設項目規劃使用性質正面負面清單”。今天再次發布的時候，增加了產業方面的內容，因此是一個綜合性的文件；涉及到房地產的內容，有些也換了表述方式，增補了一些新內容。第三，這是商辦物業的重大利好，尤其利好寫字樓、酒店等性質的不動產。根據文件，在東、北、西五環和南四環以內，“禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目”，這意味著這個區域內酒店、寫字樓的供應量，將從過剩慢慢轉向稀缺，價值將得到全面的提升。北京限制商辦物業比較狠，對這類物業造成了顯著打壓，現在利好來了。第四，這是低容積率住宅，尤其是獨戶、獨棟住宅的利好。文件規定，以后北京要基本杜絕容積率小于1的住宅區，尤其是禁止建設獨戶、獨棟住宅。這意味著，超低密度住宅將變得稀缺，對于這類房屋構成較大利好。但這類房屋未來要承擔怎樣的房地產稅，又很難預測。未來獨戶、獨棟因為占用土地面積大，房地產稅一定會高一些。城市加大密度，是當前的趨勢。在深圳，住宅容積率已經3.5倍起了，舊改項目動輒6倍以上，而北方容積率仍然偏低。第五，四環內將逐步空心化，其中二環內將成為真正的“中央政務區”。今天發布的這份文件要求，在東城區、西城區（基本上二環以內）“禁止新建房地產開發經營中的住宅類項目（棚戶區改造、危房及老舊小區改造、文物保護區改造除外）”。由此可見，二環內能新增的住宅非常有限了，因為二環內“棚戶區改造、危房及老舊小區改造”是限高的，容積率也會限制。而且這種改造，未來可能有很大比例的住房，要留給中央政府各部委用作政策性住房。此外，今年3月的“北京市建設項目規劃使用性質正面負面清單”還提出——“限制四環路以內的各類用地調整為住宅商品房”。所以，事實上四環內未來能新增的“商品住宅”是非常有限的，四環內也限高。或許有讀者會說：住宅稀缺了，房價不就會上漲嗎？錯了！住宅不是這個邏輯，因為北京的地鐵、公交非常發達，四環外，尤其是五環到六環之間，大量新小區涌現，再加上寫字樓、酒店、商場也轉移到四環外，這樣北京城的人氣也會全面轉移到四環外。未來會有越來越多的北京人，可能一年到頭都不用到二環內。至于四環內，由于沒有新樓盤的拉動，房價將很難上漲，將呈現日益嚴重的空心化。北京城的年輕人、民企、增量人口和資金，都將向四環外轉移，最終四環到六環成為最具活力的城區，房價整體上甚至有可能趕超四環內。深圳南山區、寶安中心區的房價超過福田區，龍華區房價超過羅湖區，就是先例。第六，其實北京對于“中軸線及其延長線、長安街及其延長線”也有嚴格的要求。根據3月份披露的文件，要求如下：中軸線及其延長線以文化功能為主，既要延續歷史文脈，展示傳統文化精髓，又要做好有機更新，體現現代文明魅力。長安街及其延長線以國家行政、軍事管理、文化、國際交往功能為主，體現莊嚴、沉穩、厚重、大氣的形象氣質。中軸線和長安街的正面清單是：鼓勵中軸線兩側的建筑調整為傳統文化、傳統商業、傳統餐飲等歷史文化項目，以及圖書館、博物館等公共文化設施。負面清單是：限制各類用地調整為大型商業項目、商務辦公項目、綜合性醫療機構、倉儲物流設施、專科教育、高等教育用房、住宅商品房。所以，“中軸線和長安街”上的商辦項目、住宅項目，都將是稀缺的。第七、北京城正在發生深刻的變化，不動產價值也將出現“重大利益調整”。我對大家的建議是：輕易不要在四環內購房，尤其是二環內。一方面，四環內在空心化，房價可能跑輸大盤；另一方面，未來限制將越來越多，尤其是二環內，那是中央部委及其工作人員生活區，你沒有這種身份非要住進去，只能讓自己不方便。北京最有活力的區域，是四環到六環之間，以及通州（包含北三縣）。由于北京城太大、交通太堵，你需要在買房子的時候首先考慮地鐵因素，其次是學位和商業配套。幾點建議：北京最大的“城市病”就是堵車和霧霾兩大問題。霧霾可以通過華北限制燒煤，限制鋼產量來解決；至于堵車也很好辦，讓北京上路的汽車每輛每年繳納1萬元“上路費”即可。1萬元還限制不住，就每臺車收5萬元、10萬元（把有權上路的汽車壓縮到300萬輛以內，取消單雙號之類上路限制）。然后用每年收到的幾百億、上千億修建地鐵和公共交通。北京這種人氣財氣太旺的城市，限制人口最好的辦法是市場，也就是讓生活成本漲上來，自然就沒有那么多人去了，最終會達至一個平衡。想想看：如果北京住宅價格達到30萬元一平米，每平米住宅月租金達到500元，一臺小汽車每年上路使用費10萬元，不用政府做勸離工作，企業和人口自然會分流給天津、河北，乃至上海、深圳、廣州、杭州等城市。至于北京原住民的中低收入階層，可以從收繳的超額地價、汽車使用費中，劃撥給生活補貼。
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2018年09月北京住建委：房地產開發企業落實安全責任，9月25日起檢查
檢查方案》，現印發給你們，請遵照執行。特此通知。北京市住房和城鄉建設委員會2018年9月21日北京市房地產開發企業落實安全責任專項檢查方案為深入推進建筑施工安全專項治理行動，嚴格落實房地產開發企業安全責任，根據住房城鄉建設部安全生產管理委員會辦公室《關于開展房地產企業落實安全責任專項檢查的通知》（建安辦函〔2018〕18號）要求，制定本方案。本方案所指房地產開發項目，是指建設單位為房地產開發企業的在施工程項目（含保障性住房項目）。一、組織機構北京市住房城鄉建設委成立“北京市房地產開發企業落實安全責任專項檢查工作領導小組”（以下簡稱“領導小組”），由徐賤云主任擔任組長，李榮慶副主任、趙英杰副主任、陳衛東副主任、鄒勁松副主任、王鑫副巡視員任副組長。領導小組辦公室設在施工安全管理處和房地產開發管理處。領導小組成員單位包括：施工安全管理處、房地產開發管理處、工程建設管理處、建筑市場管理處、市建設工程造價管理處、市建設工程招標投標管理辦公室、市住房保障辦公室、市住房和城鄉建設宣傳中心、市建筑業管理服務中心、市住房和城鄉建設執法總隊、市建設工程安全質量監督總站；各區住房城鄉建設主管部門（含各區住房城鄉建設委、房管局，東城、西城區住房城市建設委，經濟技術開發區建設局、房地局）。二、檢查內容（一）是否依法取得施工許可手續；（二）是否依法依規辦理施工安全監督手續；（三）是否存在違法發包、肢解發包等行為；（四）是否保障安全文明施工費；（五）是否任意壓縮合理工期；（六）是否在施工現場成立專門的安全管理機構。三、職責分工（一）市區分工市住房城鄉建設委負責督促指導區住房城鄉建設主管部門開展專項檢查，負責對本市房地產開發項目進行抽查。區住房城鄉建設主管部門負責對本轄區房地產開發項目進行抽查。（二）委內分工施工安全管理處、房地產開發管理處負責市級層面帶隊檢查。市住房和城鄉建設執法總隊負責對檢查內容（一）（三）（五）開展市級層面執法抽查；市建設工程安全質量監督總站負責對檢查內容（二）（六）開展市級層面執法抽查；市建設工程造價管理處負責對檢查內容（四）開展市級層面抽查。四、時間安排（一）部署階段。9月21日前印發專項檢查方案，傳達部署到各區住房城鄉建設主管部門、各房地產開發企業和各房地產開發項目。（二）自查階段。9月22日至9月24日，督促房地產開發企業對本市房地產開發項目開展自查自糾，自查情況要存檔備查。（三）檢查階段。9月25日至10月15日1.區級層面各區住房城鄉建設主管部門對本轄區房地產開發項目進行抽查，發現問題責令整改，并依法進行處罰或采取相應處理措施。2.市級層面市住房城鄉建設委成立2個專項檢查組，分別由施工安全管理處、房地產開發管理處主要負責人帶隊。市建設工程造價管理處、市建筑業管理服務中心、市住房保障辦公室、市住房和城鄉建設執法總隊、市建設工程安全質量監督總站等各派2名專業人員按分工編入2個專項檢查組，負責開展抽查工作。施工安全管理處負責東城、朝陽、通州、平谷、順義、懷柔、密云、大興區和經濟技術開發區房地產開發項目的抽查。房地產開發管理處負責西城、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、房山、昌平、延慶區房地產開發項目的抽查。每個專項檢查組按要求及時整理檢查記錄，做好檢查匯總工作。（四）總結階段。10月16日至10月20日，市住房城鄉建設委對專項檢查工作進行總結，形成總結報告上報住房城鄉建設部。五、工作要求（一）加強組織領導。此次專項檢查時間緊、任務重，領導小組各成員單位要高度重視此次專項檢查工作，加強領導，勇于擔當，明確工作職責和要求，認真組織實施。（二）強化責任落實。各房地產開發企業要提高思想認識，強化工程項目安全管理首要責任。要嚴格貫徹落實《安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》《北京市建設工程施工現場管理辦法》等法律法規，認真開展落實安全責任的自查自糾，發現問題及時整改。要吸取同行業的經驗教訓，認識到項目發生生產安全事故對企業生存發展造成的負面影響，加快建立健全安全管理長效機制，落實安全責任。（三）嚴格監管執法。市、區住房城鄉建設主管部門在專項檢查中發現的問題和隱患，必須責令房地產開發企業限期整改，情節嚴重的要停工整改；對于檢查發現存在的違法違規行為，要依法對房地產開發企業采取行政處罰、記分、通報批評、媒體曝光等處理措施。（四）統籌工作安排。領導小組各成員單位要將本次專項檢查與建筑施工安全專項治理工作結合起來，相互促進、共同推進，全面提升建筑施工安全管理水平。（五）加強宣傳引導。市、區住房城鄉建設主管部門要加大宣傳力度，對房地產開發企業好的做法加以推廣，對落實安全責任不重視、不到位的典型案例予以曝光，對相應處罰結果及時公開，積極引導房地產開發企業提高安全意識、落實安全責任。各區住房城鄉建設主管部門和市住房和城鄉建設執法總隊、市建設工程安全質量監督總站于2018年10月20日前將《房地產開發企業落實安全責任專項檢查情況匯總表》（見附件）報送領導小組辦公室。
